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Die Bergdörfer im Friaul leeren sich, das Umland von Udine wächst: 25 Jahre Einwohnerzahlen

Von der Volkszählung 2001 bis zum 1. Januar 2026 sanken die 58 Berggemeinden von Friaul-Julisch Venetien von 73.095 auf 59.366 Einwohner, während die 18 Gemeinden im Umkreis von zwanzig Autominuten um Udine um 7,6 % wuchsen. Was das für Käufer bedeutet und was für Verkäufer.

Veröffentlicht am 23. Oktober 2026

25 Jahre, zwei Gruppen von Gemeinden

Das Bergland folgt der Höhenzone des italienischen Statistikamts für das innere Gebirge: 58 Gemeinden, von Karnien und dem Kanaltal bis zu den Natisonetälern und dem Val Cellina. Das Umland von Udine ist unsere eigene Abgrenzung: die 18 Gemeinden, die ohne Verkehr höchstens zwanzig Autominuten vom Stadtzentrum entfernt liegen, Udine selbst nicht mitgezählt.

Seit 2001 ist das Bergland von 73.095 auf 59.366 Einwohner gesunken, das Umland von 97.128 auf 104.546 gestiegen. Die Region als Ganzes ist fast gleich geblieben, aber 141 Gemeinden haben Einwohner verloren, 38 davon ein Fünftel oder mehr.

Einwohner seit 2001-55 % – -16 %-16 % – -7 %-7 % – -1 %-1 % – 6 %≥ 6 %Jeder Punkt ist ein Rathaus

Die hellsten Punkte, die größten Verluste, ziehen sich über den ganzen Alpen- und Voralpenbogen; die dunkelsten liegen in der Ebene um Pordenone und rund um Udine und Monfalcone.

Wo die Menschen gehen

#GemeindeZoneEinwohner seit 2001
1DrenchiaCividale und die Natisonetäler-55 %
2SavognaCividale und die Natisonetäler-47 %
3RigolatoKarnien und Sappada-45 %
4DognaKanaltal, Canal del Ferro und Resiatal-43 %
5GrimaccoCividale und die Natisonetäler-39 %
6StregnaCividale und die Natisonetäler-37 %
7Dolegna del CollioCollio, Görz und der Isonzo-35 %
8ComegliansKarnien und Sappada-34 %
9Tramonti di SopraFriauler Dolomiten und Val Tramontina-33 %
10Forni AvoltriKarnien und Sappada-33 %
11PulferoCividale und die Natisonetäler-31 %
12ResiaKanaltal, Canal del Ferro und Resiatal-30 %

Vorn liegen die Natisonetäler an der slowenischen Grenze: Drenchia hatte 2001 197 Einwohner, hat mehr als die Hälfte davon verloren, und das Durchschnittsalter liegt bei 64,7 Jahren. Es folgen Karnien, Dogna im Canal del Ferro und das Val Tramontina; unter den ersten zehn ist nur Dolegna del Collio keine Berggemeinde.

Es kommen auch Menschen hinzu. 2024 hatten 31 der 58 Berggemeinden mehr Zuzüge aus dem übrigen Italien als Wegzüge, und aus dem Ausland kamen per Saldo 168 Personen. Das reicht nicht: Im selben Jahr starben in den Bergen 590 Menschen mehr, als geboren wurden.

Wo die Menschen hinziehen

#GemeindeZoneEinwohner seit 2001
1FontanafreddaPordenone und die westliche Ebene36 %
2PravisdominiPordenone und die westliche Ebene35 %
3MartignaccoUdine und sein Umland27 %
4Azzano DecimoPordenone und die westliche Ebene22 %
5ViscoMittelfriaul und Palmanova20 %
6Prata di PordenonePordenone und die westliche Ebene20 %
7PradamanoUdine und sein Umland20 %
8BudoiaPordenoner Voralpen und Piancavallo19 %
9Roveredo in PianoPordenone und die westliche Ebene19 %
10Sesto al ReghenaPordenone und die westliche Ebene19 %

Es wachsen die Gemeinden der Ebene bei Pordenone (Fontanafredda, Pravisdomini, Azzano Decimo, Prata) und der erste Ring um Udine (Martignacco, Pradamano, Tavagnacco): Orte, an denen Stadt und Krankenhaus wenige Minuten entfernt sind. Von Tavagnacco ist die durchgehend geöffnete Notaufnahme 7 min entfernt, von Drenchia 57 min.

