Cividale und die Natisonetäler: wo Häuser am wenigsten kosten, und was dazugehört

Drei Landschaften teilen sich diese Zone. Cividale mit 5 Standorten weiterführender Schulen, Geschäften und den meisten Immobilienverkäufen. Die Hügelgemeinden Corno di Rosazzo, Prepotto und Torreano. Und die Natisonetäler, von San Pietro und San Leonardo hinauf nach Pulfero, Savogna, Grimacco, Drenchia und Stregna: kleine Dörfer, weit auseinander.

Die Stadt im Detail: Porträt von Cividale.

Seit dem 1. Dezember 2025 hat Cividale ein Gesundheitszentrum (Casa della Comunità) mit Ambulanz für nicht dringende Fälle; die Erstversorgungsstelle gibt es nicht mehr. Für 18 Gemeinden mit rund 46.000 Einwohnern war sie näher als die heutige Notaufnahme.

• Notfall: 112. Die nächste Notaufnahme hat Udine, zugleich das zuständige Zentrum bei Herzinfarkt und Schlaganfall: 34 min ab San Pietro, 49 min ab Grimacco. Corno di Rosazzo und Prepotto liegen näher an Palmanova (22 min bzw. 31 min).
• Nachts und am Wochenende: ärztlicher Bereitschaftsdienst unter 116117, mit Dolmetschdienst.
• Jenseits der Grenze: Das Allgemeinkrankenhaus in Šempeter pri Gorici ist 43 min von Cividale entfernt; das Ziel bestimmt im Ernstfall die Notrufzentrale.

Alles zu Krankenhäusern, Zeiten und Krankenversicherung: Krankenhäuser und Notaufnahmen.

In den Tälern wird seit Generationen eine eigene Form des Slowenischen gesprochen. In San Pietro al Natisone entstand 1984 eine zweisprachige italienisch-slowenische Schule, um sie lebendig zu halten; heute ist sie eine staatliche Schule vom Kindergarten bis zur Mittelschule, anerkannt nach dem Gesetz 38 von 2001 zum Schutz der slowenischen Minderheit der Region. Im Schulregister des italienischen Bildungsministeriums ist sie die einzige Schule der Provinz Udine mit Slowenisch als Unterrichtssprache.

Die Verkäufe konzentrieren sich auf Cividale: 169 im Jahr 2025 (+18,3 %) von 252 im OMI-Bezirk Cividale und Natisonetäler. Auch die kleinen Dörfer verkaufen: In Stregna wechselte in einem Jahr 2,7 % des Wohnungsbestands den Besitzer, mehr als im regionalen Schnitt (2,4 %).

Das Angebot ist groß: 2011 war in Drenchia für 60 % der Wohnungen niemand gemeldet, in Grimacco für 47 %. Wer hier seinen Hauptwohnsitz nimmt: 9 Gemeinden gelten als vollständig Berggebiet, der regionale Zuschuss für die Erstwohnung steigt dort auf 15.500 € – vorausgesetzt, man war in mindestens fünf der letzten acht Jahre in Friaul-Julisch Venetien gemeldet (die Regeln).

In den Tälern entscheidet eher die Ausrichtung des Hangs als die Höhe. So hat am 21. Dezember das Rathaus von Drenchia auf 696 m 8 Std. 32 min Sonne; Grimacco weiter unten im Tal 4 Std. 50 min, und 250 Meter vom Rathaus liegt eine Stelle ganz ohne direkte Sonne (Wintersonne). Es regnet viel: 2.210 mm im Jahr in Pulfero, 1.570 mm in Cividale. Im Sommer badet man im Natisone: Bei Stupizza (Pulfero) überwacht die ARPA eine Badestelle.

Zum Abwägen:

• Hangrutsch: In Drenchia liegen 21,4 % der Gebäude in Zonen hoher oder sehr hoher Rutschgefahr, in Grimacco 11,9 % (Hochwasser und Hangrutsch).
• Einkauf: Drenchia hat keine Apotheke, und von Drenchia und Prepotto aus ist der nächste Supermarkt in Slowenien.
• Internet: Glasfaseranschlüsse erreichen in Corno di Rosazzo 2,7 %, in Pulfero 18,0 %, in Cividale 86,0 % der Haushalte.
• Bahn: Die Strecke Udine–Cividale ist wegen Bauarbeiten gesperrt, es fahren Busse; der nächste Bahnhof mit Zügen ist von Cividale aus Buttrio, 18 min mit dem Auto.