Wohnen in Cividale del Friuli: Kleinstadt an der Grenze, ohne eigene Erste-Hilfe-Stelle
Cividale bietet die Infrastruktur einer kleinen Stadt, 25 min von Udine, und dahinter die Natisonetäler, die günstigste Gegend der Region. Seit Dezember 2025 gibt es keine Erste-Hilfe-Stelle mehr: Die nächste Notaufnahme ist in Udine, 27 min entfernt.
Veröffentlicht am 22. Oktober 2026
Fahrzeiten
- Udine
- 25 min
- Triest
- 1 Std. 14
- Flughafen Triest
- 50 min
- Klagenfurt
- 2 Std. 06
- Das nächste Meer
- 57 min
- Die nächste Skipiste
- 1 Std. 22
- Die Autobahn
- 27 min
- Ein Bahnhof mit Zügen
- 18 min
Gesundheit
- Notaufnahme rund um die Uhr
- 27 min
- Zone: 38 min
- Schwerpunktklinik
- 27 min
- Zone: 38 min
Sonne
- Direkte Sonne am 21. Dezember
- 8 Std. 23 min
- Zone: 6 Std. 52 min
- Von den Bergen genommen
- 13 min
Preise (OMI)
- Wohnungen
- 1.055 €/m²
- Zone: 550 €/m²
- Einfamilienhäuser
- 990 €/m²
- Zone: 550 €/m²
- m² für 200.000 €
- 190 m²
- Zone: 365 m²
- Miete
- 4,4 €/m² im Monat
Klima (1991–2020)
- Januar-Mittel
- 3,9 °C
- Juli-Maximum
- 30,0 °C
- Niederschlag im Jahr
- 1.570 mm
- Frosttage
- 64
Risiken und Netz
- Erdbebenzone
- 2
- Gebäude im Hochwassergebiet (P2)
- 5,9 %
- Haushalte mit Glasfaser
- 86,0 %
- Zone: 55,9 %

Wer hier lebt
- Einwohner
- 10.755
- Seit 2001
- -5 %
- Durchschnittsalter
- 50,3
- Leere Wohnungen (2011)
- 16 %
Minuten direkter Sonne, Tag für Tag
direkte Sonne bei flachem Horizont

Wer sich für Cividale entscheidet
Wer eine echte Kleinstadt statt eines Dorfes sucht, ohne die Preise von Udine: Eine Wohnung kostet 1.055 €/m² statt 1.275 €/m², in der zentralen OMI-Zone 1.100 €/m² bis 1.450 €/m². Es gibt 5 Standorte und Zweige weiterführender Schulen, 3 Apotheken und Glasfaser bis in die Wohnung für 86,0 % der Haushalte.
Der Tourismus gehört dazu: 60.600 Übernachtungen 2025, 5,6 pro Einwohner, 54 % davon von Gästen aus dem Ausland. Wichtig für alle, die wochenweise vermieten wollen.
Zwei Einschränkungen. Die Bahn nach Udine ist im Oktober 2026 wegen Bauarbeiten gesperrt und durch Busse ersetzt; den nächsten Zug erreichen Sie in Buttrio, 18 min mit dem Auto. Und die Wintersonne hängt vom Haus ab: Am Rathaus scheint sie am 21. Dezember 8 Std. 23 min, an einem von acht Punkten in 250 Metern Abstand nur 2 Std. 30 min.
Notaufnahme heißt jetzt Udine
Bis November 2025 gab es in Cividale eine Anlaufstelle für leichtere Notfälle (punto di primo intervento). Am 1. Dezember eröffnete die Gesundheitsbehörde ein Gemeinschaftshaus (Casa della Comunità), in dem ein Arzt Beschwerden behandelt, die kein Notfall sind, und die Erste-Hilfe-Stelle wurde geschlossen.
- Notfall: 112. Die nächste Notaufnahme liegt in Udine und versorgt auch Herzinfarkte und Schlaganfälle: 27 min mit dem Auto ohne Verkehr.
- Nachts, wenn es nicht dringend ist: ärztlicher Bereitschaftsdienst unter 116117.
- Jenseits der Grenze: Šempeter pri Gorici ist 43 min entfernt; das Ziel des Rettungswagens bestimmt die Notrufzentrale.
- Flugrettung: Die Basis liegt 20 km Luftlinie entfernt.
Bei Herzinfarkt und Schlaganfall ändert sich wenig, denn solche Patienten wurden auch früher direkt nach Udine gebracht. Bei einer Schnittwunde oder hohem Fieber ist der Weg länger geworden.
Die Natisonetäler: die niedrigsten Preise, und warum
| Cividale del Friuli | San Pietro al Natisone | San Leonardo | Pulfero | Savogna | Drenchia | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen (€/m²) | 1.055 €/m² | 700 €/m² | 550 €/m² | 540 €/m² | 520 €/m² | 520 €/m² |
| Ab Udine | 25 min | 32 min | 36 min | 37 min | 40 min | 55 min |
| Notaufnahme (24 Std.) | 27 min | 34 min | 38 min | 40 min | 42 min | 57 min |
| Sonne am 21. Dezember | 8 Std. 23 min | 7 Std. 35 min | 6 Std. 52 min | 5 Std. 37 min | 5 Std. 24 min | 8 Std. 32 min |
| Einwohner seit 2001 | -5 % | -4 % | -13 % | -31 % | -47 % | -55 % |
In Drenchia, Grimacco, Savogna und Stregna ist der OMI-Wert der niedrigste aller 215 Gemeinden: 520 €/m². Die Tabelle zeigt die Gründe. Drenchia hat seit 2001 anteilig mehr Einwohner verloren als jede andere Gemeinde (-55 %) und liegt 57 min von der Notaufnahme; in Grimacco scheint die Sonne am 21. Dezember 4 Std. 50 min. Weiter unten hält sich San Pietro al Natisone besser und hat eine zweisprachige italienisch-slowenische Schule. Der Markt der Gegend ist Cividale: 169 der 252 Verkäufe 2025.
Klima und Erdbeben
Das Klimaraster von ARPA ergibt 64 Frosttage im Jahr, die Messstation in Cividale zählte im selben Zeitraum 32. Frost kann schon auf kurze Distanz stark schwanken: Die Station steht für das Zentrum, die Talböden ringsum können kälter sein. Im Sommer gibt es 40 Tage über 30 °C, Niederschlag 1.570 mm im Jahr.
Erdbebenzone 2. Das stärkste hier erfasste Beben war nicht das von 1976 (Intensität 7 auf der MCS-Skala), sondern das von 1511 (9). In Gebieten mit hoher oder sehr hoher Rutschgefahr stehen 2,5 % der Gebäude; in 125 von 215 Gemeinden steht dort gar keines.
Fragen
Gibt es in Cividale del Friuli eine Notaufnahme?
Nein: Es gab eine Erste-Hilfe-Stelle, und die wurde im Dezember 2025 geschlossen; das Gemeinschaftshaus an ihrer Stelle kümmert sich um alles, was kein Notfall ist. Zur Notaufnahme fahren Sie nach Udine, 27 min mit dem Auto; im Notfall wählen Sie 112.
Was kosten Häuser in den Natisonetälern?
Laut OMI liegen sie am unteren Ende der Region: 520 €/m² für Drenchia, Grimacco, Savogna und Stregna; San Pietro al Natisone kommt auf 700 €/m², Cividale auf 1.055 €/m².
Wie weit ist Cividale von Udine und Ljubljana entfernt?
Ohne Verkehr 25 min nach Udine und 1 Std. 53 nach Ljubljana. Die Bahnstrecke Udine–Cividale wird im Oktober 2026 wegen Bauarbeiten mit Ersatzbussen bedient.
Quellen und Methode
Geschrieben von Claude, dem KI-Assistenten von TriesteVillas, auf Grundlage der unten genannten Daten; vor der Veröffentlichung zweimal an den Quellen geprüft.
Die Zahlen dieser Seite stammen aus:
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (Daten vom 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, farmacie, ambulatori, poste e banche; Ministero dell'Istruzione per le scuole; Ministero della Salute per le farmacie (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data ministeriali IODL 2.0
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione

