Videm ali okolica: prihranite pri kvadratnem metru ali plačate z minutami?

Mesto ob treh občinah severno in zahodno od njega:

Prva vrstica sama po sebi zavaja. OMI, opazovalnica italijanske davčne uprave za nepremičninski trg, razdeli vsako občino na cone; številka občine je mediana teh con. V Vidmu so dražje cone v središču. Stanovanja v normalnem stanju, prvo polletje 2026:

• Videm, obrobje: od 1000 €/m² do 1300 €/m²;
• Pasian di Prato, glavni kraj ter Santa Caterina in Passons: od 1000 €/m² do 1500 €/m²;
• Martignacco, središče in severni zaselki: od 1000 €/m² do 1500 €/m²;
• Tavagnacco, Feletto in Colugna: od 1100 €/m² do 1600 €/m².

Kdor išče stanovanje, s prehodom mestne meje proti severu ali zahodu prihrani malo; bolj šteje četrt. Cenejše občine okolice so na drugi strani mesta, proti vzhodu: v občini Remanzacco 790 €/m² (vse občine okoli Vidma).

Pri samostojnih hišah je slika enaka. Na obrobju Vidma jih OMI ocenjuje med 900 €/m² in 1300 €/m², v krajih Feletto in Colugna med 900 €/m² in 1100 €/m², v glavnem kraju občine Pasian di Prato med 960 €/m² in 1400 €/m². Najnižjo ceno v tabeli, 710 €/m² v občini Martignacco, berite previdno: edina cona te občine, v kateri OMI sploh ocenjuje hiše, je obrtna in industrijska cona.

Zunaj mesta so drugačna predvsem stanovanja sama. Ob popisu leta 2011 je imelo naseljeno stanovanje v Vidmu povprečno 101 m², v občini Martignacco 117 m²; v lastnem domu je živelo 67 % gospodinjstev v mestu in 85 % v občini Martignacco.

Če kvadratni meter stane enako, odloča čas. Minute v tabeli izračuna program OSRM od sedeža občine, po praznih cestah: v prometni konici so obvoznica in vpadnice v mesto počasnejše, pot pa se prevozi dvakrat na dan.

• Vlak: za vse štiri je najbližja postaja v Vidmu, iz občine Martignacco 17 min. Od tam vozi tudi Mi.Co.Tra., ki čez mejo pelje do Beljaka.
• Avtocesta: iz občine Tavagnacco je priključek Udine Nord oddaljen 3 min. Zato so od tam morje (46 min) in smučišča v Trbižu (58 min) dosegljiva v manj kot uri.

• Peš: najbližja lekarna je v zračni črti 0,1 km od sedeža občine v Vidmu, 2,2 km od tistega v občini Martignacco in 1,8 km od tistega v občini Pasian di Prato. Merjeno samo od sedeža občine.
• Šole: osnovne in nižje srednje šole imajo vse štiri občine, višje srednje šole so v Vidmu.
• Bolnišnica: ni razlog, da bi ostali v mestu. Urgenca v Vidmu, v osrednji bolnišnici, je severno od središča, proti občini Tavagnacco; iz občine Martignacco je do nje 15 min (čas vožnje do vseh bolnišnic).
• Optika (AGCOM, oktober 2026): v občini Pasian di Prato ima priključek z optiko do doma na voljo 84,5 % gospodinjstev, manj kot v ostalih treh. Kdor dela na daljavo, naj preveri hišno številko.

• Vročina in zmrzal: vse štiri ležijo na isti ravnici. Dolgoletna povprečja ARPA (1991–2020) dajejo Vidmu 39 dni nad 30 °C, občini Martignacco 38. Zadnja leta so bolj vroča za vse: na postaji Sant'Osvaldo južno od mesta so jih med letoma 2011 in 2025 našteli povprečno 52 na leto, v tridesetletju 1991–2020 pa 40. Senca in klimatska naprava prideta prav povsod.
• Potresi: vse štiri občine spadajo v potresno območje 2 (kaj to prinaša).
• ILIA, deželni davek namesto italijanskega IMU: za prazno sekundarno stanovanje je stopnja 0,98 % v Vidmu in 0,85 % v občinah Pasian di Prato in Martignacco; če ga lastnik prek spleta prijavi kot edino sekundarno stanovanje z olajšavo (eno na osebo v vsej deželi), plača 0,70 % (kako deluje ILIA).

• Videm, za stanovanje: na obrobju stane toliko kot zunaj, živi pa se lahko brez avtomobila.
• Pasian di Prato: najbližje središču, po cenah mestnega obrobja; optiko preverite vnaprej.
• Tavagnacco, če veliko potujete: avtocesta, bolnišnica, morje in gore. Osrednje cone so dražje od obrobja Vidma.
• Martignacco, če vam prostor pomeni več kot čas: večje hiše, a 17 min do središča.