Nakup hiše v Furlaniji, kjer je leta 1976 udaril potres: območja in preverjanja

Italijanske občine so razvrščene v štiri potresna območja, po razvrstitvi, ki jo objavlja civilna zaščita: od 1, kjer je močan potres najbolj verjeten, do 4, ki je najmanj nevarno. V Furlaniji - Julijski krajini območja 4 ni več. Sklep deželne vlade št. 845 z dne 6. maja 2010 ga je odpravil, ker so gradbeni predpisi iz leta 2008 tudi krajem tedanjega območja 4 pripisovali močnejše projektno tresenje, kot ga to območje predvideva.

Pozor pri barvah: zemljevid gre po številki območja od svetle proti temni barvi, zato so najsvetlejše pike območje 1, najbolj izpostavljeno. Svetli pas sledi Predalpam; nižina, laguna in tržaška pokrajina so v območju 3.

Teh je 32, med njimi vse občine okoli Humina. Za vsako: najvišja intenziteta, opažena 6. maja 1976 (makroseizmična zbirka podatkov INGV), in delež stanovanjskih stavb, zgrajenih od leta 1981 naprej (popis 2011).

Lestvica MCS ocenjuje opažene učinke, ne sproščene energije – to opisuje magnituda. Za Vajont zbirka nima opazovanj iz leta 1976.

Območje povzema pričakovano tresenje tal v glavnem kraju občine, ne preteklih škod. Majano, Ragogna in Pinzano al Tagliamento so leta 2010 iz območja 1 prešli v območje 2, čeprav je leta 1976 v vsaki od njih vsaj en kraj doživel intenziteto 9-10, kot Humin. Istega leta so Ahten, Podbonesec, Sovodnja, Andreis, Barcis in Montereale Valcellina prišli v območje 1. V Tolmeču pa je najvišja kdajkoli opažena intenziteta, 9, iz leta 1348.

Pri projektiranju od 1. julija 2009 ne šteje več območje, temveč pričakovani pospešek na točni lokaciji stavbe, na mreži s korakom 5 km; območje služi načrtovanju in nadzoru. V majhnih krajih je zgodovinskih opazovanj malo, zato nizka vrednost lahko pomeni le, da so tam malo opazovali.

Glavni sunek 6. maja 1976 z magnitudo 6,5 je najhuje prizadel srednjo dolino Tilmenta; 15. septembra je sledil še eden z magnitudo 5,9. Umrlo je 965 ljudi. Po navedbah italijanske civilne zaščite večina najbolj prizadetih krajev, med njimi Buja, Humin in Osoppo, takrat ni bila uvrščena med potresna območja in ni imela posebnih gradbenih predpisov. Pri obnovi so imeli osrednjo vlogo župani in prebivalci, hiše in tovarne pa so zrasle na istih mestih; v nekaj več kot 15 letih je Furlanija spet stala.

Popis to kaže še danes. V Trstu je 79 % stanovanjskih stavb starejših od leta 1971; v desetih občinah spodaj je ta delež najnižji v deželi.

Starost pa ni vse: popis združuje desetletje 1971–80, pred potresom in po njem, in o posamezni hiši ne pove ničesar.

• Leto gradnje in gradbena dovoljenja. Hiša, zgrajena pred letom 1976 v občini, ki takrat ni bila razvrščena, in pozneje ne obnovljena ne ojačana, je nastala brez protipotresnih pravil.
• Poznejša dela na nosilni konstrukciji: kdo jih je projektiral, kdaj in s katerim dovoljenjem.
• Predpisi za izračun: danes veljajo italijanski gradbeni standardi NTC 2018.
• Razred potresnega tveganja, če obstaja: potrdi ga pooblaščeni strokovnjak po smernicah ministrskega odloka 58/2017.
• Statik pred podpisom predpogodbe: območje velja za vso občino, vi pa kupujete eno samo hišo.

Kako poteka nakup v Italiji, piše v našem vodniku; poplave in plazovi imajo svoj prispevek.

Kdor stavbo potresno izboljša, lahko od italijanske dohodnine odšteje 36 % stroškov oziroma 50 % pri glavnem prebivališču lastnika ali imetnika stvarne pravice, za največ 96.000 € na enoto, v 10 letnih obrokih. Velja v območjih 1, 2 in 3, torej povsod v deželi. Projektant mora razred tveganja potrditi pred posegom in po njem, skupaj z gradbenim dovoljenjem in pred začetkom del; olajšava zajame tudi stroške potresne presoje. Uveljavlja se v italijanski davčni napovedi, zato koristi le, če v Italiji plačujete dohodnino. Stopnje veljajo za leti 2025 in 2026; za leto 2027 in za svoj primer vprašajte davčnega svetovalca (commercialista).