- Regione FVG — Servizio statistica, movimento turistico per comune (arrivi e presenze 2023–2025, mensile) (Daten vom 2026-10-22) · dati regionali, riuso con citazione (v. note/turismo.md)
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (Daten vom 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Agenzia delle Entrate — OMI, Statistiche regionali Friuli Venezia Giulia 2025: compravendite (NTN) e intensità del mercato (IMI) per comune (Daten vom 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Agenzia delle Entrate – OMI, Statistiche regionali 2026 Friuli-Venezia Giulia (dati 2025): Tabelle 1, 3, 4, 8 e Figura 6 (elaborazione FriuliVillas) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0, citazione obbligatoria «Agenzia delle Entrate – OMI»
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (Daten vom 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- ARPA FVG – OSMER e GRN, tabelle climatiche per stazione (www.meteo.fvg.it › Clima › elaborazioni, agg. 05/10/2026): medie sugli anni disponibili nel 1991–2020 e nel 2011–2025, calcolate da FriuliVillas (Daten vom 2026-10-22) · CC BY-SA 3.0 IT (ARPA FVG - OSMER e GRN, www.meteo.fvg.it)
- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- INGV — Database Macrosismico Italiano DBMI15 v4.0 (Locati et al., 2022) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISPRA IdroGEO — indicatori di rischio per comune (frane: mosaicatura PAI 2024; alluvioni: mosaicatura 2020) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (Daten vom 2026-10-07) · CC BY 4.0
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (Daten vom 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ASUFC — Gemeinschaftshäuser in Cividale, Gemona und Udine seit 1. Dezember 2025 (2025-12-02)
- Friulisera — «Chiude a Cividale il Punto di primo intervento» (2025-12-02)
- Region FVG — Liste der aktiven Notaufnahmen (gelesen am 22.10.2026) (2026-10-22)
- Region FVG — 116117, ärztlicher Bereitschaftsdienst (2026-10-22)
- Ferrovie Udine Cividale — Fahrplan Udine–Cividale ab 14.09.2026, Ersatzbusse (2026-10-22)
- Zweisprachige italienisch-slowenische Schule «Paolo Petricig», San Pietro al Natisone (2026-10-22)
- INGV — Makroseismische Datenbank DBMI15 v4.0: beobachtete Intensitäten in Cividale (1511, 1976) (2026-10-22)
- Agenzia delle Entrate – OMI, Immobilienwerte nach Zonen, Cividale del Friuli, 1. Halbjahr 2026; Regionalstatistik 2026 (2026-10-22)