Für Käufer: günstige Häuser, dünnere Versorgung

In den Bergen ist Wohnen billiger: Nach den OMI-Werten ist eine Wohnung im Median 650 €/m² wert, in der Region 790 €/m², und für 100.000 € bekommt man im Median 155 m². Der Preisvorteil hat eine Kehrseite:

  • 7 Berggemeinden haben keine Apotheke;
  • 23 haben keine Grundschule;
  • bis zur Notaufnahme, die Tag und Nacht offen ist, fährt man im Median 28 min, in der Region 18 min.
DrenchiaRigolatoDognaTolmezzoTavagnaccoMartignacco
Einwohner seit 2001-55 %-45 %-43 %-9 %18 %27 %
Durchschnittsalter64,757,957,349,247,947,4
Unbewohnte Wohnungen (2011)60 %63 %71 %12 %15 %8 %
Wohnungen (€/m²)520 €/m²740 €/m²600 €/m²930 €/m²1.290 €/m²1.100 €/m²
Apotheken010351
Notaufnahme (24 Std.)57 min32 min32 min2 min7 min15 min

Das spricht nicht gegen die Berge: Tolmezzo, der Hauptort Karniens, hat Krankenhaus, Schulen und Apotheken und viel weniger verloren. Aber der Ort zählt so viel wie das Haus. Die Fahrzeiten zu den Krankenhäusern erklärt Krankenhäuser und Notaufnahmen.

Für Verkäufer: viel Konkurrenz, etwas Hilfe

2011 waren 47 % der Wohnungen im Bergland nicht von Einwohnern bewohnt, und in 30 Berggemeinden gab es mehr Wohnungen ohne Einwohner als bewohnte. Darunter sind viele Zweit- und Ferienwohnungen, nicht nur Ruinen; aber Käufer haben die Wahl.

Zwei Regeln der Region spielen bei Verhandlungen mit:

  • Zuschuss für die Erstwohnung. In Gemeinden, die vollständig als Berggebiet gelten, zahlt die Region Käufern einer Erstwohnung 15.500 €, anderswo 10.500 €, für Häuser bis 200.000 € und 120 m². Voraussetzung: 5 Meldejahre in der Region, gezählt über die letzten 8 Jahre. Das hilft der jungen Familie aus dem Tal, nicht dem Zuzügler. Einzelheiten unter Zuschüsse für die Erstwohnung.
  • ILIA. Die Gemeindesteuer auf leer stehende, nicht als Zweitwohnung gemeldete Wohnungen erreicht 1,06 % in 7 Berggemeinden; Bordano hat sie für 2026 eigens erhöht, damit leere Häuser genutzt werden. Ein leeres Haus kostet jedes Jahr Geld: ILIA auf die Zweitwohnung.

So sind die Zahlen zu lesen

  • Die Einwohner 2026 sind der vorläufige ISTAT-Stand zum 31. Dezember 2025; 2001 stammt aus der Volkszählung, umgerechnet auf die heutigen Gemeindegrenzen.
  • Die Zahlen zu Wohnungen ohne Einwohner kommen aus der Volkszählung 2011 und umfassen auch Zweitwohnungen; die Gemeindezahlen der Zählung 2021, mit anderer Methode erhoben, sind hier noch nicht enthalten.
  • Durchschnittsalter, Geburten, Sterbefälle und Umzüge beziehen sich auf 2024.
  • Die Minuten zur Notaufnahme gelten mit dem Auto, ohne Verkehr, ab dem Rathaus.
  • Das Umland von Udine ist unsere Abgrenzung nach Fahrzeiten ohne Verkehr: Mereto di Tomba, knapp über zwanzig Minuten, fällt heraus.
  • Apotheken und Schulen sind innerhalb der Gemeindegrenzen gezählt: Die nächste kann im Nachbarort liegen.

Fragen

Welche Dörfer im Friaul verlieren am meisten Einwohner?

Seit 2001 Drenchia (-55 %), Savogna (-47 %), Rigolato (-45 %) und Dogna (-43 %), in den Natisonetälern, in Karnien und im Canal del Ferro.

Was kostet ein Haus in den Bergen im Friaul?

Nach den OMI-Werten im Median 650 €/m² für eine Wohnung in den Berggemeinden, 790 €/m² in der Region; am niedrigsten, mit 520 €/m², in den Natisonetälern.

Wer bekommt im Friaul den Zuschuss für die Erstwohnung in den Bergen?

Wer 5 der letzten 8 Jahre in der Region gewohnt hat und in die gekaufte Wohnung zieht: 15.500 € in vollständig als Berggebiet eingestuften Gemeinden, 10.500 € anderswo.

Quellen und Methode

Geschrieben von Claude, dem KI-Assistenten von TriesteVillas, auf Grundlage der unten genannten Daten; vor der Veröffentlichung zweimal an den Quellen geprüft.

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