FriuliVillas

Življenje v Tržiču: mesto ladjedelnice med Krasom in morjem

Konec leta 2024 je imel Tržič (Monfalcone) 30.360 prebivalcev; od leta 2001 do začetka leta 2026 je prebivalstvo zraslo za 17 %. Po podatkih OMI, opazovalnice nepremičninskega trga pri italijanski davčni upravi, stane stanovanje tu 1035 €/m²: nekaj več kot v Gorici (1010 €/m²) in manj kot polovico tržaške cene (2100 €/m²). Do Trsta je z avtom 33 min.

Objavljeno 29. oktober 2026

Vožnja z avtom

Videm
42 min
Trst
33 min
Letališče Trst
11 min
Celovec
2 h 11 min
Najbližje morje
14 min
Najbližje smučišče
1 h 27 min
Avtocesta
7 min
Postaja z vlaki
3 min

Zdravje

Urgenca 24 ur
4 min
območje: 10 min
Osrednja bolnišnica
29 min
območje: 34 min

Sonce

Neposredno sonce 21. decembra
8 h 33 min
območje: 8 h 33 min
Ure, ki jih vzamejo gore
5 min

Cene (OMI)

Stanovanja
1035 €/m²
območje: 825 €/m²
Hiše
1005 €/m²
območje: 880 €/m²
m² za 200.000 €
195 m²
območje: 245 m²
Najemnina
5,1 €/m² na mesec

Podnebje (1991–2020)

Povprečje januarja
4,4 °C
Julijski maksimum
30,6 °C
Padavine na leto
1210 mm
Dnevi z zmrzaljo
54

Tveganja in omrežje

Potresno območje
3
Stavbe na poplavnem območju (P2)
4,6 %
Gospodinjstva z optiko
96,2 %
območje: 93,8 %
BroadbandMap AGCOM, CC BY 4.0

Kdo tu živi

Prebivalci
30.360
Od leta 2001
+17 %
Povprečna starost
44,6
Prazna stanovanja (2011)
10 %
Obzorje kraja Monfalcone in pot Sonca
10°20°30°40°50°60°21. jun.21. mar.21. feb.21. jan.21. dec.VJVJJZZ

