FriuliVillas

Vaša Furlanija: v kateri občini iskati hišo

Povejte, koliko lahko porabite, koliko prostora potrebujete in kaj vam je pomembno: orodje izloči občine, kjer proračun ne zadošča, ostale pa razvrsti. Izbira kraje, ne hiš.

Objavljeno 22. oktober 2026

1 · Vaš proračun

Kakšen dom

Površina je izračunana po vrednosti OMI občine, brez davkov, notarja in agencije; hiša za obnovo je cenejša na m², nova dražja.

2 · Kaj vam je pomembno

Urgenca v bližini
Blizu Vidma
Blizu Trsta
Blizu morja
Blizu smučišča
Postaja v bližini
Blizu letališča
Blizu Avstrije
Blizu Slovenije
Zimsko sonce
Mila zima
Hladnejše poletje
Malo dežja
Optični internet
Zunaj poplavnih območij
Trgovine in storitve v kraju
Majhen, miren kraj

3 · Občine, kjer proračun zadošča: 211

Prvih deset in drugi zadetkiprvih 10proračun zadošča
  1. 1Gorizia≈ 234 m²

    Brda, Gorica in Soča

    Urgenca v bližini: 3 minBlizu Slovenije: 1 h 18

  2. 2Monfalcone≈ 249 m²

    Tržič in Bisiakarija

    Urgenca v bližini: 4 minBlizu Slovenije: 1 h 20

  3. 3Ronchi dei Legionari≈ 260 m²

    Tržič in Bisiakarija

    Urgenca v bližini: 5 minBlizu Slovenije: 1 h 24

  4. 4Savogna d'Isonzo≈ 309 m²

    Trst in Kras

    Urgenca v bližini: 7 minBlizu Slovenije: 1 h 19

  5. 5San Dorligo della Valle≈ 143 m²

    Trst in Kras

    Urgenca v bližini: 8 minBlizu Slovenije: 1 h 12

  6. 6Staranzano≈ 266 m²

    Tržič in Bisiakarija

    Urgenca v bližini: 7 minBlizu Slovenije: 1 h 25

  7. 7Palmanova≈ 286 m²

    Srednja Furlanija in Palmanova

    Urgenca v bližini: 4 minBlizu Slovenije: 1 h 33

  8. 8Mossa≈ 304 m²

    Brda, Gorica in Soča

    Urgenca v bližini: 9 minBlizu Slovenije: 1 h 25

  9. 9Visco≈ 333 m²

    Srednja Furlanija in Palmanova

    Urgenca v bližini: 5 minBlizu Slovenije: 1 h 35

  10. 10Bagnaria Arsa≈ 325 m²

    Spodnja furlanska nižina

    Urgenca v bližini: 8 minBlizu Slovenije: 1 h 32

Kako nastane lestvica

  1. Proračun je filter. Orodje ga deli z vrednostjo OMI občine: pri »Hiša« z vrednostjo za vile in samostojne hiše, pri »Stanovanje« z vrednostjo za običajna stanovanja. Če kvadratnih metrov ni dovolj, občina izpade.
  2. Vsaka želja je vrsta. Občine se razvrstijo od najboljše do najslabše in dobijo oceno med nič (zadnja) in ena (prva). Šteje mesto, ne razdalja: kjer so občine na gosto, sta dve minuti vredni veliko mest.
  3. »Pomembno« šteje enkrat, »zelo« trikrat. Lestvica je tehtano povprečje ocen. Več površine, kot ste jo zahtevali, odloča le med dvema občinama s skoraj enako oceno.

Pod vsako občino so številke, ki so jo pripeljale tja. Površina velja po vrednosti OMI, brez davkov, notarja in agencije, kot v orodju za proračun.

Trije iskalci, trije odgovori

  • Družina iz Ljubljane: 300.000 € za hišo s 120 m², »Blizu Slovenije« na »zelo« in »Urgenca v bližini« na »pomembno«. Na vrhu so Gorica, Tržič in Dolina (San Dorligo della Valle).
  • Upokojenca iz Münchna: 300.000 € za hišo s 120 m², »Urgenca v bližini« in »Blizu Avstrije« na »zelo«. Na vrhu so Tolmeč, Verzegnis in Cavazzo Carnico; če dodata »Zimsko sonce«, Cavazzo Carnico zdrsne, saj ima 21. decembra 4 h 46 min sonca. Trbiž, najbližji Celovcu (45 min), ostane daleč spodaj: italijanska urgenca je 44 min daleč, Beljaka (26 min) pa orodje ne šteje.
  • Družina, ki dela v Vidmu: 300.000 € za 150 m², »Blizu Vidma« na »zelo«, optika in poplavna območja na »pomembno«. Na vrhu so Pradamano (optika za 98,7 % gospodinjstev, okoli 380 m²), Pasian di Prato in Martignacco. Videm sam ni na vrhu: stavbe na območjih srednje poplavne nevarnosti, 8,0 %.

Česa orodje ne ve

  • Številke veljajo za sedež občine (vse skupaj v atlasu): zaselek ima lahko več ali manj sonca ali daljšo pot.
  • »Urgenca v bližini« gleda urgenco, odprto 24 ur, ne osrednje bolnišnice za infarkt in kap; ta je v orodju za bolnišnice.
  • »Trgovine in storitve v kraju« šteje supermarkete, vpisane v OpenStreetMap, kjer v vaseh kakšen manjka; »Majhen, miren kraj« uporablja število prebivalcev na km².

Vprašanja

Kje se v Furlaniji najbolje živi?

Odvisno od tega, kaj potrebujete blizu: z bolnišnico na prvem mestu se seznam začne pri Tolmeču, z Vidmom v njegovi okolici, z bližino Slovenije pri Gorici.

Ali je cena na kvadratni meter po OMI tista, ki jo boste plačali?

Ne: je groba ocena za nepremičnine v običajnem stanju. Vsaka hiša ima svojo ceno, davki, notar in agencija pa pridejo zraven; več v vodniku nakup hiše v Italiji.

Ali orodje najde tudi hiše naprodaj?

Ne, izbira občine. Hiše z vami iščemo s tega seznama, tudi tiste, ki še niso naprodaj.

Viri in metoda

Napisal Claude, asistent UI družbe TriesteVillas, na podlagi spodnjih podatkov; pred objavo dvakrat preverjeno pri virih.

Številke na tej strani so iz: