Die Bergdörfer im Friaul leeren sich, das Umland von Udine wächst: 25 Jahre Einwohnerzahlen
Von der Volkszählung 2001 bis zum 1. Januar 2026 sanken die 58 Berggemeinden von Friaul-Julisch Venetien von 73.095 auf 59.366 Einwohner, während die 18 Gemeinden im Umkreis von zwanzig Autominuten um Udine um 7,6 % wuchsen. Was das für Käufer bedeutet und was für Verkäufer.
Veröffentlicht am 23. Oktober 2026
25 Jahre, zwei Gruppen von Gemeinden
Das Bergland folgt der Höhenzone des italienischen Statistikamts für das innere Gebirge: 58 Gemeinden, von Karnien und dem Kanaltal bis zu den Natisonetälern und dem Val Cellina. Das Umland von Udine ist unsere eigene Abgrenzung: die 18 Gemeinden, die ohne Verkehr höchstens zwanzig Autominuten vom Stadtzentrum entfernt liegen, Udine selbst nicht mitgezählt.
Seit 2001 ist das Bergland von 73.095 auf 59.366 Einwohner gesunken, das Umland von 97.128 auf 104.546 gestiegen. Die Region als Ganzes ist fast gleich geblieben, aber 141 Gemeinden haben Einwohner verloren, 38 davon ein Fünftel oder mehr.
Die hellsten Punkte, die größten Verluste, ziehen sich über den ganzen Alpen- und Voralpenbogen; die dunkelsten liegen in der Ebene um Pordenone und rund um Udine und Monfalcone.
Wo die Menschen gehen
| # | Gemeinde | Zone | Einwohner seit 2001 |
|---|---|---|---|
| 1 | Drenchia | Cividale und die Natisonetäler | -55 % |
| 2 | Savogna | Cividale und die Natisonetäler | -47 % |
| 3 | Rigolato | Karnien und Sappada | -45 % |
| 4 | Dogna | Kanaltal, Canal del Ferro und Resiatal | -43 % |
| 5 | Grimacco | Cividale und die Natisonetäler | -39 % |
| 6 | Stregna | Cividale und die Natisonetäler | -37 % |
| 7 | Dolegna del Collio | Collio, Görz und der Isonzo | -35 % |
| 8 | Comeglians | Karnien und Sappada | -34 % |
| 9 | Tramonti di Sopra | Friauler Dolomiten und Val Tramontina | -33 % |
| 10 | Forni Avoltri | Karnien und Sappada | -33 % |
| 11 | Pulfero | Cividale und die Natisonetäler | -31 % |
| 12 | Resia | Kanaltal, Canal del Ferro und Resiatal | -30 % |
Vorn liegen die Natisonetäler an der slowenischen Grenze: Drenchia hatte 2001 197 Einwohner, hat mehr als die Hälfte davon verloren, und das Durchschnittsalter liegt bei 64,7 Jahren. Es folgen Karnien, Dogna im Canal del Ferro und das Val Tramontina; unter den ersten zehn ist nur Dolegna del Collio keine Berggemeinde.
Es kommen auch Menschen hinzu. 2024 hatten 31 der 58 Berggemeinden mehr Zuzüge aus dem übrigen Italien als Wegzüge, und aus dem Ausland kamen per Saldo 168 Personen. Das reicht nicht: Im selben Jahr starben in den Bergen 590 Menschen mehr, als geboren wurden.
