Wohnen in Codroipo: die Bahnstadt zwischen Udine und dem Tagliamento

Auf Friaulisch heißt der Ort Codroip; er versorgt die Ebene westlich von Udine mit Läden, Schulen und Zügen. 15.802 Menschen leben hier, 9 % mehr als 2001, im Schnitt 48,0 Jahre alt (Median der Region: 49,7). Nach Udine fahren Sie 32 min, nach Pordenone 34 min.

• Passt: für Pendler nach Udine oder Pordenone, für Bahnfahrer und für Familien mit Jugendlichen (5 Standorte und Zweige weiterführender Schulen).
• Passt weniger: wer Strand oder Schnee vor der Haustür will: Lignano Pineta, der nächste Strand, liegt 46 min entfernt, Piancavallo 1 Std. 16 min.

Der Bahnhof liegt an der Strecke Udine–Venedig. Am Freitag, 23. Oktober 2026, zeigte die Anzeigetafel 64 Abfahrten, ohne Umsteigen nach Udine, Triest, Pordenone, Sacile und Venezia Santa Lucia, dazu den Intercity-Nachtzug nach Rom.

Mit dem Auto bei freier Straße: Flughafen Triest 52 min, Venedig Marco Polo 1 Std. 15 min, Autobahnauffahrt der A4 in Latisana 23 min. Der Mi.Co.Tra. Richtung Villach fährt ab Udine, 30 min mit dem Auto. Meer und Skipiste beide unter einer Stunde gibt es hier nicht; in der ganzen Region schaffen das nur 14 Gemeinden (Fahrzeiten nach Gemeinden).

Eine eigene Notaufnahme hat Codroipo nicht. Die nächste, Tag und Nacht offen, ist im Krankenhaus von San Vito al Tagliamento, am anderen Ufer und bei einer anderen Gesundheitsbehörde, der ASFO für Westfriaul: 18 min Fahrt. Bei Verdacht auf Herzinfarkt oder Schlaganfall bringt der Rettungsdienst Sie direkt nach Udine, wo es Herzkatheterlabor und Stroke Unit gibt: 34 min.

Nachts und an Feiertagen ist für Beschwerden ohne Lebensgefahr der Bereitschaftsarzt (guardia medica) in der Viale Duodo zuständig, Telefon 116117; im Notfall die 112. Vergleich: Krankenhäuser und Notaufnahmen.

Die OMI, die Immobilienbeobachtung der italienischen Steuerbehörde, bewertet Wohnungen in Codroipo in zwei Zonen (erstes Halbjahr 2026):

• Zentrum zwischen Viale Venezia, Via Pordenone, Via Latisana und den Umgehungsstraßen: Wohnungen 1.050 €/m² bis 1.350 €/m²;
• Ortsteile wie Beano, Pozzo, Passariano, Rivolto und Zompicchia: Wohnungen 850 €/m² bis 1.250 €/m², freistehende Häuser 780 €/m² bis 1.100 €/m².

Der Gemeindewert von 1.125 €/m² ist der höchste der Bassa und der einzige der Zone, der sich in zwölf Monaten bewegt hat (+4,2 %). 2025 wurden 169 Wohnungen verkauft (-5,4 % gegenüber 2024), Spitzenwert in der OMI-Makrozone Medio Friuli. Für 200.000 € bekommen Sie rechnerisch rund 180 m², ohne Steuern und Notar (Hauskauf in Italien).

• Hochwasser: ISPRA zählt 2.898 Gebäude der Volkszählung 2011, 69,6 % des Bestands, auf Flächen, die ein seltenes Hochwasser überfluten kann, statistisch einmal in 100–200 Jahren; nirgends sonst in der Region sind es so viele. Einen höheren Anteil hat in der Tabelle nur Rivignano Teor. Fragen Sie, wie hoch das Erdgeschoss liegt und ob schon einmal Wasser im Haus stand (Hochwasser und Hangrutsch).
• Erdbeben: Zone 3, mit der regionalen Neueinstufung 2010 von Zone 2 herabgesetzt; für 1976 verzeichnet der INGV-Katalog hier Intensität 6-7 (MCS) (welche Unterlagen Sie verlangen).
• Sommer: 43 Hitzetage im Jahr mit dreißig Grad und mehr, regionaler Median 37. Im Winter verdeckt kein Berg die Sonne: 8 Std. 38 min zur Wintersonnenwende.
• Jets: In Rivolto, einem Ortsteil der Gemeinde, liegt der Militärflugplatz, auf dem 1961 die Kunstflugstaffel Frecce Tricolori gegründet wurde; sie ist bis heute dort stationiert. Wer dort ein Haus anschaut, kommt am besten an einem Werktag.

Im Ortsteil Passariano steht die Villa Manin, Sommersitz und Landgut der Familie Manin. Lodovico Manin, der letzte Doge Venedigs, verbrachte hier viel Zeit; am 17. Oktober 1797, wenige Monate nach seiner Abdankung, wurde in der Villa der Frieden von Campo Formio unterzeichnet, der Venetien, Friaul, Istrien und Dalmatien an Österreich gab. Die Region kaufte Gebäude und 18 Hektar Park 1969 und öffnete sie 1971 für Besucher; heute zeigt die regionale Kulturerbe-Agentur ERPAC dort Ausstellungen und Konzerte.

Das Wasser auf den Gefahrenkarten ist auch Landschaft: Der Parco delle Risorgive in Codroipo umfasst mehr als 40 Hektar, frei zugänglich, mit der Pflanzenwelt der Quellen, aus denen die Stella entspringt.