Lignano Sabbiadoro: Ferienwohnung am Meer, nachgerechnet
Auf jeden Einwohner kamen 2025 in Lignano 537,5 Gästenächte, fast alle im Sommer. Der Ort passt für eine Ferienwohnung, die man selbst nutzt oder in der Saison vermietet; wer ganzjährig hier leben will, rechnet mit stillen Wintern, dem Krankenhaus in Latisana und seltenem Glasfaseranschluss.
Veröffentlicht am 22. Oktober 2026
Fahrzeiten
- Udine
- 1 Std. 03
- Triest
- 1 Std. 23
- Flughafen Triest
- 59 min
- Klagenfurt
- 2 Std. 32
- Das nächste Meer
- 4 min
- Die nächste Skipiste
- 1 Std. 40
- Die Autobahn
- 24 min
- Ein Bahnhof mit Zügen
- 25 min
Gesundheit
- Notaufnahme rund um die Uhr
- 24 min
- Zone: 24 min
- Schwerpunktklinik
- 57 min
- Zone: 42 min
Sonne
- Direkte Sonne am 21. Dezember
- 8 Std. 39 min
- Zone: 8 Std. 39 min
- Von den Bergen genommen
- 1 min
Preise (OMI)
- Wohnungen
- 3.040 €/m²
- Zone: 1.200 €/m²
- Einfamilienhäuser
- 2.725 €/m²
- Zone: 1.240 €/m²
- m² für 200.000 €
- 65 m²
- Zone: 165 m²
- Miete
- 16,4 €/m² im Monat
Klima (1991–2020)
- Januar-Mittel
- 5,8 °C
- Juli-Maximum
- 28,7 °C
- Niederschlag im Jahr
- 980 mm
- Frosttage
- 22
Risiken und Netz
- Erdbebenzone
- 3
- Gebäude im Hochwassergebiet (P2)
- 8,8 %
- Haushalte mit Glasfaser
- 13,1 %
- Zone: 13,1 %
Wer hier lebt
- Einwohner
- 6.888
- Seit 2001
- +17 %
- Durchschnittsalter
- 49,1
- Leere Wohnungen (2011)
- 88 %
Minuten direkter Sonne, Tag für Tag
direkte Sonne bei flachem Horizont
Eine Stadt für den Sommer
Keine Gemeinde der Region zählt mehr Gästenächte als Lignano Sabbiadoro: 3.702.600 im Jahr 2025, Triest kam auf 1.665.300. 72 % davon fallen in die Monate Juni bis August, nur 3 % in Dezember bis März; 66 % der Nächte entfallen auf ausländische Gäste. Unter den Ausländern, die in Lignano in der eigenen Wohnung übernachten, stammen 58 % der Nächte von Gästen mit Wohnsitz in Österreich und 30 % aus Deutschland (Banca d'Italia, Mikrodaten zum internationalen Tourismus 2021–2025; kleine Stichprobe).
Das zeigt sich an den Wohnungen: Der Zensus 2011 zählte 88 % der Wohnungen ohne Hauptwohnsitz. Trotzdem wächst Lignano: 6.888 Einwohner, 17 % mehr als 2001, mit einem Durchschnittsalter (49,1) unter dem regionalen Median (49,7).
Krankenhaus und Internet
Notfälle versorgt rund um die Uhr das Krankenhaus Latisana: 24 min ohne Verkehr; im Sommer kann der Strandverkehr die Fahrt verlängern. Im Ort gibt es nur während der Badesaison einen Erste-Hilfe-Punkt, auf Italienisch «punto di primo intervento». Die nächste Schwerpunktklinik steht in Pordenone (57 min), die Notaufnahme der höchsten Stufe in Udine (1 Std. 01).
Wer von hier aus arbeitet, sollte zuerst das Netz prüfen: Glasfaser bis in die Wohnung haben 13,1 % der Haushalte, im Median der Gemeinden der Region sind es 77,9 %. Mehr: Krankenhäuser und Notaufnahmen.
Klima: warme Nächte, wenig Regen – mit Vorbehalt
Keine Gemeinde hat mehr Tropennächte als Lignano Sabbiadoro: 59 im Jahr mit einem Tiefstwert über 20 °C. Im Januar misst man im Mittel 5,8 °C; Frost kommt an 22 Tagen vor. Und nirgends in der Region regnet es an weniger Tagen als in Lignano Sabbiadoro: 84 im Jahr.