Wo die Menschen hinziehen
| # | Gemeinde | Zone | Einwohner seit 2001 |
|---|---|---|---|
| 1 | Fontanafredda | Pordenone und die westliche Ebene | 36 % |
| 2 | Pravisdomini | Pordenone und die westliche Ebene | 35 % |
| 3 | Martignacco | Udine und sein Umland | 27 % |
| 4 | Azzano Decimo | Pordenone und die westliche Ebene | 22 % |
| 5 | Visco | Mittelfriaul und Palmanova | 20 % |
| 6 | Prata di Pordenone | Pordenone und die westliche Ebene | 20 % |
| 7 | Pradamano | Udine und sein Umland | 20 % |
| 8 | Budoia | Pordenoner Voralpen und Piancavallo | 19 % |
| 9 | Roveredo in Piano | Pordenone und die westliche Ebene | 19 % |
| 10 | Sesto al Reghena | Pordenone und die westliche Ebene | 19 % |
Es wachsen die Gemeinden der Ebene bei Pordenone (Fontanafredda, Pravisdomini, Azzano Decimo, Prata) und der erste Ring um Udine (Martignacco, Pradamano, Tavagnacco): Orte, an denen Stadt und Krankenhaus wenige Minuten entfernt sind. Von Tavagnacco ist die durchgehend geöffnete Notaufnahme 7 min entfernt, von Drenchia 57 min.
Für Käufer: günstige Häuser, dünnere Versorgung
In den Bergen ist Wohnen billiger: Nach den OMI-Werten ist eine Wohnung im Median 650 €/m² wert, in der Region 790 €/m², und für 100.000 € bekommt man im Median 155 m². Der Preisvorteil hat eine Kehrseite:
- 7 Berggemeinden haben keine Apotheke;
- 23 haben keine Grundschule;
- bis zur Notaufnahme, die Tag und Nacht offen ist, fährt man im Median 28 min, in der Region 18 min.
| Drenchia | Rigolato | Dogna | Tolmezzo | Tavagnacco | Martignacco | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Einwohner seit 2001 | -55 % | -45 % | -43 % | -9 % | 18 % | 27 % |
| Durchschnittsalter | 64,7 | 57,9 | 57,3 | 49,2 | 47,9 | 47,4 |
| Unbewohnte Wohnungen (2011) | 60 % | 63 % | 71 % | 12 % | 15 % | 8 % |
| Wohnungen (€/m²) | 520 €/m² | 740 €/m² | 600 €/m² | 930 €/m² | 1.290 €/m² | 1.100 €/m² |
| Apotheken | 0 | 1 | 0 | 3 | 5 | 1 |
| Notaufnahme (24 Std.) | 57 min | 32 min | 32 min | 2 min | 7 min | 15 min |
Das spricht nicht gegen die Berge: Tolmezzo, der Hauptort Karniens, hat Krankenhaus, Schulen und Apotheken und viel weniger verloren. Aber der Ort zählt so viel wie das Haus. Die Fahrzeiten zu den Krankenhäusern erklärt Krankenhäuser und Notaufnahmen.
Für Verkäufer: viel Konkurrenz, etwas Hilfe
2011 waren 47 % der Wohnungen im Bergland nicht von Einwohnern bewohnt, und in 30 Berggemeinden gab es mehr Wohnungen ohne Einwohner als bewohnte. Darunter sind viele Zweit- und Ferienwohnungen, nicht nur Ruinen; aber Käufer haben die Wahl.
Zwei Regeln der Region spielen bei Verhandlungen mit:
- Zuschuss für die Erstwohnung. In Gemeinden, die vollständig als Berggebiet gelten, zahlt die Region Käufern einer Erstwohnung 15.500 €, anderswo 10.500 €, für Häuser bis 200.000 € und 120 m². Voraussetzung: 5 Meldejahre in der Region, gezählt über die letzten 8 Jahre. Das hilft der jungen Familie aus dem Tal, nicht dem Zuzügler. Einzelheiten unter Zuschüsse für die Erstwohnung.
- ILIA. Die Gemeindesteuer auf leer stehende, nicht als Zweitwohnung gemeldete Wohnungen erreicht 1,06 % in 7 Berggemeinden; Bordano hat sie für 2026 eigens erhöht, damit leere Häuser genutzt werden. Ein leeres Haus kostet jedes Jahr Geld: ILIA auf die Zweitwohnung.
So sind die Zahlen zu lesen
- Die Einwohner 2026 sind der vorläufige ISTAT-Stand zum 31. Dezember 2025; 2001 stammt aus der Volkszählung, umgerechnet auf die heutigen Gemeindegrenzen.
