Življenje v Tricesimu: prvi griči severno od Vidma, kjer se veliko proda, cene pa stojijo

Središče se vleče ob cesti Pontebbana; okoli njega, na prvih gričih morenskega amfiteatra (tako jih imenuje deželni krajinski načrt), so zaselki, ki jih OMI našteva v svojih conah: Fraelacco, Ara Grande in Ara Piccola, Borgo Tami, Felettano, Leonacco. Od leta 2001 je število prebivalcev zraslo za 4 %; v povprečju imajo 49,0 leta.

• Kdo tu živi: povprečni obdavčljivi dohodek 28.000 € (srednja občina 23.800 €); gospodinjstva v lastnem stanovanju leta 2011: 80 %.
• Storitve (OpenStreetMap): 2 supermarketa in 2 lekarni, 2 osnovni šoli in ena nižja srednja, za višjo srednjo se gre v Videm.
• Okolica: griči nad Vidmom; mesto ali vas? primerjava z Vidmom.

V makroobmočju OMI «Friuli Collinare», 28 občin, je leta 2025 več stanovanj prodal le Tarčent (136); po intenzivnosti trga je Tricesimo na 3. mestu, lastnika je zamenjalo 2,7 % stanovanj. Ocene niso sledile: od leta 2021 do 2026, prvo polletje proti prvemu, je srednja vrednost v središču −2,8 %, v zaselkih se ni premaknila.

• Samostojne hiše so ocenjene na 950 €/m²–1300 €/m² v središču, 800 €/m²–1200 €/m² v Fraelaccu in na obrobju, 850 €/m²–1200 €/m² v zaselkih.
• Z 200.000 €: 200 m² po vrednostih OMI. Za 100 m² po teh vrednostih bi potrebovali 3,6 leta povprečnega dohodka v kraju (izračun za vsako občino).
• Oddaja: najemnina OMI je 4,0 €/m² na mesec, na papirju 4,8 % bruto donosa. Tricesimo ni na seznamu CIPE območij z visoko stanovanjsko stisko: dogovorjena najemnina tu ne dobi pavšalnega davka po 10 %.

• ILIA: za leto 2026 občina zahteva 0,98 % za vsako stanovanje razen glavnega prebivališča (sklep z dne 29. decembra 2025), kolikor Videm le za prazna stanovanja; 0,70 %, če je edino «drugo stanovanje», prijavljeno deželi (vse stopnje).
• Potresi: deželna razvrstitev ga uvršča v cono 2; ob potresu leta 1976 so tu zabeležili intenziteto 7-8 (Mercalli). Polovica stanovanjskih stavb, 50 % ob popisu 2011, je iz časa pred letom 1971.
• Voda: srednja poplavna nevarnost zadeva 0,7 % stavb, precej pod mediano dežele (4,9 %); velika nevarnost plazov ne zadeva nobene hiše.
• Podnebje in sonce: 71 noči z mrazom, 37 dni s 30 °C, 1690 mm padavin na leto (Videm 1410 mm); ob decembrskem solsticiju dobi občinska stavba 8 h 19 min sonca.
• Optika: FTTH za 77,9 % gospodinjstev, natanko mediana dežele.

• Vlak: Tricesimo-San Pelagio, 3 min od občinske stavbe, ima vlake brez prestopanja do Vidma; za Koroško z vlakom prestopite v Vidmu na Mi.Co.Tra. (vlaki in letališča).
• Avto: Videm 19 min, priključek Udine Nord 9 min, letališče Trst 44 min, Celovec 1 h 44 min.
• Bolnišnica: osrednja videmska bolnišnica z urgenco, ki ne zapira, 16 min.
• Morje in sneg: Sesljan 51 min, smučišča v Trbižu 1 h 3 min.