Liegt das Haus, das ich mir ansehe, im Überschwemmungsgebiet? So prüfen Sie es in Friaul

Die italienischen Hochwasserkarten zeigen drei Szenarien nach der EU-Hochwasserrichtlinie, in Italien umgesetzt mit dem gesetzesvertretenden Dekret 49/2010:

• P3, hohe Gefahr: häufige Hochwasser, Wiederkehrzeit 20–50 Jahre.
• P2, mittlere Gefahr: Hochwasser mittlerer Wahrscheinlichkeit, 100–200 Jahre. Dieses Szenario verwendet die Plattform IdroGEO des staatlichen Umweltinstituts ISPRA für ihre Übersicht der gefährdeten Menschen und Gebäude, und darauf stützt sich auch diese Seite.
• P1, geringe Gefahr: sehr seltene oder extreme Ereignisse; die größte Fläche, die das Wasser erreichen kann.

Die drei werden nicht addiert: Es sind drei Annahmen für dasselbe Gebiet, von der wahrscheinlichsten bis zur weitesten. Die Wiederkehrzeit ist ein Mittelwert, kein Fahrplan; ein seltenes Hochwasser kann nach wenigen Jahren wiederkommen.

Bei Rutschungen reichen die Klassen von P4 (sehr hoch) bis P1 (mäßig), dazu kommen Beobachtungsgebiete. Wir zählen P3 und P4 zusammen.

Die Summen der Region aus der Plattform IdroGEO von ISPRA:

• Hochwasser P2: 38.395 Gebäude und 121.318 Einwohner;
• P3, wo das Wasser oft kommt: 18.860 Gebäude;
• Rutschung P3+P4: 3.276 Gebäude (0,6 % des Bestands) und 3.990 Einwohner.

Die Gemeinden mit dem höchsten Anteil an Gebäuden im Überschwemmungsgebiet liegen alle in der Ebene oder an der Küste. Rutschungen liegen vor allem im Gebirge und betreffen wenige Häuser: 125 Gemeinden haben kein einziges davon.

In einigen Gemeinden der friaulischen Tiefebene steht fast alles Gebaute in P2: Muzzana del Turgnano 100,0 %, Pocenia 99,7 %, Precenicco 99,5 %, Palazzolo dello Stella 98,5 %. Latisana kommt auf 76,2 %, Codroipo auf 69,6 %. Die ganze Tiefebene ist aber nicht so: Cervignano liegt bei 7,1 %, San Giorgio di Nogaro bei 4,5 %.

Auch die Städte sind betroffen: In den P3-Gebieten, die am häufigsten überflutet werden, stehen in Pordenone 1.573 Gebäude, in Udine 1.418. An der Küste hat Grado 53,2 % seiner Gebäude in P2; ob Sturmfluten und acqua alta in diesen Szenarien stecken, ist nicht gesagt.

Die höchsten Anteile liegen in Karnien, in den Natisonetälern und in Erto e Casso: Treppo Ligosullo 27,2 %, Drenchia 21,4 %, Enemonzo 19,6 %. Nach Fläche führt Resiutta mit 18 % des Gemeindegebiets in P3 oder P4.

Auch hier oben zählt das Wasser. In Bordano liegen 12 % der Fläche in Rutschzone P3+P4, aber nur 2,5 % der Gebäude; im Überschwemmungsgebiet P2 stehen 17,2 %.

1. IdroGEO (ISPRA): Adresse eingeben, und die Karte zeigt die Hochwasser- und Rutschgefahrenzonen um das Haus. Der schnellste erste Blick.
2. Die amtlichen Hochwasserkarten. Friaul gehört zum Flussgebietsdistrikt der Ostalpen. Maßgeblich für die Hochwassergefahr ist dort der Hochwasserrisikomanagementplan der Distriktbehörde, aktualisiert mit dem im Dezember 2022 genehmigten Plan; die Karten stehen im Portal SIGMA. Für Rutschungen und Lawinen gilt weiter der hydrogeologische Plan (PAI), Einzugsgebiet für Einzugsgebiet.
3. Die Bescheinigung über die Flächenwidmung (certificato di destinazione urbanistica) stellt die Gemeinde aus; sie nennt die planungsrechtlichen Vorgaben für das Grundstück. Beim Verkauf von Grund muss sie dem Kaufvertrag beiliegen; für ein Haus mit weniger als 5.000 m² zugehöriger Fläche nicht, die Gemeinde stellt sie aber auf Antrag aus.
4. Fragen Sie den Verkäufer, wie hoch das Erdgeschoss über der Straße liegt, ob je Wasser eingedrungen ist und welche Arbeiten gemacht wurden.

Die Karten liest ein unabhängiger Techniker, den Vertrag setzt der Notar auf. Zum Erdbeben gibt es einen eigenen Ratgeber.

• Es sind Anteile je Gemeinde, nicht je Haus: Im selben Ort gibt es Straßen in P2 und Straßen, die trocken bleiben. Entscheidend ist die Karte am genauen Punkt.
• Die Hochwasserzahlen stammen aus der ISPRA-Zusammenstellung von 2020 und den Gebäuden der Volkszählung 2011; neuere Häuser fehlen, und die Karten des geltenden Plans können neuer sein.
• Die Rutschzahlen stammen aus der Zusammenstellung der hydrogeologischen Pläne von 2024, mit den Gebäuden der nationalen Topografiedatenbank von 2025: Die beiden Zählungen haben verschiedene Grundlagen.