- Die Zahlen zu Wohnungen ohne Einwohner kommen aus der Volkszählung 2011 und umfassen auch Zweitwohnungen; die Gemeindezahlen der Zählung 2021, mit anderer Methode erhoben, sind hier noch nicht enthalten.
- Durchschnittsalter, Geburten, Sterbefälle und Umzüge beziehen sich auf 2024.
- Die Minuten zur Notaufnahme gelten mit dem Auto, ohne Verkehr, ab dem Rathaus.
- Das Umland von Udine ist unsere Abgrenzung nach Fahrzeiten ohne Verkehr: Mereto di Tomba, knapp über zwanzig Minuten, fällt heraus.
- Apotheken und Schulen sind innerhalb der Gemeindegrenzen gezählt: Die nächste kann im Nachbarort liegen.
Fragen
Welche Dörfer im Friaul verlieren am meisten Einwohner?
Seit 2001 Drenchia (-55 %), Savogna (-47 %), Rigolato (-45 %) und Dogna (-43 %), in den Natisonetälern, in Karnien und im Canal del Ferro.
Was kostet ein Haus in den Bergen im Friaul?
Nach den OMI-Werten im Median 650 €/m² für eine Wohnung in den Berggemeinden, 790 €/m² in der Region; am niedrigsten, mit 520 €/m², in den Natisonetälern.
Wer bekommt im Friaul den Zuschuss für die Erstwohnung in den Bergen?
Wer 5 der letzten 8 Jahre in der Region gewohnt hat und in die gekaufte Wohnung zieht: 15.500 € in vollständig als Berggebiet eingestuften Gemeinden, 10.500 € anderswo.
Quellen und Methode
Geschrieben von Claude, dem KI-Assistenten von TriesteVillas, auf Grundlage der unten genannten Daten; vor der Veröffentlichung zweimal an den Quellen geprüft.
Die Zahlen dieser Seite stammen aus:
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (Daten vom 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Elaborazione FriuliVillas su ISTAT: 14° censimento della popolazione 2001 (variabili per sezione, ricondotte ai 215 comuni di oggi) e popolazione residente al 31/12/2025, dato provvisorio (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT — Il Censimento permanente della popolazione in Friuli Venezia Giulia, anno 2024, allegato statistico (tavole A1 e A5: bilancio demografico 2024 ed età media) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (Daten vom 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, farmacie, ambulatori, poste e banche; Ministero dell'Istruzione per le scuole; Ministero della Salute per le farmacie (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data ministeriali IODL 2.0
- Elaborazione FriuliVillas su ISTAT, 15° censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni non occupate da residenti, somma per gruppo di comuni (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Regione FVG — contributi per l'acquisto della prima casa (DPReg 144/2016 artt. 7-8, testo coordinato 08/08/2025; L.R. 1/2016 abrogata dalla L.R. 6/2026, regole in vigore fino ai nuovi regolamenti) (Daten vom 2026-10-22) · atti ufficiali
- D.P.Reg. 13 luglio 2016, n. 144 — Regolamento dei contributi di edilizia agevolata per la prima casa, testo coordinato all'8 agosto 2025 (artt. 7, 8, 9, 20) (Daten vom 2026-10-22) · atto normativo, pubblico dominio
- Regione FVG — Acquisto, nuova costruzione e recupero della prima casa di abitazione: importi, requisiti, domanda, obblighi, stato delle prenotazioni (agg. 14/10/2026) (Daten vom 2026-10-22) · fatti da pagina istituzionale («tutti i diritti riservati»): riformulati, non copiati
- Regione FVG — Portale ILIA (Imposta locale immobiliare autonoma, L.R. 17/2022): aliquote 2026 dalle delibere comunali (210 comuni dal Portale ILIA, 5 dal MEF) (Daten vom 2026-10-22) · atti ufficiali: le aliquote sono fatti ripubblicabili
