Die Gegenden von Friaul-Julisch Venetien im Einzelnen
Zwischen der teuersten Gegend, Triest mit dem Karst (Median 1.660 €/m²), und der günstigsten, den Natisonetälern (550 €/m²), liegen achtzehn Arten, im Friaul zu leben. Hier jede mit ihren Zahlen und einer Zeile dazu, wie es dort ist.
Veröffentlicht am 22. Oktober 2026
Warum diese Gegenden
Die vier großen Bereiche der Website sind für eine Wahl zu grob: „Hügelland und Ebene“ fasst Udine, Cormons und Sacile zusammen. Die Lesegegenden liegen eine Stufe darunter und gehen von einer amtlichen Grenze aus, den Landschaftsräumen des regionalen Landschaftsplans von 2018 (Piano paesaggistico regionale), mit vier offengelegten Anpassungen:
- Raum 6, der östliche zwischen Gemona und dem Collio, in vier geteilt (Gemona, Torre, Natisone, Collio und Isonzo), mit einigen Nachbargemeinden;
- Udine und sein Umland von der oberen Ebene getrennt;
- die Küste in drei geteilt;
- Sappada, bis 2017 in Venetien und daher nicht im Plan, zu Karnien gezählt.
Jede Zeile unten nennt die Mediane der Gemeinden einer Gegend: OMI-Wert einer Wohnung in normalem Zustand, Minuten zur 24-Stunden-Notaufnahme, Minuten bis ins Zentrum von Udine, Stunden direkter Sonne am kürzesten Tag. Fahrzeiten ohne Verkehr, ab dem Rathaus.
An der Küste
- Lignano, Latisana und Marano · 1.200 €/m² · Notaufnahme 24 min · Udine 45 min · Sonne 8 Std. 39 min. Sandstrand und Ferienwohnungen: Lignano zählte 2011 bei 88 % seiner Wohnungen keinen Hauptwohnsitz. Latisana im Hinterland hat das Krankenhaus, aber 76,2 % seiner Gebäude stehen im Hochwassergebiet.
- Grado und Aquileia · 910 €/m² · Notaufnahme 25 min · Udine 42 min · Sonne 8 Std. 36 min. Die Inselstadt Grado mit ihrer Lagune, dahinter Aquileia und Terzo: Eine Wohnung kostet in Grado 2.200 €/m², in Aquileia 910 €/m². Von Grado aus liegt die Notaufnahme 38 min entfernt.
- Monfalcone und die Bisiacaria · 825 €/m² · Notaufnahme 10 min · Udine 41 min · Sonne 8 Std. 33 min. Die Industrieseite der Küste, mit dem Flughafen Triest in 9 min; Einwohnerrückgang seit 2001 in 0 von 6 Gemeinden. Monfalcone hat den höchsten Ausländeranteil der Region (32,4 %).
Triest und der Karst
- Triest und Karst · 1.660 €/m² · Notaufnahme 13 min · Udine 51 min · Sonne 7 Std. 59 min. Die Stadt am Meer und die Kalkhochfläche dahinter, 1 Std. 15 von Ljubljana; in 8 der 10 Gemeinden gibt es Schulen mit slowenischer Unterrichtssprache. Die teuerste Gegend, mit einem eigenen Wind: Am Molo von Triest überschreiten die Böen der Bora an 49 Tagen eines mittleren Jahres 72 km/h.
Die Ebene um Udine und Pordenone
- Die Friaulische Tiefebene · 825 €/m² · Notaufnahme 18 min · Udine 35 min · Sonne 8 Std. 37 min. Felder und Quellbäche zwischen Udine und der Lagune, heiße Sommer (48 Tage über 30 °C). Zu prüfen ist das Wasser: In 8 von 23 Gemeinden liegt über die Hälfte aller Gebäude im Hochwassergebiet (Hochwasser und Erdrutsche).
- Mittelfriaul und Palmanova · 870 €/m² · Notaufnahme 15 min · Udine 25 min · Sonne 8 Std. 37 min. Bauerndörfer der mittleren Ebene, keine halbe Stunde von Udine, rund um Palmanova und sein Krankenhaus mit 24-Stunden-Notaufnahme.
- Udine und Umland · 910 €/m² · Notaufnahme 15 min · Udine 13 min · Sonne 8 Std. 36 min. Die Stadt und die Dörfer, die um sie herum wachsen: ins Zentrum höchstens 17 min, zur Zentrumsklinik im Median 15 min, und seit 2001 sind nur 2 von 11 Gemeinden geschrumpft.
- Pordenone und die westliche Ebene · 905 €/m² · Notaufnahme 13 min · Udine 1 Std. 00 · Sonne 8 Std. 38 min. Die wachsende Ebene: Durchschnittsalter 46,9 Jahre, das niedrigste aller Gegenden, und der Flughafen Venedig in 55 min.
- Die Magredi um Spilimbergo und Maniago · 700 €/m² · Notaufnahme 14 min · Udine 55 min · Sonne 8 Std. 37 min. Die Magredi, eine Schotterebene am Fuß der Berge, mit dem Krankenhaus Spilimbergo in der Nähe; kleiner als 2001 sind nur 2 von 9 Gemeinden.
Hügel und Voralpen
- Moränenhügel um San Daniele · 825 €/m² · Notaufnahme 16 min · Udine 25 min · Sonne 8 Std. 34 min. Sanfte Hügel zwischen Tagliamento und Udine, mit fast voller Wintersonne und Udine in einer halben Stunde; das Beben von 1976 erreichte in Buja, Majano und Ragogna Intensität 9-10 auf der Mercalli-Skala (Erdbeben und Erdbebenzonen).
