Sekundarno stanovanje v Furlaniji: namesto IMU davek ILIA. Koliko stane, občina za občino

Dežela je «imposta locale immobiliare autonoma» uvedla z deželnim zakonom št. 17 iz leta 2022; velja od 1. januarja 2023 v vseh 215 občinah. Plača jo, kdor ima tu nepremičnino, ne glede na to, ali ima prebivališče v Italiji.

• Glavno prebivališče: oproščeno, če v hiši živite in imate tam prijavljeno prebivališče (razen razkošnih stanovanj kategorij A/1, A/8 in A/9).
• Sekundarno stanovanje: obdavčeno. Kdor nima prebivališča v Italiji, oprostitve ne more dobiti; zanj je hiša v Furlaniji sekundarno stanovanje.
• Brez italijanske dohodnine povrhu: za nepremičnino, ki je ne oddajate, ILIA nadomesti tudi davek IRPEF na katastrski dohodek, tako kot IMU drugod po Italiji.

Od leta 2025 lahko vsaka oseba v vsej deželi določi eno samo stanovanje kot prvo «sekundarno stanovanje». Zanj velja zgornja meja 0,70 %, občina jo lahko le zniža. To lahko stori vsak lastnik, ki je fizična oseba, s prebivališčem v deželi ali brez njega: tudi kdor ima glavno prebivališče zunaj dežele ali v tujini ali ga sploh nima. Kdor živi v Furlaniji in ima le še eno stanovanje, ga mora prav tako prijaviti, če želi nižjo stopnjo.

• Biti mora stanovanje (katastrska kategorija A, ne A/10); garaža in klet nista vključeni.
• Prijava gre prek spleta in mora prispeti najpozneje 30. junija v letu, ki sledi davčnemu letu, sicer se ugodnost izgubi. Velja tudi za naslednja leta, dokler ne pošljete nove.
• Medtem lahko že plačujete po znižani stopnji, od junijskega obroka.

Neprijavljeno stanovanje ali vsako dodatno sekundarno stanovanje plača stopnjo za «druga stanovanja»: po zakonu 0,86 %, ki jo občina lahko zviša do 1,06 % ali zniža. Za leto 2026 velja najnižja stopnja, 0,76 %, v 38 občinah, najvišja pa v 14 občinah.

Občina Bordano je stopnjo za leto 2026 dvignila na 1,06 %. Župan v sklepu občinskega sveta pojasnjuje, da želi spodbuditi uporabo stanovanj, ki prepogosto stojijo prazna. Kdor tam kupi in stanovanje prijavi, ostane pri 0,70 %.

• Popust za lastnike brez prebivališča v Italiji: Campoformido zaračuna 0,46 % za stanovanje, ki ni oddano; Azzano Decimo 0,56 % za eno samo neoddano stanovanje, na podlagi izjave občinskemu davčnemu uradu. Colloredo di Monte Albano, Moruzzo, Pavia di Udine in Tržič popust namenjajo le italijanskim državljanom, vpisanim v register AIRE.
• Pokojnina po mednarodnem sporazumu z Italijo: v vsej deželi tisti, ki živi v tujini in prejema takšno pokojnino, plača le 50 % davka za eno stanovanje, ki ni ne oddano ne posojeno.
• Prazna stanovanja so dražja: Videm zaračuna 0,98 % za stanovanja, ki stojijo prazna, in 0,86 % za oddana po tržni najemnini; v Gradežu in Tržiču velja 1,06 % le za stanovanja brez aktivnih priključkov; tudi Pušja vas, Farra d'Isonzo in Valvasone Arzene bolj obremenijo prazna stanovanja.

Pogoji se razlikujejo od sklepa do sklepa: preberite ga na portalu ILIA ali vprašajte občinski davčni urad.

Prijava je mogoča samo prek spleta, v aplikaciji Dežele, in zahteva italijansko davčno številko.

• Slovenija, Avstrija, Nemčija in druge države omrežja eIDAS: prijavite se z digitalno identiteto svoje države. Če se ime v njej ne ujema z imenom pri davčni številki (na primer po poroki), lahko od 18. maja 2026 Deželo prosite, naj podatke preveri.
• Združeno kraljestvo, ZDA in druge države zunaj eIDAS: od 18. maja 2026 so na voljo posebni dostopni podatki. Zahtevo je treba podpisati s kvalificiranim elektronskim podpisom, katerega potrdilo vsebuje davčno številko, kot ga ima italijanski digitalni podpis.
• Ali pa prijavo za vas odda pooblaščen italijanski strokovnjak.

Navodila portala so tudi v slovenščini, angleščini in nemščini. Plača se z obrazcem F24 ali na načine, ki jih navede občina; kdor plačuje s tujega računa, naj vpraša tam.

Osnova je katastrski dohodek (rendita catastale): prištejete mu 5 % in vsoto zmnožite s 160 (stanovanja ter pomožni prostori C/2, C/6, C/7). Pri 500 € katastrskega dohodka je to 84.000 €: po stopnji 0,70 % plačate 588 € na leto, po stopnji 1,06 % pa 890 €. Kjer je polna stopnja najvišja, prijava prihrani 302 € na leto, v občinah, kjer je stopnja 0,76 %, pa 50 €. Izračun velja za izključno lastništvo vse leto; katastrski dohodek je v katastrskem izpisku (visura catastale).

Stopnje so tiste, ki so bile znane 22. oktobra 2026; občine lahko sklepe za leto 2026 objavijo še do 28. oktobra. Za svoj primer vprašajte davčnega svetovalca ali občinski davčni urad.