Ein Vorbehalt: Das ARPA-Raster endet vor dem Rathaus am Ufer; wir nehmen die nächstgelegene Rasterzelle und stufen die Verlässlichkeit als mittel ein.
Kaufen: die höchsten Preise, ein lebhafter Markt
| # | Gemeinde | Zone | Wohnungen (€/m²) |
|---|---|---|---|
| 1 | Lignano Sabbiadoro | Lignano, Latisana und Marano | 3.040 €/m² |
| 2 | Sappada | Karnien und Sappada | 2.450 €/m² |
| 3 | Grado | Grado und Aquileia | 2.200 €/m² |
| 4 | Trieste | Triest und der Karst | 2.100 €/m² |
| 5 | Duino Aurisina | Triest und der Karst | 2.040 €/m² |
| 6 | Muggia | Triest und der Karst | 1.975 €/m² |
| 7 | Sgonico | Triest und der Karst | 1.775 €/m² |
| 8 | San Dorligo della Valle | Triest und der Karst | 1.660 €/m² |
Laut OMI kosten Wohnungen 3.040 €/m², je nach Zone 2.400 €/m² bis 4.500 €/m²; Villen und Einfamilienhäuser 2.725 €/m². 2025 wurden 657 Wohnungen verkauft, mehr als in Görz (591). Die OMI-Miete erreicht 16,4 €/m² im Monat, spiegelt aber vor allem Saisonvermietung: Die theoretische Bruttorendite von 6,5 % kennt weder Steuern noch Kosten noch Leerstand.
Statt der IMU zahlt die Zweitwohnung die regionale ILIA: 0,91 %; als online gemeldete erste «Zweitwohnung» (Frist: Ende Juni des Folgejahres; pro Eigentümer nur eine in Friaul-Julisch Venetien) sind es 0,70 %. Angebote in Lignano zeigt die Gruppe auch auf ihrer eigenen Website: LignanoVillas.
Fragen
Was kostet eine Wohnung in Lignano Sabbiadoro?
Das OMI nennt für das 1. Halbjahr 2026 einen Median von 3.040 €/m², je nach Zone 2.400 €/m² bis 4.500 €/m². 200.000 € entsprechen rund 65 m².
Wo ist die nächste Notaufnahme bei Lignano?
Im Krankenhaus Latisana, 24 min mit dem Auto ohne Verkehr; im Sommer öffnet im Ort zusätzlich eine Erste-Hilfe-Stelle.
Lignano im Winter: Lässt es sich dort dauerhaft leben?
Ja, 6.888 Menschen tun es, und seit 2001 werden es mehr. Aber nur 3 % der Gästenächte fallen in Dezember bis März – im Winter gehört die Stadt denen, die hier leben.
Quellen und Methode
Geschrieben von Claude, dem KI-Assistenten von TriesteVillas, auf Grundlage der unten genannten Daten; vor der Veröffentlichung zweimal an den Quellen geprüft.
Die Zahlen dieser Seite stammen aus:
- Regione FVG — Servizio statistica, movimento turistico per comune (arrivi e presenze 2023–2025, mensile) (Daten vom 2026-10-22) · dati regionali, riuso con citazione (v. note/turismo.md)
- Elaborazioni FriuliVillas su dati Banca d'Italia, Indagine sul turismo internazionale dell'Italia, microdati 2021–2025 (tabelle pivot, file del 20/03/2026) (Daten vom 2026-10-22) · riuso con la citazione chiesta dalla Banca d'Italia
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (Daten vom 2026-10-07) · CC BY 4.0
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (Daten vom 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (Daten vom 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Agenzia delle Entrate — OMI, Statistiche regionali Friuli Venezia Giulia 2025: compravendite (NTN) e intensità del mercato (IMI) per comune (Daten vom 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Comune di Lignano Sabbiadoro, delibera n. 86 del 22/12/2025: aliquote ILIA 2026 (Portale ILIA della Regione FVG) (Daten vom 2026-10-22) · atto ufficiale (art. 5 L. 633/1941); le aliquote sono fatti
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (Daten vom 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (Daten vom 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISPRA IdroGEO — indicatori di rischio per comune (frane: mosaicatura PAI 2024; alluvioni: mosaicatura 2020) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0