- Cividale und die Natisonetäler · 550 €/m² · Notaufnahme 38 min · Udine 36 min · Sonne 6 Std. 52 min. Cividale und die Täler hinauf nach Slowenien: die niedrigsten Preise der Region und Dörfer, die sich leeren, alle kleiner als 2001 (11 von 11; Drenchia -55 %).
- Görz, Collio und Isonzo · 730 €/m² · Notaufnahme 15 min · Udine 39 min · Sonne 8 Std. 29 min. Die Hügel des Collio und die Isonzo-Ebene um die Grenzstadt Görz: Ljubljana in 1 Std. 26, das slowenische Krankenhaus Šempeter 6 min von Görz; Glasfaser im Median: 88,1 %.
- Tarcento und das Torre-Gebiet · 695 €/m² · Notaufnahme 25 min · Udine 27 min · Sonne 7 Std. 41 min. Die ersten Täler nördlich von Udine, zu den Julischen Voralpen hin, in einer der regenreichsten Gegenden Europas: 2.590 mm im Jahr in Taipana. Erdbebenzone 1 in 5 von 6 Gemeinden.
- Gemona, Venzone, Cavazzo-See · 750 €/m² · Notaufnahme 21 min · Udine 34 min · Sonne 7 Std. 13 min. Das Epizentrum von 1976, wieder aufgebaut: In der typischen Gemeinde stammen 52 % der Gebäude aus dem Jahr 1981 oder später. Alles in Erdbebenzone 1, viel Regen (2.140 mm) und niedrige Preise, gut eine halbe Stunde von Udine (wo kaufen: rund um Gemona).
- Pordenoner Voralpen und Piancavallo · 650 €/m² · Notaufnahme 19 min · Udine 59 min · Sonne 8 Std. 8 min. Dörfer am Fuß der Berge zwischen Sacile und Tagliamento, mit den Pisten von Piancavallo 26 min von Aviano. Niedrige Preise, aber wenig Glasfaser: Median 21,2 %.
In den Bergen
- Friauler Dolomiten und Val Tramontina · 565 €/m² · Notaufnahme 37 min · Udine 1 Std. 16 · Sonne 5 Std. 17 min. Die leersten Täler: In der typischen Gemeinde war 2011 in 64 % der Wohnungen niemand gemeldet, und 10 von 10 Gemeinden sind seit 2001 geschrumpft. In Claut erreicht die direkte Sonne am 21. Dezember das Rathaus nicht.
- Karnien und Sappada · 740 €/m² · Notaufnahme 21 min · Udine 1 Std. 01 · Sonne 5 Std. 9 min. 28 Gemeinden rund um Tolmezzo, das einzige Krankenhaus der Berge, mit den Skigebieten von Forni di Sopra, am Zoncolan und in Sappada; lange Winter (98 Frosttage) und Glasfaser, die in der Hälfte der Gemeinden mindestens 91,0 % der Haushalte erreicht, in anderen aber unter zwei Dritteln bleibt.
- Kanaltal, Canal del Ferro, Resiatal · 720 €/m² · Notaufnahme 33 min · Udine 59 min · Sonne 3 Std. 47 min. Das Tor aus Österreich: Klagenfurt in 1 Std. 11, und von Tarvis aus ist das Krankenhaus Villach näher als Tolmezzo. Dafür ist die Dezembersonne die kürzeste der Region, und jede Gemeinde hat seit 2001 Einwohner verloren (8 von 8).
Jede Gegend hat ihren eigenen Ratgeber mit den Gemeinden im Einzelnen; zum direkten Vergleich zweier Orte dient der Atlas.
Fragen
Welche Regionen gibt es im Friaul?
Wir unterscheiden 18 Gegenden auf Grundlage des regionalen Landschaftsplans: drei an der Küste, Triest mit dem Karst, fünf in der Ebene, sechs in Hügelland und Voralpen, drei in den Bergen.
Wo ist ein Haus im Friaul am günstigsten?
In Cividale und den Natisonetälern, Median 550 €/m², danach in den Friauler Dolomiten (565 €/m²); in beiden braucht man zur Notaufnahme im Median über eine halbe Stunde.
Wo wohnt man in der Nähe von Udine?
Im Umland liegt jede Gemeinde höchstens 17 min vom Zentrum, Median 910 €/m²; günstiger sind die Moränenhügel (825 €/m²) und Mittelfriaul (870 €/m²), rund eine halbe Stunde entfernt.
Quellen und Methode
Geschrieben von Claude, dem KI-Assistenten von TriesteVillas, auf Grundlage der unten genannten Daten; vor der Veröffentlichung zweimal an den Quellen geprüft.
Die Zahlen dieser Seite stammen aus:
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (Daten vom 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (Daten vom 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (Daten vom 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISPRA IdroGEO — indicatori di rischio per comune (frane: mosaicatura PAI 2024; alluvioni: mosaicatura 2020) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, farmacie, ambulatori, poste e banche; Ministero dell'Istruzione per le scuole; Ministero della Salute per le farmacie (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data ministeriali IODL 2.0
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (Daten vom 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- INGV — Database Macrosismico Italiano DBMI15 v4.0 (Locati et al., 2022) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione

- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Regione FVG — Piano paesaggistico regionale (2018), ambiti di paesaggio (Daten vom 2026-10-07) · riuso con citazione della fonte