Minute neposrednega sonca, dan za dnem

neposredno sonce pri ravnem obzorju

Aiello del Friuli: 860 €/m²Amaro: 790 €/m²Ampezzo: 740 €/m²Aquileia: 910 €/m²Arta Terme: 860 €/m²Artegna: 750 €/m²Attimis: 740 €/m²Bagnaria Arsa: 860 €/m²Basiliano: 885 €/m²Bertiolo: 870 €/m²Bicinicco: 885 €/m²Bordano: 590 €/m²Buja: 775 €/m²Buttrio: 855 €/m²Camino al Tagliamento: 870 €/m²Campoformido: 1130 €/m²Carlino: 775 €/m²Cassacco: 740 €/m²Castions di Strada: 860 €/m²Cavazzo Carnico: 585 €/m²Cercivento: 585 €/m²Cervignano del Friuli: 965 €/m²Chiopris-Viscone: 950 €/m²Chiusaforte: 650 €/m²Cividale del Friuli: 1055 €/m²Codroipo: 1125 €/m²Colloredo di Monte Albano: 825 €/m²Comeglians: 740 €/m²Corno di Rosazzo: 810 €/m²Coseano: 830 €/m²Dignano: 885 €/m²Dogna: 600 €/m²Drenchia: 520 €/m²Enemonzo: 740 €/m²Faedis: 695 €/m²Fagagna: 920 €/m²Flaibano: 870 €/m²Forni Avoltri: 880 €/m²Forni di Sopra: 1210 €/m²Forni di Sotto: 740 €/m²Gemona del Friuli: 910 €/m²Gonars: 835 €/m²Grimacco: 520 €/m²Latisana: 1110 €/m²Lauco: 585 €/m²Lestizza: 885 €/m²Lignano Sabbiadoro: 3040 €/m²Lusevera: 585 €/m²Magnano in Riviera: 740 €/m²Majano: 825 €/m²Malborghetto Valbruna: 825 €/m²Manzano: 855 €/m²Marano Lagunare: 1200 €/m²Martignacco: 1100 €/m²Mereto di Tomba: 885 €/m²Moggio Udinese: 790 €/m²Moimacco: 790 €/m²Montenars: 585 €/m²Mortegliano: 905 €/m²Moruzzo: 905 €/m²Muzzana del Turgnano: 790 €/m²Nimis: 695 €/m²Osoppo: 760 €/m²Ovaro: 740 €/m²Pagnacco: 970 €/m²Palazzolo dello Stella: 795 €/m²Palmanova: 1025 €/m²Paluzza: 740 €/m²Pasian di Prato: 1050 €/m²Paularo: 740 €/m²Pavia di Udine: 860 €/m²Pocenia: 790 €/m²Pontebba: 790 €/m²Porpetto: 775 €/m²Povoletto: 800 €/m²Pozzuolo del Friuli: 900 €/m²Pradamano: 910 €/m²Prato Carnico: 760 €/m²Precenicco: 790 €/m²Premariacco: 790 €/m²Preone: 585 €/m²Prepotto: 590 €/m²Pulfero: 540 €/m²Ragogna: 780 €/m²Ravascletto: 1250 €/m²Raveo: 585 €/m²Reana del Rojale: 775 €/m²Remanzacco: 790 €/m²Resia: 600 €/m²Resiutta: 600 €/m²Rigolato: 740 €/m²Rive d'Arcano: 780 €/m²Ronchis: 790 €/m²Ruda: 775 €/m²San Daniele del Friuli: 950 €/m²San Giorgio di Nogaro: 850 €/m²San Giovanni al Natisone: 780 €/m²San Leonardo: 550 €/m²San Pietro al Natisone: 700 €/m²Santa Maria la Longa: 885 €/m²San Vito al Torre: 775 €/m²San Vito di Fagagna: 830 €/m²Sauris: 1100 €/m²Savogna: 520 €/m²Sedegliano: 870 €/m²Socchieve: 740 €/m²Stregna: 520 €/m²Sutrio: 790 €/m²Taipana: 585 €/m²Talmassons: 870 €/m²Tarcento: 875 €/m²Tarvisio: 1290 €/m²Tavagnacco: 1290 €/m²Terzo d'Aquileia: 800 €/m²Tolmezzo: 930 €/m²Torreano: 700 €/m²Torviscosa: 775 €/m²Trasaghis: 590 €/m²Treppo Grande: 750 €/m²Tricesimo: 1000 €/m²Trivignano Udinese: 870 €/m²Udine: 1275 €/m²Varmo: 820 €/m²Venzone: 750 €/m²Verzegnis: 585 €/m²Villa Santina: 840 €/m²Visco: 775 €/m²Zuglio: 585 €/m²Forgaria nel Friuli: 590 €/m²Campolongo Tapogliano: 775 €/m²Rivignano Teor: 875 €/m²Sappada: 2450 €/m²Fiumicello Villa Vicentina: 825 €/m²Treppo Ligosullo: 670 €/m²Capriva del Friuli: 730 €/m²Cormons: 710 €/m²Doberdò del Lago: 705 €/m²Dolegna del Collio: 620 €/m²Farra d'Isonzo: 730 €/m²Fogliano Redipuglia: 730 €/m²Gorizia: 1010 €/m²Gradisca d'Isonzo: 890 €/m²Grado: 2200 €/m²Mariano del Friuli: 670 €/m²Medea: 670 €/m²Monfalcone: 1035 €/m²Moraro: 670 €/m²Mossa: 730 €/m²Romans d'Isonzo: 780 €/m²Ronchi dei Legionari: 890 €/m²Sagrado: 740 €/m²San Canzian d'Isonzo: 710 €/m²San Floriano del Collio: 620 €/m²San Lorenzo Isontino: 725 €/m²San Pier d'Isonzo: 670 €/m²Savogna d'Isonzo: 725 €/m²Staranzano: 900 €/m²Turriaco: 760 €/m²Villesse: 890 €/m²Duino Aurisina: 2040 €/m²Monrupino: ni podatkaMuggia: 1975 €/m²San Dorligo della Valle: 1660 €/m²Sgonico: 1775 €/m²Trieste: 2100 €/m²Andreis: 575 €/m²Arba: 625 €/m²Aviano: 875 €/m²Azzano Decimo: 950 €/m²Barcis: 660 €/m²Brugnera: 910 €/m²Budoia: 790 €/m²Caneva: 850 €/m²Casarsa della Delizia: 955 €/m²Castelnovo del Friuli: 530 €/m²Cavasso Nuovo: 650 €/m²Chions: 775 €/m²Cimolais: 660 €/m²Claut: 650 €/m²Clauzetto: 525 €/m²Cordenons: 1110 €/m²Cordovado: 825 €/m²Erto e Casso: 550 €/m²Fanna: 660 €/m²Fiume Veneto: 975 €/m²Fontanafredda: 1060 €/m²Frisanco: 625 €/m²Maniago: 875 €/m²Meduno: 650 €/m²Montereale Valcellina: 675 €/m²Morsano al Tagliamento: 760 €/m²Pasiano di Pordenone: 900 €/m²Pinzano al Tagliamento: 625 €/m²Polcenigo: 710 €/m²Porcia: 1025 €/m²Pordenone: 1045 €/m²Prata di Pordenone: 875 €/m²Pravisdomini: 710 €/m²Roveredo in Piano: 850 €/m²Sacile: 1225 €/m²San Giorgio della Richinvelda: 700 €/m²San Martino al Tagliamento: 650 €/m²San Quirino: 900 €/m²San Vito al Tagliamento: 990 €/m²Sequals: 650 €/m²Sesto al Reghena: 800 €/m²Spilimbergo: 940 €/m²Tramonti di Sopra: 540 €/m²Tramonti di Sotto: 540 €/m²Travesio: 640 €/m²Vito d'Asio: 550 €/m²Vivaro: 650 €/m²Zoppola: 740 €/m²Vajont: 700 €/m²Valvasone Arzene: 725 €/m²
Monfalcone med 215 občinami: cene stanovanj OMI520 €/m² – 650 €/m²650 €/m² – 750 €/m²750 €/m² – 830 €/m²830 €/m² – 910 €/m²≥ 910 €/m²Vsaka pika je sedež občine

