Deželni prispevek za prvo hišo: kdo ga dobi in zakaj je v gorah višji

Prispevka ni treba vračati; Dežela ga izplača v enem znesku, ko je nakup zaključen. Za nakup znaša 10.500 €; v 91 občinah, ki jih deželni zakon 33/2002 uvršča med povsem gorske, se dvigne na 15.500 €.

Dobite lahko le enega od obeh dodatkov.

»Povsem gorske« niso le Karnija in Furlanski Dolomiti. Na seznamu so tudi Milje, Devin - Nabrežina, Zgonik, Repentabor in Dolina, na Krasu in ob morju pri Trstu. Humin, Čedad, Čenta in sam Trst so gorski le deloma, zato ostanejo pri 10.500 €.

• Državljanstvo: italijansko ali druge države EU (skupaj z družinskimi člani) ali državljanstvo tretje države z dovoljenjem za prebivanje rezidenta za daljši čas ali z dovoljenjem za najmanj eno leto.
• Prebivališče v deželi: praviloma vsaj 5 let, ne nujno zaporedoma, v 8 letih pred vlogo. Pri paru (zakonca, partnerja v registrirani zvezi ali zunajzakonska partnerja, tudi bodoči) zadošča, da pogoj izpolnjuje eden; za izseljence glejte spodaj.
• Brez druge nepremičnine za bivanje: v zadnjih 2 letih nihče v gospodinjstvu ne sme imeti drugega stanovanja v lasti, goli lasti ali užitku, v Italiji ali v tujini. Izjem je malo, na primer neuporabne hiše ali podedovani deleži. Poleg tega v zadnjih 15 letih niste smeli prejeti nobene druge pomoči za prvo hišo.
• Dohodek: ISEE gospodinjstva (italijanski kazalnik dohodkovnega in premoženjskega stanja) do 30.000 € in ISE, ki temelji na vsaj 5000 € lastnih dejanskih dohodkov; pri paru zadošča eden.
• Nepremičnina: stroški do 200.000 € (z davki), katastrska površina do 120 m², ne sme biti luksuzna, vsaj 35.000 €, ki jih plačate sami (notar se ne šteje).
• Posojilo: obvezno, za vsaj 10 let in vsaj polovico stroškov. Kdor plača vse z lastnim denarjem, prispevka ne dobi.
• Vloga: samo po spletu, prek portala IOL Dežele, s SPID (raven 2), italijansko elektronsko osebno izkaznico (CIE) ali kartico CNS; kadar koli v letu, a pred podpisom pri notarju.

Ko je prispevek določen, morate 5 let dejansko živeti v stanovanju in imeti v njem stalno prebivališče; prav toliko časa ga ne smete ne oddati ne prodati. Sicer vrnete vse, z obrestmi. Bivanje v tujini zaradi študija ali dela je dovoljeno skupno do 3 let, oddajanje pa ostaja prepovedano. Za počitniško hišo ta denar ni namenjen.

• Kdor se je pravkar priselil in kupuje sam, praviloma ni upravičen: brez 5 let prebivališča v zadnjih 8 letih vloga ne uspe, ne glede na potni list. Izjema so izseljenci in njihovi potomci, spodaj.
• S partnerjem, ki tu živi že dolgo, pa ste lahko upravičeni: prebivališče lahko prinese eden od vaju. Pravilo o drugih nepremičninah pa velja za vse gospodinjstvo.
• Imate še hišo v Sloveniji? Upravičeni ste šele 2 leti po njeni prodaji.
• Družine izseljencev: izseljencem iz Furlanije - Julijske krajine ali z nekdanjih italijanskih ozemelj, ki so pripadla Jugoslaviji, ter njihovim sorodnikom in potomcem, ki živijo v tujini, se leta v tujini štejejo kot prebivanje v deželi.
• Državljani tretjih držav, tudi Britanci: potrebujete še dovoljenje za prebivanje rezidenta za daljši čas ali dovoljenje za najmanj eno leto.

Zakon, na katerem temelji prispevek, deželni zakon 1/2016, je razveljavil deželni zakon št. 6 z dne 26. junija 2026, ki velja od 30. junija. Sedanja pravila veljajo, dokler ne izidejo novi izvedbeni pravilniki; sredi oktobra 2026 še ni bilo nobenega. Novi zakon kot pravilo ohranja 5 let prebivanja v 8 letih in obveznost, da v stanovanju živite vsaj 5 let (trajanje in začetek lahko pravilniki določijo drugače). Napoveduje posebne ukrepe za gorska območja in dovoljuje pomoč brez praga prebivanja za tiste, ki se v deželo preselijo zaradi dela; doslej še ni bil objavljen noben.

Vloge se financirajo po vrstnem redu, kolikor je denarja: do oktobra 2026 je Dežela odobrila financiranje vseh vlog, oddanih do 30. junija 2026. Kupite lahko že med čakanjem. Za svoj primer pred podpisom vprašajte deželne urade ali svojega svetovalca.