Spilimbergo, Maniago und die Magredi: Leben in der oberen Ebene von Pordenone
Zwischen Tagliamento und den ersten Voralpen liegen 9 Gemeinden, in denen die OMI eine Wohnung im Median mit 700 €/m² bewertet; die Notaufnahme rund um die Uhr ist in Spilimbergo. Je näher an Maniago und den Bergen, desto mehr Regen, Frost und Erdbebenrisiko.
Veröffentlicht am 22. Oktober 2026
Zwei Landschaften auf wenigen Kilometern
Der regionale Landschaftsplan nennt das Gebiet «alta pianura pordenonese», die obere Ebene von Pordenone. Im Süden liegen San Martino al Tagliamento, San Giorgio della Richinvelda und Vivaro auf 71 m bis 139 m; im Norden lehnen Maniago, Vajont und Montereale Valcellina (285 m bis 313 m) an den Voralpen. Wintersonne gibt es fast überall: am kürzesten Tag 8 Std. 37 min in der mittleren Gemeinde, am wenigsten in Montereale (7 Std. 38 min).
Geeignet für alle, die in Spilimbergo, Maniago oder Pordenone arbeiten, für Familien mit Platzbedarf und kleinem Budget, für alle, die eine Notaufnahme in der Nähe wollen. Weniger für Bahnpendler, für Ferienvermieter und für alle, die überall schnelles Internet brauchen.
Die Gemeinden nach Preis
| # | Gemeinde | Zone | Wohnungen (€/m²) |
|---|---|---|---|
| 1 | Spilimbergo | Spilimbergo, Maniago und die Magredi | 940 €/m² |
| 2 | San Quirino | Spilimbergo, Maniago und die Magredi | 900 €/m² |
| 3 | Maniago | Spilimbergo, Maniago und die Magredi | 875 €/m² |
| 4 | San Giorgio della Richinvelda | Spilimbergo, Maniago und die Magredi | 700 €/m² |
| 5 | Vajont | Spilimbergo, Maniago und die Magredi | 700 €/m² |
| 6 | Montereale Valcellina | Spilimbergo, Maniago und die Magredi | 675 €/m² |
| 7 | San Martino al Tagliamento | Spilimbergo, Maniago und die Magredi | 650 €/m² |
| 8 | Vivaro | Spilimbergo, Maniago und die Magredi | 650 €/m² |
| 9 | Arba | Spilimbergo, Maniago und die Magredi | 625 €/m² |
Spilimbergo, das Städtchen der Gegend, hat Krankenhaus, Oberschulen (3 Standorte) und die höchsten Preise. Maniago, der zweite Hauptort, ist verkabelt: Glasfaser erreicht 97,8 % der Haushalte, in Spilimbergo nur 42,1 %. Vajont ist die jüngste Gemeinde der Zone (Durchschnittsalter 44,1), San Quirino liegt dem Schwerpunktkrankenhaus Pordenone am nächsten (13 min).
| Spilimbergo | Maniago | San Quirino | Montereale Valcellina | Vajont | |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen (€/m²) | 940 €/m² | 875 €/m² | 900 €/m² | 675 €/m² | 700 €/m² |
| Notaufnahme (24 Std.) | 3 min | 19 min | 13 min | 29 min | 24 min |
| Glasfaser bis ins Haus | 42,1 % | 97,8 % | 81,0 % | 18,8 % | 41,8 % |
| Erdbebenzone | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 |
| Frosttage | 71 | 85 | 75 | 85 | 85 |
Krankenhaus, Bahn, Wege
- Spilimbergo hat eine Notaufnahme, die nie schließt, nahe dem Zentrum. Bei Herzinfarkt und Schlaganfall geht es in ein Schwerpunktkrankenhaus; Pordenone (36 min) und Udine (40 min) sind von hier fast gleich weit.
- Maniago: Der Leitfaden der Gesundheitsbehörde von 2025 nannte eine Erstversorgungsstelle (PPI) von 8 bis 20 Uhr, und eine im Oktober 2026 aktualisierte Seite erwähnt sie noch; in der Liste der Notaufnahmen der Behörde und im regionalen Live-Verzeichnis fehlt sie aber. Fragen Sie nach, bevor Sie damit planen. In unseren Zeiten fährt man von Maniago nach Spilimbergo: 19 min.
- Bahn: Maniago und Montereale liegen an der Strecke nach Sacile. Spilimbergo hat keine Personenzüge; der nächste bediente Bahnhof ist Maniago, 22 min entfernt.
