Življenje v Tržiču: mesto ladjedelnice med Krasom in morjem
Konec leta 2024 je imel Tržič (Monfalcone) 30.360 prebivalcev; od leta 2001 do začetka leta 2026 je prebivalstvo zraslo za 17 %. Po podatkih OMI, opazovalnice nepremičninskega trga pri italijanski davčni upravi, stane stanovanje tu 1035 €/m²: nekaj več kot v Gorici (1010 €/m²) in manj kot polovico tržaške cene (2100 €/m²). Do Trsta je z avtom 33 min.
Objavljeno 29. oktober 2026
Vožnja z avtom
- Videm
- 42 min
- Trst
- 33 min
- Letališče Trst
- 11 min
- Celovec
- 2 h 11 min
- Najbližje morje
- 14 min
- Najbližje smučišče
- 1 h 27 min
- Avtocesta
- 7 min
- Postaja z vlaki
- 3 min
Zdravje
- Urgenca 24 ur
- 4 min
- območje: 10 min
- Osrednja bolnišnica
- 29 min
- območje: 34 min
Sonce
- Neposredno sonce 21. decembra
- 8 h 33 min
- območje: 8 h 33 min
- Ure, ki jih vzamejo gore
- 5 min
Cene (OMI)
- Stanovanja
- 1035 €/m²
- območje: 825 €/m²
- Hiše
- 1005 €/m²
- območje: 880 €/m²
- m² za 200.000 €
- 195 m²
- območje: 245 m²
- Najemnina
- 5,1 €/m² na mesec
Podnebje (1991–2020)
- Povprečje januarja
- 4,4 °C
- Julijski maksimum
- 30,6 °C
- Padavine na leto
- 1210 mm
- Dnevi z zmrzaljo
- 54
Tveganja in omrežje
- Potresno območje
- 3
- Stavbe na poplavnem območju (P2)
- 4,6 %
- Gospodinjstva z optiko
- 96,2 %
- območje: 93,8 %

Kdo tu živi
- Prebivalci
- 30.360
- Od leta 2001
- +17 %
- Povprečna starost
- 44,6
- Prazna stanovanja (2011)
- 10 %
Minute neposrednega sonca, dan za dnem
neposredno sonce pri ravnem obzorju

Mesto ladjedelnice v številkah
Ladjedelnico sta leta 1908 ustanovila brata Cosulich; danes je v lasti družbe Fincantieri, ki jo navaja kot svoj glavni obrat. Po podatkih družbe so v njej zgradili več kot 45 ladij za križarjenja, vsak dan pa tam dela okoli 6500 ljudi (sporočilo za javnost z dne 10. julija 2026).
- Prebivalci: 30.360 konec leta 2024; v deželi imajo več prebivalcev le Trst, Videm, Pordenon in Gorica.
- Starost: povprečno 44,6 leta; nižjo povprečno starost imata le 2 občini od 215.
- Državljanstvo: 31. decembra 2024 je imelo tuje državljanstvo 32,4 % prebivalcev, največ med vsemi občinami dežele (mediana 6,0 %). Med tujimi državljani je največ državljanov Bangladeša.
Cene: staro mestno jedro ni najdražji del
Cone OMI v Tržiču imajo podobne vrednosti. Stanovanja v običajnem stanju, januar–junij 2026:
- staro mestno jedro, via Duca d'Aosta, viale Verdi: od 920 €/m² do 1150 €/m²;
- Largo Anconetta, via Quattro Novembre, via Galilei: od 950 €/m² do 1150 €/m²;
- via Primo Maggio, via San Polo, via Terenziana: od 950 €/m² do 1250 €/m²;
- Panzano, via Grado, via Timavo: od 770 €/m² do 1100 €/m²;
- Marina Julia: od 870 €/m² do 1250 €/m²;
- kmetijska območja in Kras: od 860 €/m² do 1000 €/m².
| Monfalcone | Gorizia | Trieste | Udine | Ronchi dei Legionari | |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovanja (€/m²) | 1035 €/m² | 1010 €/m² | 2100 €/m² | 1275 €/m² | 890 €/m² |
| m² za 200.000 € | 195 m² | 200 m² | 95 m² | 155 m² | 225 m² |
| Najemnina (stanovanja) | 5,1 €/m² na mesec | 5,5 €/m² na mesec | 8,0 €/m² na mesec | 5,8 €/m² na mesec | 3,9 €/m² na mesec |
| Bruto donos | 5,9 % | 6,5 % | 4,6 % | 5,4 % | 5,3 % |
| Cene v 5 letih | 12,7 % | 18,5 % | 50,0 % | 5,4 % | −2,7 % |
Stanovanje, oddano po najemnini OMI (5,1 €/m² na mesec), bi na papirju prineslo 5,9 % bruto na leto; davki, stroški in prazni meseci ta odstotek znižajo. Stavbe so večinoma stare, stanovanja majhna: pred letom 1971 so postavili 73 % vseh stanovanjskih zgradb, naseljeno stanovanje pa meri povprečno 87 m², pri mediani dežele 112 m² (popis 2011). V Tržiču velja zemljiška knjiga: lastnik postanete z vpisom vanjo.
Bolnišnica in vsakdan
- Urgenca: mestna bolnišnica, ki jo deželni zakon uvršča med bolnišnice osnovne ravni, sprejema nujne primere podnevi in ponoči, 4 min od občinske stavbe; ima tudi kardiologijo s posteljami.
- Srce in možganska kap: Cattinara v Trstu, 29 min, je najbližja od treh osrednjih bolnišnic v deželi; kam bo bolnik odpeljan, ne določa razdalja, temveč protokol centrale 112. Vse bolnišnice: zemljevid urgenc.
- V Sloveniji: bolnišnica v Šempetru pri Gorici je 26 min stran.
- V mestu: lekarne 8, supermarketi 13, lokacije srednjih šol 5; optični priključek do doma lahko dobi 96,2 % gospodinjstev.
Vlak, letalo, avtocesta
Železniška postaja je 3 min od občinske stavbe. Odhodna tabla je za ves petek, 23. oktobra 2026, pokazala 124 odhodov, med njimi neposredni vlaki za Rim, Milano, Benetke, Trst in Videm. Ob sobotah, nedeljah in praznikih se tu ustavi tudi Mi.Co.Tra. za Beljak (po letnem voznem redu, ki se izteče 12. decembra 2026). Letališče Trst je v sosednjih Ronkah, 11 min stran; do priključka avtoceste A4 Monfalcone Est je 7 min.
Vožnja z avtom, brez zastojev: do Gorice 27 min, do Trsta 33 min, do Vidma 42 min, do Ljubljane 1 h 20 min, do Celovca 2 h 11 min. Vse občine: vlaki, letališča in avtoceste.
Morje, Kras, vroča poletja
Peščena plaža Marina Julia je 14 min od občinske stavbe. Deželna agencija za okolje ARPA je tam od aprila do septembra 2026 enkrat na mesec vzela vzorce vode, enako kot v drugem kopalnem območju občine, Marina Nova. Za mestom se občinsko ozemlje dvigne na Kras, do 131 m.
Leta 2025 so turisti v Tržiču prespali 247.600 noči, več kot v Trbižu (234.500); 64 % teh nočitev so ustvarili gostje iz tujine.
Po povprečjih ARPA 1991–2020 se živo srebro v Tržiču 50 dni na leto povzpne do 30 °C ali čez, v deželi pa jih ima več le 1 občina; število tropskih noči pa je le 8. Januar ima povprečno 4,4 °C, letno število noči z zmrzaljo je okoli 54. 21. decembra sonce obseva mestno hišo 8 h 33 min.
Tveganja in občinski davek
- Potresi: Tržič je v potresnem območju 3 (lestvica gre od 1, kjer je nevarnost največja, do 4); do leta 2010 je bil v območju 4. Potres leta 1976 je tu dosegel 6. stopnjo po lestvici MCS.
- Poplave: na kartah državnega inštituta za okolje ISPRA leži 4,6 % tržiških zgradb na območjih, kjer je poplavna nevarnost srednja, razred visoke nevarnosti pa zajema 15 % površine občine (gre za delež ozemlja, ne hiš). Za določen naslov zahtevajte zemljevid.
- ILIA (deželni davek na nepremičnine): drugi dom plača 0,70 %, če ste ga Deželi prijavili kot prvega, sicer 0,86 %; za prazna stanovanja brez aktivnih priključkov in brez takse za odpadke občina zaračuna 1,06 %. Več: ILIA na druge domove.
Vprašanja
Koliko stane stanovanje v Tržiču na kvadratni meter?
Za prvo polletje 2026 navaja OMI 1035 €/m² za stanovanje v običajnem stanju in 1005 €/m² za samostojno hišo; cone segajo od 770 €/m² do 1250 €/m². To so okvirne vrednosti, ne cenitev.
Ali ima Tržič bolnišnico z urgenco?
Da: urgenca mestne bolnišnice je odprta ves čas, 4 min od središča. Za infarkt in kap je najbližji osrednji center Cattinara v Trstu (29 min); v nujnih primerih pokličite 112.
Viri in metoda
Napisal Claude, asistent UI družbe TriesteVillas, na podlagi spodnjih podatkov; pred objavo dvakrat preverjeno pri virih.
Številke na tej strani so iz:
- Fincantieri, comunicato del 10/07/2026 «Fincantieri celebra 30 anni di partnership strategica con Carnival Corporation»: a Monfalcone, principale stabilimento del gruppo, «oltre 45 navi da crociera» costruite e «circa 6.500 persone» al lavoro ogni giorno (podatki z dne 2026-10-23) · comunicato aziendale: si citano i fatti, non il testo
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (podatki z dne 2026-10-07) · CC BY 4.0
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (podatki z dne 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, farmacie, ambulatori, poste e banche; Ministero dell'Istruzione per le scuole; Ministero della Salute per le farmacie (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data ministeriali IODL 2.0
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione

- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- viaggiatreno.it (infomobilità RFI/Trenitalia): tabellone delle partenze della stazione di Monfalcone, venerdì 23/10/2026, contato sull'intera giornata; elaborazione FriuliVillas (podatki z dne 2026-10-23) · nessuna licenza dichiarata: si pubblicano solo conteggi
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (podatki z dne 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- ISTAT — Altimetria dei comuni dal modello digitale del terreno (31/12/2021) (podatki z dne 2026-10-07) · CC BY 4.0
- Regione FVG — Servizio statistica, movimento turistico per comune (arrivi e presenze 2023–2025, mensile) (podatki z dne 2026-10-22) · dati regionali, riuso con citazione (v. note/turismo.md)
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (podatki z dne 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (podatki z dne 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- INGV — Database Macrosismico Italiano DBMI15 v4.0 (Locati et al., 2022) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISPRA IdroGEO — indicatori di rischio per comune (frane: mosaicatura PAI 2024; alluvioni: mosaicatura 2020) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Regione FVG — Portale ILIA (Imposta locale immobiliare autonoma, L.R. 17/2022): aliquote 2026 dalle delibere comunali (210 comuni dal Portale ILIA, 5 dal MEF) (podatki z dne 2026-10-29) · atti ufficiali: le aliquote sono fatti ripubblicabili
- Comune di Monfalcone, delibera del Consiglio comunale n. 9 del 27/02/2026 (bilancio 2026–2028), che conferma le aliquote ILIA: 1,06% per le abitazioni sfitte, non locate, prive di utenze attive e senza TARI (Portale ILIA della Regione FVG) (podatki z dne 2026-10-22) · atto ufficiale
- Agenzia delle Entrate — OMI, Statistiche regionali Friuli Venezia Giulia 2025: compravendite (NTN) e intensità del mercato (IMI) per comune (podatki z dne 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Fincantieri, sporočilo za javnost z dne 10. 7. 2026: Tržič glavni obrat skupine, več kot 45 zgrajenih ladij za križarjenja, vsak dan okoli 6500 ljudi na delu (2026-10-23)
- Fincantieri, sporočilo za javnost z dne 3. 4. 2008 ob stoletnici tržiške ladjedelnice (ustanovljena 3. aprila 1908, brata Cosulich) (2026-10-23)
- Deželni zakon FJK št. 22/2019, 27. člen: Tržič bolnišnica osnovne ravni (2026-10-22)
- Italijansko ministrstvo za zdravje — bolniške postelje po bolnišnicah in strokah, 2023 (kardiologija v Tržiču) (2026-10-22)
- viaggiatreno.it (RFI) — odhodi s postaje Monfalcone, petek, 23. oktobra 2026 (neposredne zveze) (2026-10-23)
- Ferrovie Udine Cividale — Mi.Co.Tra.: ob koncih tedna in praznikih iz Trsta, s postankom v Tržiču; vozni red velja do 12. 12. 2026 (2026-10-22)
- ARPA FVG — kopalne vode, vzorčenja 2026 na območjih «Marina Julia – Concessioni demaniali» in «Marina Nova – Camping Panzano Lido» (IODL 2.0) (2026-10-23)
- Agenzia delle Entrate – OMI, vrednosti po conah, Tržič (Monfalcone), 1. polletje 2026 (2026-10-22)

