Morje, gričevje ali gore: kje kupiti hišo v Furlaniji

Spletna stran deli deželo na štiri predele: gore, gričevje in nižino, obalo z laguno ter Trst s Krasom. Vsaka številka je mediana občin predela: vas s sto prebivalci šteje toliko kot mesto.

Tri stvari izstopajo:

• Cena sledi morju in snegu, ne nadmorski višini. Sappada (2450 €/m²) in Trbiž (1290 €/m²) sta dražja od Vidma (1275 €/m²); najdražja občina v deželi je Lignano Sabbiadoro (3040 €/m²).
• Bolnišnica loči bolj kot razdalja. Več kot pol ure od urgentnega centra je 27 gorskih občin, v gričevju in nižini le 3.
• Zimsko sonce določa dolina. Zunaj gora ima najkrajši dan skoraj povsod toliko sonca, kot ga dopušča koledar, a kraji tik pod pobočji izgubijo ure tudi v gričevju (Sequals 5 h 33 min namesto 8 h 36 min pri ravnem obzorju); v gorah jih je manj kot pet v 24 občinah (zimsko sonce, kraj za krajem).

Upokojitev: bolnišnica blizu in mila zima. Oboje najdete v Trstu in Miljah: januar ima tam povprečno 5,9 °C in 6,1 °C, osrednja bolnišnica za srce in možgansko kap na Katinari pa je 9 min oziroma 16 min od obeh občinskih hiš. Januar s povprečjem vsaj 5 °C ima le 5 občin, vse ob morju. Nižina pa ponoči zmrzuje kot Ljubljana: v Vidmu temperatura pade pod ničlo 67 dni na leto, v Ljubljani 72. V notranjosti zato odloča bolnišnica: v največ 20 minutah od osrednje bolnišnice je 38 občin, vse okoli Vidma, Pordenona in Trsta (bolnišnice in urgentni centri).

Vikend iz Ljubljane: Kras ali Trbiž. Najbližja je kraška Furlanija: do Repentabra je iz Ljubljane 1 h 02, do Devina - Nabrežine 1 h 16, a cene so tam med najvišjimi (2040 €/m² v Devinu - Nabrežini). Za smučanje je Trbiž 1 h 27 od Ljubljane in ima eno od šestih deželnih smučišč; bolnišnica v Beljaku je od tam 26 min, Tolmeč 44 min.

Družina: šole in delo. Šole in vrtci s slovenskim učnim jezikom so v 13 občinah, od Trsta in Gorice do Doline in Devina - Nabrežine, dvojezični pol pa je v Špetru. Srednja šola je le v 28 občinah od 215, zato je z najstniki pomembna pot do Vidma, Pordenona, Gorice, Trsta ali do središč, kot sta Humin in Tolmeč. Okolica Vidma raste: od leta 2001 je prebivalcev manj le v 2 od 11 občin, središče pa je največ 17 min stran.

Delo na daljavo: optika in letališče. Optika do doma pokriva vsaj devet od desetih gospodinjstev v 71 občinah, vendar preverite vsak kraj posebej: Humin 99,4 %, sosednji Osoppo 15,1 % (optika, občina za občino). Tržaško letališče je v eni uri vožnje dosegljivo iz 130 občin.

Okoli Humina: Bordano in Trasaghis. Stanovanje stane 590 €/m², za 200.000 € torej 340 m². Iz Bordana pridete do urgentnega centra v Tolmeču v 19 min; Trasaghis je gorska občina, ki je najbližje osrednji bolnišnici, videmski: 32 min. Optika: 99,2 % in 97,6 % gospodinjstev. Povedati je treba tudi drugo plat: Bordano ima 21. decembra 5 h 37 min neposrednega sonca, na leto pade 2340 mm padavin, vseh 7 občin predela je v potresni coni 1, najbližja plaža, Sesljanski zaliv, pa je oddaljena 1 h 07. Zato pa je avtocesta le 14 min stran, železniška postaja v Pušji vasi pa 8 min (predstavitev Bordana).

Ob Soči med Gorico in Palmanovo. Mariano, Medeja in Morar: stanovanje po 670 €/m². Iz Medeje je do urgentnega centra 14 min, do Vidma 37 min, do tržaškega letališča 23 min; decembrsko sonce je skoraj polno (8 h 32 min), do bolnišnice v Šempetru, onkraj meje, pa je iz Mariana 18 min.

Okoli Tolmeča. Gore niso vedno daleč od urgence: v občini Verzegnis stane stanovanje 585 €/m², bolnišnica v Tolmeču je oddaljena 5 min. Do osrednje bolnišnice pa je 42 min, na najkrajši dan pa gore pustijo 6 h 30 min sonca.

Na obali: cena in sezona. V Lignanu stane stanovanje 3040 €/m², za 200.000 € dobite 65 m². Leta 2011 v 88 % stanovanj ni prebival nihče s stalnim prebivališčem, 72 % turističnih nočitev leta 2025 pa je bilo junija, julija ali avgusta. Iz Gradeža je do urgentnega centra 38 min.

V gorah: cesta. Sappada je 56 min od urgentnega centra v Tolmeču, Claut 54 min od tistega v Pordenonu, Erto e Casso 1 h 02. Vasi se praznijo: v polovici gorskih občin je bilo leta 2011 brez stalnih prebivalcev vsaj 51 % stanovanj. Za kupca to pomeni veliko izbire.

Vsaka pika je občina; temnejša je, dlje je do urgentnega centra. Temni toni so v Nadiških dolinah, v Karniji, v Furlanskih Dolomitih (Val Cellina in Val Tramontina) ter v Kanalski in Železni dolini.

Spodnje orodje pretehta vaše prioritete (bolnišnica, sonce, proračun, morje ali sneg) in predlaga občine; atlas ima predstavitev vsake od njih.

Za več: predeli, eden za drugim, dežela v številkah, vrednosti OMI za vsako občino, kaj kupite za 200.000 €, kako poteka nakup hiše v Italiji.

Časi vožnje so brez prometa, od občinske hiše; sonce je izračunano pri občinski hiši ob jasnem nebu; vrednosti OMI veljajo za običajna stanovanja.