- Ausflüge: Udine ist 42 min von Spilimbergo entfernt, das Skigebiet Piancavallo 45 min von Maniago (Krankenhäuser und Notaufnahmen).
Der Markt
Die amtliche Preisbeobachtung OMI setzt in der mittleren Gemeinde für Wohnungen 700 €/m² an, für Häuser 790 €/m²; regional liegen die Mediane bei 790 €/m² und 750 €/m². Wohnungen sind hier also günstiger, Häuser etwas teurer. Im letzten Jahr legten San Quirino (+9,1 %) und Maniago (+6,1 %) zu; in Spilimbergo sanken die Werte (-6,0 %), so stark wie nirgends sonst in der Region. Verkäufe 2025: 138 in Spilimbergo, 122 in Maniago.
5 Gemeinden gelten der Region als ganz im Berggebiet gelegen; dort erhöht sich der Zuschuss für den Kauf des Erstwohnsitzes auf 15.500 €, allerdings nur für Käufer, die schon lange in der Region gemeldet sind (Zuschüsse zum Erstwohnsitz).
Was fehlt
- Lückenhafte Glasfaser: Maniago 97,8 %, San Martino 93,8 %, Spilimbergo aber nur 42,1 % und Montereale 18,8 % der Haushalte (Glasfaser Ort für Ort).
- Erdbeben: Maniago, Montereale und Vajont liegen in Zone 1, der höchsten; 1976 erreichte das Beben in Arba die Intensität 8-9 (MCS). Fragen Sie bei älteren Häusern nach Sanierung und Statik (Erdbebenzonen).
- Winter am Gebirgsrand: 85 Frostnächte im Jahr in Maniago, 69 in San Martino; im Sommer im Median 35 Tage über 30 °C.
- Tourismus: kaum vorhanden, Ferienvermietung ist hier kein Argument.
Fragen
Gibt es in Spilimbergo eine Notaufnahme?
Ja, Tag und Nacht, 3 min mit dem Auto vom Rathaus. Herzinfarkt und Schlaganfall werden in Pordenone (36 min) oder Udine (40 min) versorgt.
Was kostet ein Haus in Maniago?
Die OMI bewertet Wohnungen in Maniago mit 875 €/m², Häuser mit 1.050 €/m²; ein Budget von 200.000 € reicht für rund 230 m² Wohnfläche.
Wie weit ist Spilimbergo von Klagenfurt entfernt?
Bei freier Fahrt 2 Std. 00 bis Spilimbergo; ab Wien 5 Std. 31.
Quellen und Methode
Geschrieben von Claude, dem KI-Assistenten von TriesteVillas, auf Grundlage der unten genannten Daten; vor der Veröffentlichung zweimal an den Quellen geprüft.
Die Zahlen dieser Seite stammen aus:
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (Daten vom 2026-10-07) · CC BY 4.0
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (Daten vom 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, farmacie, ambulatori, poste e banche; Ministero dell'Istruzione per le scuole; Ministero della Salute per le farmacie (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data ministeriali IODL 2.0
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (Daten vom 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (Daten vom 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Agenzia delle Entrate — OMI, Statistiche regionali Friuli Venezia Giulia 2025: compravendite (NTN) e intensità del mercato (IMI) per comune (Daten vom 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Regione FVG — contributi per l'acquisto della prima casa (DPReg 144/2016 artt. 7-8, testo coordinato 08/08/2025; L.R. 1/2016 abrogata dalla L.R. 6/2026, regole in vigore fino ai nuovi regolamenti) (Daten vom 2026-10-22) · atti ufficiali
- INGV — Database Macrosismico Italiano DBMI15 v4.0 (Locati et al., 2022) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (Daten vom 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Region FVG — Landschaftsplan (2018), Landschaftsraum 7 «Alta pianura pordenonese» (2026-10-22)
- ASFO — Notaufnahmen der Gesundheitsbehörde: Pordenone, San Vito al Tagliamento, Spilimbergo (2026-10-22)
- ASFO — Notfallmedizin Pordenone (Seite geändert am 20.10.2026), nennt noch die Erstversorgungsstellen Sacile und Maniago (2026-10-22)
- ASFO — Leitfaden Krankenhausleistungen (Februar 2025): Erstversorgung Maniago und Sacile, 8–20 Uhr (2026-10-22)
- Region FVG — Live-Verzeichnis der Notaufnahmen mit Wartezeiten (abgerufen am 22.10.2026) (2026-10-22)
- viaggiatreno.it — Abfahrten am Freitag, 23. Oktober 2026, ab Maniago und Montereale Valcellina (2026-10-23)