Vaša Furlanija: v kateri občini iskati hišo
Povejte, koliko lahko porabite, koliko prostora potrebujete in kaj vam je pomembno: orodje izloči občine, kjer proračun ne zadošča, ostale pa razvrsti. Izbira kraje, ne hiš.
Objavljeno 22. oktober 2026
1 · Vaš proračun
Površina je izračunana po vrednosti OMI občine, brez davkov, notarja in agencije; hiša za obnovo je cenejša na m², nova dražja.
2 · Kaj vam je pomembno
3 · Občine, kjer proračun zadošča: 211

- 1Gorizia≈ 234 m²
Brda, Gorica in Soča
Urgenca v bližini: 3 minBlizu Slovenije: 1 h 18
- 2Monfalcone≈ 249 m²
Tržič in Bisiakarija
Urgenca v bližini: 4 minBlizu Slovenije: 1 h 20
- 3Ronchi dei Legionari≈ 260 m²
Tržič in Bisiakarija
Urgenca v bližini: 5 minBlizu Slovenije: 1 h 24
- 4Savogna d'Isonzo≈ 309 m²
Trst in Kras
Urgenca v bližini: 7 minBlizu Slovenije: 1 h 19
- 5San Dorligo della Valle≈ 143 m²
Trst in Kras
Urgenca v bližini: 8 minBlizu Slovenije: 1 h 12
- 6Staranzano≈ 266 m²
Tržič in Bisiakarija
Urgenca v bližini: 7 minBlizu Slovenije: 1 h 25
- 7Palmanova≈ 286 m²
Srednja Furlanija in Palmanova
Urgenca v bližini: 4 minBlizu Slovenije: 1 h 33
- 8Mossa≈ 304 m²
Brda, Gorica in Soča
Urgenca v bližini: 9 minBlizu Slovenije: 1 h 25
- 9Visco≈ 333 m²
Srednja Furlanija in Palmanova
Urgenca v bližini: 5 minBlizu Slovenije: 1 h 35
- 10Bagnaria Arsa≈ 325 m²
Spodnja furlanska nižina
Urgenca v bližini: 8 minBlizu Slovenije: 1 h 32
Kako nastane lestvica
- Proračun je filter. Orodje ga deli z vrednostjo OMI občine: pri »Hiša« z vrednostjo za vile in samostojne hiše, pri »Stanovanje« z vrednostjo za običajna stanovanja. Če kvadratnih metrov ni dovolj, občina izpade.
- Vsaka želja je vrsta. Občine se razvrstijo od najboljše do najslabše in dobijo oceno med nič (zadnja) in ena (prva). Šteje mesto, ne razdalja: kjer so občine na gosto, sta dve minuti vredni veliko mest.
- »Pomembno« šteje enkrat, »zelo« trikrat. Lestvica je tehtano povprečje ocen. Več površine, kot ste jo zahtevali, odloča le med dvema občinama s skoraj enako oceno.
Pod vsako občino so številke, ki so jo pripeljale tja. Površina velja po vrednosti OMI, brez davkov, notarja in agencije, kot v orodju za proračun.
Trije iskalci, trije odgovori
- Družina iz Ljubljane: 300.000 € za hišo s 120 m², »Blizu Slovenije« na »zelo« in »Urgenca v bližini« na »pomembno«. Na vrhu so Gorica, Tržič in Dolina (San Dorligo della Valle).
- Upokojenca iz Münchna: 300.000 € za hišo s 120 m², »Urgenca v bližini« in »Blizu Avstrije« na »zelo«. Na vrhu so Tolmeč, Verzegnis in Cavazzo Carnico; če dodata »Zimsko sonce«, Cavazzo Carnico zdrsne, saj ima 21. decembra 4 h 46 min sonca. Trbiž, najbližji Celovcu (45 min), ostane daleč spodaj: italijanska urgenca je 44 min daleč, Beljaka (26 min) pa orodje ne šteje.
- Družina, ki dela v Vidmu: 300.000 € za 150 m², »Blizu Vidma« na »zelo«, optika in poplavna območja na »pomembno«. Na vrhu so Pradamano (optika za 98,7 % gospodinjstev, okoli 380 m²), Pasian di Prato in Martignacco. Videm sam ni na vrhu: stavbe na območjih srednje poplavne nevarnosti, 8,0 %.
Česa orodje ne ve
- Številke veljajo za sedež občine (vse skupaj v atlasu): zaselek ima lahko več ali manj sonca ali daljšo pot.
- »Urgenca v bližini« gleda urgenco, odprto 24 ur, ne osrednje bolnišnice za infarkt in kap; ta je v orodju za bolnišnice.
- »Trgovine in storitve v kraju« šteje supermarkete, vpisane v OpenStreetMap, kjer v vaseh kakšen manjka; »Majhen, miren kraj« uporablja število prebivalcev na km².
Vprašanja
Kje se v Furlaniji najbolje živi?
Odvisno od tega, kaj potrebujete blizu: z bolnišnico na prvem mestu se seznam začne pri Tolmeču, z Vidmom v njegovi okolici, z bližino Slovenije pri Gorici.
Ali je cena na kvadratni meter po OMI tista, ki jo boste plačali?
Ne: je groba ocena za nepremičnine v običajnem stanju. Vsaka hiša ima svojo ceno, davki, notar in agencija pa pridejo zraven; več v vodniku nakup hiše v Italiji.
Ali orodje najde tudi hiše naprodaj?
Ne, izbira občine. Hiše z vami iščemo s tega seznama, tudi tiste, ki še niso naprodaj.
Viri in metoda
Napisal Claude, asistent UI družbe TriesteVillas, na podlagi spodnjih podatkov; pred objavo dvakrat preverjeno pri virih.
Številke na tej strani so iz:
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (podatki z dne 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (podatki z dne 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione

- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (podatki z dne 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- ISPRA IdroGEO — indicatori di rischio per comune (frane: mosaicatura PAI 2024; alluvioni: mosaicatura 2020) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (podatki z dne 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, farmacie, ambulatori, poste e banche; Ministero dell'Istruzione per le scuole; Ministero della Salute per le farmacie (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data ministeriali IODL 2.0
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (podatki z dne 2026-10-07) · CC BY 4.0