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Friaul-Julisch Venetien in Zahlen: in welche Region Sie ziehen

Eine Region mit 1.193.284 Einwohnern in 215 Gemeinden, von denen die Hälfte weniger als 2.298 hat; eine Wohnung kostet im Median 790 €/m². Hier die Zahlen, die vor der Ortswahl Orientierung geben, jede mit dem, was sie im Alltag bedeutet.

Veröffentlicht am 22. Oktober 2026

Wer hier lebt

  • Kleine Orte. Die Hälfte der Gemeinden hat weniger als 2.298 Einwohner: Geschäfte, Hausarzt und Schulen liegen in den Zentren, und der Weg dorthin zählt so viel wie das Haus.
  • Eine ältere Bevölkerung. 28 % der Einwohner sind 65 oder älter, das Durchschnittsalter der typischen Gemeinde liegt bei 49,7 Jahren. Seit 2001 haben 141 Gemeinden Einwohner verloren, darunter 57 der 58 Berggemeinden.
  • Ausländische Einwohner: 10 % der Bevölkerung, mit Spitzen in Industriestädten wie Monfalcone (32,4 %).
  • Eigentümer: 77 % der Haushalte wohnten beim Zensus 2011 im eigenen Zuhause.

Wo die Region liegt, und wie weit von zu Hause

  • Mehr Berge, als man denkt. Nach Landesgesetz sind 91 von 215 Gemeinden vollständig Berggebiet (diese Website fasst 58 davon zum Bergland zusammen), doch die Hälfte der Rathäuser liegt unter 121 m: Gewohnt wird in Ebene und Hügelland. Das höchste Rathaus hat Sappada, auf 1.242 m.
  • Zwischen zwei Grenzen. Ab Udine sind es nach Ljubljana 1 Std. 49, nach Klagenfurt 1 Std. 48, nach München 4 Std. 49; ab Triest nach Ljubljana 1 Std. 11. Die Fahrzeit zu jeder Gemeinde finden Sie unter wie weit das Friaul von zu Hause ist.

Was Wohnen kostet, und wie viel verkauft wird

  • Preis: Der OMI-Wert für Wohnungen, normaler Zustand, liegt in der typischen Gemeinde bei 790 €/m² (erstes Halbjahr 2026); 200.000 € reichen im Median für 255 m². Den niedrigsten Wert, 520 €/m², haben die Natisonetäler, den höchsten Lignano Sabbiadoro mit 3.040 €/m² (OMI-Werte jeder Gemeinde).
  • Verkäufe: 2025 wechselten in der Region 17.922 Wohnungen den Besitzer.
  • Leerstand: Beim Zensus 2011 waren 21 % der Wohnungen ohne gemeldeten Bewohner; in 33 Gemeinden war es die Hälfte oder mehr, zwischen Ferienwohnungen und Dörfern, die sich leeren. Der Wert von 2021, anders erhoben, beträgt 24 % (Italien 27 %). Wer im Bergland sucht, hat also viel Auswahl.
  • Grundsteuer: Eine IMU gibt es hier nicht; stattdessen zahlt man die ILIA, von der Region eingeführt und von den Gemeinden erhoben. Für eine Zweitwohnung setzt jede Gemeinde 2026 einen Satz von 0,76 % bis 1,06 % fest. Jeder Steuerpflichtige, ob in der Region ansässig oder nicht, kann genau eine Wohnung als erste Zweitwohnung melden und zahlt dafür höchstens 0,70 %; gemeldet wird online über die Anwendung der Region, spätestens am 30. Juni des Jahres darauf.
  • Grundbuch: In 43 Gemeinden und einem Teil von Pontebba, von Triest über Görz und die östliche Tiefebene bis Tarvis, wird Eigentum im Grundbuch (Tavolarsystem) eingetragen.

Krankenhäuser und Internet

  • Notaufnahme: 144 Gemeinden liegen höchstens 20 Minuten von einer 24-Stunden-Notaufnahme entfernt; dort wohnen 87 % der Bevölkerung. Am weitesten hat es Erto e Casso: 1 Std. 02.
  • Zentrumskliniken für Herzinfarkt und Schlaganfall stehen in Udine, Triest und Pordenone; 71 % der Einwohner erreichen eine in einer halben Stunde (Krankenhäuser und Notaufnahmen).
  • Glasfaser bis ins Haus: in der Region für 74,2 % der Haushalte, im italienischen Durchschnitt für 82,9 %; dennoch haben sie 71 Gemeinden für mindestens neun von zehn Haushalten, 24 davon im Bergland (Glasfaser, Gemeinde für Gemeinde).

Klima und Risiken

  • Zwei Klimazonen. Am Meer erreicht der Januar im Mittel bis zu 6,1 °C (Muggia), in Tarvis sinkt er auf −2,1 °C. Die Frosttage reichen von 10 bis 143 im Jahr, und die Ebene friert nachts so oft wie Wien und München: Udine zählt 67, Wien 62, München 73 (Winter und Sommer, Ort für Ort).
  • Regen: von 970 mm im Jahr an der Küste bis 2.590 mm in Taipana, unter den Julischen Voralpen.
  • Erdbeben: Jede Gemeinde gehört zur Klasse 1, 2 oder 3: 32 zur ersten, 108 zur zweiten, 75 zur dritten, keine zur vierten. Das Beben von 1976 forderte 965 Tote; in den Orten des Epizentrums wurde danach ein großer Teil der Häuser neu gebaut (Erdbeben und Erdbebenzonen).
  • Wasser: In Zonen, die ein Hochwasser im Mittel alle 100–200 Jahre erreichen kann, liegen 11 % der Gebäude, vor allem in der Tiefebene (Hochwasser und Erdrutsche).

Wer kommt, und wer hier schon ein Haus hat

  • Tourismus: 11.028.200 Übernachtungen im Jahr 2025, ein Drittel davon in Lignano Sabbiadoro (3.702.600).
  • Ausländer im eigenen Haus: Von den Nächten, die ausländische Gäste in der Region verbringen, entfallen 10 % auf eine eigene Immobilie, in ganz Italien 4 %. Österreicher stellen davon 29 % der Nächte, Deutsche 28 %: Wer hier aus dem Norden kauft, betritt bekanntes Terrain.

Für die Wahl der Gemeinde: die vier großen Optionen, die Gegenden im Einzelnen und wie der Hauskauf in Italien abläuft.

Werkzeug öffnenDer Atlas aller 215 Gemeinden in Friaul-Julisch Venetien

Fragen

Wie viele Einwohner hat Friaul-Julisch Venetien?

1.193.284 Einwohner in 215 Gemeinden; die Hälfte der Gemeinden hat weniger als 2.298.

Ist das Friaul ein Erdbebengebiet?

Ja, die ganze Region: 32 Gemeinden liegen in Klasse 1, der höchsten, die übrigen in den Klassen 2 und 3; keine in Klasse 4.

Zahlt man im Friaul IMU auf eine Zweitwohnung?

Nein: Seit 2023 gilt ein Landesgesetz mit einer eigenen Steuer, der ILIA, die an die Gemeinde geht. 2026 liegen die Sätze für Zweitwohnungen zwischen 0,76 % und 1,06 %; eine einzige Wohnung pro Steuerpflichtigem, gleich wo er wohnt, kommt mit höchstens 0,70 % davon, sofern sie online als „prima seconda casa“ angezeigt wird.

Quellen und Methode

Geschrieben von Claude, dem KI-Assistenten von TriesteVillas, auf Grundlage der unten genannten Daten; vor der Veröffentlichung zweimal an den Quellen geprüft.

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