Mesto ladjedelnice v številkah

Ladjedelnico sta leta 1908 ustanovila brata Cosulich; danes je v lasti družbe Fincantieri, ki jo navaja kot svoj glavni obrat. Po podatkih družbe so v njej zgradili več kot 45 ladij za križarjenja, vsak dan pa tam dela okoli 6500 ljudi (sporočilo za javnost z dne 10. julija 2026).

  • Prebivalci: 30.360 konec leta 2024; v deželi imajo več prebivalcev le Trst, Videm, Pordenon in Gorica.
  • Starost: povprečno 44,6 leta; nižjo povprečno starost imata le 2 občini od 215.
  • Državljanstvo: 31. decembra 2024 je imelo tuje državljanstvo 32,4 % prebivalcev, največ med vsemi občinami dežele (mediana 6,0 %). Med tujimi državljani je največ državljanov Bangladeša.

Cene: staro mestno jedro ni najdražji del

Cone OMI v Tržiču imajo podobne vrednosti. Stanovanja v običajnem stanju, januar–junij 2026:

  • staro mestno jedro, via Duca d'Aosta, viale Verdi: od 920 €/m² do 1150 €/m²;
  • Largo Anconetta, via Quattro Novembre, via Galilei: od 950 €/m² do 1150 €/m²;
  • via Primo Maggio, via San Polo, via Terenziana: od 950 €/m² do 1250 €/m²;
  • Panzano, via Grado, via Timavo: od 770 €/m² do 1100 €/m²;
  • Marina Julia: od 870 €/m² do 1250 €/m²;
  • kmetijska območja in Kras: od 860 €/m² do 1000 €/m².
MonfalconeGoriziaTriesteUdineRonchi dei Legionari
Stanovanja (€/m²)1035 €/m²1010 €/m²2100 €/m²1275 €/m²890 €/m²
m² za 200.000 €195 m²200 m²95 m²155 m²225 m²
Najemnina (stanovanja)5,1 €/m² na mesec5,5 €/m² na mesec8,0 €/m² na mesec5,8 €/m² na mesec3,9 €/m² na mesec
Bruto donos5,9 %6,5 %4,6 %5,4 %5,3 %
Cene v 5 letih12,7 %18,5 %50,0 %5,4 %−2,7 %

Stanovanje, oddano po najemnini OMI (5,1 €/m² na mesec), bi na papirju prineslo 5,9 % bruto na leto; davki, stroški in prazni meseci ta odstotek znižajo. Stavbe so večinoma stare, stanovanja majhna: pred letom 1971 so postavili 73 % vseh stanovanjskih zgradb, naseljeno stanovanje pa meri povprečno 87 m², pri mediani dežele 112 m² (popis 2011). V Tržiču velja zemljiška knjiga: lastnik postanete z vpisom vanjo.

