Sappada: kako je živeti ali imeti hišo na 1242 m nadmorske višine

Do leta 2017 je Sappada spadala v pokrajino Belluno. Državni zakon št. 182 z dne 5. decembra 2017 jo je izločil iz Veneta in priključil Furlaniji - Julijski krajini, v pokrajino Videm. Deželni zakon o nemško govorečih manjšinah jo navaja tudi z domačim imenom Plodn.

Turizem je skoraj povsem italijanski: tujci ustvarijo 13 % od 118.500 nočitev v letu 2025. Sezoni sta dve – 49 % nočitev od junija do avgusta, 40 % od decembra do marca –, gostje pa ostanejo povprečno 4,3 noči. Od sedeža občine je do žičnic 3 min, iz Ljubljane pa 3 h 01. Popis 2011 je pokazal, da je 76 % stanovanj brez stalnih prebivalcev: Sappada je kraj počitniških hiš.

Nobena občina v deželi nima nižjih julijskih maksimumov kot Sappada: povprečno 21,2 °C, nad 30 °C pa je 1 dan na leto. Cena je zima – 138 dni z zmrzaljo, januarsko povprečje −1,8 °C – in dež: nobena občina nima več deževnih dni kot Sappada, 124 na leto, od tega 44 od junija do avgusta.

Na zimski solsticij sije sonce na sedež občine od 09:49 do 15:18, skupaj 5 h 29 min. To je izračun za eno samo točko: v krogu 250 metrov se vrednost giblje od 4 h 7 min do 5 h 40 min. Metoda: zimsko sonce.

Nobena občina v deželi ni bolj oddaljena od osrednje bolnišnice kot Sappada: do Vidma je 1 h 33 z avtom brez prometa. Urgentni oddelek, ki dela noč in dan, je najbližje v Tolmeču (56 min). V Venetu je bolnišnica v Pieve di Cadore oddaljena 41 min; katere nujne primere sprejema, na spletni strani njene zdravstvene ustanove nismo mogli preveriti. Če Sappado vidite kot kraj za leta v pokoju, ta podatek pretehtajte najprej: bolnišnice in urgence.

Po podatkih OMI so stanovanja vredna 2450 €/m²; v deželi je dražja le 1 občina, Lignano Sabbiadoro. Mediana območja Karnija in Sappada je 740 €/m². Najemnina OMI 4,8 €/m² na mesec pomeni teoretični bruto donos 2,3 %, mediana dežele pa je 4,8 %.

Namesto davka IMU druga hiša tu plača deželni davek ILIA po stopnji 1,06 % ali 0,70 %, če jo prek spleta prijavite kot prvo »drugo hišo«, najpozneje do konca junija naslednjega leta; ta ugodnost velja za eno samo hišo na osebo v deželi. Hiše na prodaj v Sappadi skupina objavlja na posebni spletni strani: SappadaVillas.