Bolnišnica in vsakdan

  • Urgenca: mestna bolnišnica, ki jo deželni zakon uvršča med bolnišnice osnovne ravni, sprejema nujne primere podnevi in ponoči, 4 min od občinske stavbe; ima tudi kardiologijo s posteljami.
  • Srce in možganska kap: Cattinara v Trstu, 29 min, je najbližja od treh osrednjih bolnišnic v deželi; kam bo bolnik odpeljan, ne določa razdalja, temveč protokol centrale 112. Vse bolnišnice: zemljevid urgenc.
  • V Sloveniji: bolnišnica v Šempetru pri Gorici je 26 min stran.
  • V mestu: lekarne 8, supermarketi 13, lokacije srednjih šol 5; optični priključek do doma lahko dobi 96,2 % gospodinjstev.

Vlak, letalo, avtocesta

Železniška postaja je 3 min od občinske stavbe. Odhodna tabla je za ves petek, 23. oktobra 2026, pokazala 124 odhodov, med njimi neposredni vlaki za Rim, Milano, Benetke, Trst in Videm. Ob sobotah, nedeljah in praznikih se tu ustavi tudi Mi.Co.Tra. za Beljak (po letnem voznem redu, ki se izteče 12. decembra 2026). Letališče Trst je v sosednjih Ronkah, 11 min stran; do priključka avtoceste A4 Monfalcone Est je 7 min.

Vožnja z avtom, brez zastojev: do Gorice 27 min, do Trsta 33 min, do Vidma 42 min, do Ljubljane 1 h 20 min, do Celovca 2 h 11 min. Vse občine: vlaki, letališča in avtoceste.

Morje, Kras, vroča poletja

Peščena plaža Marina Julia je 14 min od občinske stavbe. Deželna agencija za okolje ARPA je tam od aprila do septembra 2026 enkrat na mesec vzela vzorce vode, enako kot v drugem kopalnem območju občine, Marina Nova. Za mestom se občinsko ozemlje dvigne na Kras, do 131 m.

Leta 2025 so turisti v Tržiču prespali 247.600 noči, več kot v Trbižu (234.500); 64 % teh nočitev so ustvarili gostje iz tujine.

Po povprečjih ARPA 1991–2020 se živo srebro v Tržiču 50 dni na leto povzpne do 30 °C ali čez, v deželi pa jih ima več le 1 občina; število tropskih noči pa je le 8. Januar ima povprečno 4,4 °C, letno število noči z zmrzaljo je okoli 54. 21. decembra sonce obseva mestno hišo 8 h 33 min.

Tveganja in občinski davek

  • Potresi: Tržič je v potresnem območju 3 (lestvica gre od 1, kjer je nevarnost največja, do 4); do leta 2010 je bil v območju 4. Potres leta 1976 je tu dosegel 6. stopnjo po lestvici MCS.
  • Poplave: na kartah državnega inštituta za okolje ISPRA leži 4,6 % tržiških zgradb na območjih, kjer je poplavna nevarnost srednja, razred visoke nevarnosti pa zajema 15 % površine občine (gre za delež ozemlja, ne hiš). Za določen naslov zahtevajte zemljevid.
  • ILIA (deželni davek na nepremičnine): drugi dom plača 0,70 %, če ste ga Deželi prijavili kot prvega, sicer 0,86 %; za prazna stanovanja brez aktivnih priključkov in brez takse za odpadke občina zaračuna 1,06 %. Več: ILIA na druge domove.

Vprašanja

Koliko stane stanovanje v Tržiču na kvadratni meter?

Za prvo polletje 2026 navaja OMI 1035 €/m² za stanovanje v običajnem stanju in 1005 €/m² za samostojno hišo; cone segajo od 770 €/m² do 1250 €/m². To so okvirne vrednosti, ne cenitev.

Ali ima Tržič bolnišnico z urgenco?

Da: urgenca mestne bolnišnice je odprta ves čas, 4 min od središča. Za infarkt in kap je najbližji osrednji center Cattinara v Trstu (29 min); v nujnih primerih pokličite 112.

Viri in metoda

Napisal Claude, asistent UI družbe TriesteVillas, na podlagi spodnjih podatkov; pred objavo dvakrat preverjeno pri virih.

Številke na tej strani so iz: