Življenje v Osoppu: kraj, ki so ga po potresu zgradili na novo, med avtocesto A23 in Tilmentom
Petdeset let po 6. maju 1976 ima Osoppo 2789 prebivalcev, večina hiš pa je nastala po potresu. Kvadratni meter stane manj kot tisoč evrov, priključek Gemona-Osoppo je 4 min stran, kdor oddaja z dogovorjeno najemnino, pa lahko izbere znižani pavšalni davek.
Objavljeno 10. november 2026
Vožnja z avtom
- Videm
- 28 min
- Trst
- 1 h 13 min
- Letališče Trst
- 49 min
- Celovec
- 1 h 29 min
- Najbližje morje
- 56 min
- Najbližje smučišče
- 48 min
- Avtocesta
- 4 min
- Postaja z vlaki
- 6 min
Zdravje
- Urgenca 24 ur
- 16 min
- območje: 21 min
- Osrednja bolnišnica
- 26 min
- območje: 32 min
Sonce
- Neposredno sonce 21. decembra
- 8 h 33 min
- območje: 7 h 13 min
- Ure, ki jih vzamejo gore
- 2 min
Cene (OMI)
- Stanovanja
- 760 €/m²
- območje: 750 €/m²
- Hiše
- 720 €/m²
- območje: 720 €/m²
- m² za 200.000 €
- 265 m²
- območje: 265 m²
- Najemnina
- 3,2 €/m² na mesec
Podnebje (1991–2020)
- Povprečje januarja
- 3,5 °C
- Julijski maksimum
- 29,2 °C
- Padavine na leto
- 2130 mm
- Dnevi z zmrzaljo
- 73
Tveganja in omrežje
- Potresno območje
- 1
- Stavbe na poplavnem območju (P2)
- 0,7 %
- Gospodinjstva z optiko
- 15,1 %
- območje: 78,0 %

Kdo tu živi
- Prebivalci
- 2789
- Od leta 2001
- −3 %
- Povprečna starost
- 48,6
- Prazna stanovanja (2011)
- 7 %
Minute neposrednega sonca, dan za dnem
neposredno sonce pri ravnem obzorju

Obnovljen kraj ob Tilmentu
Osoppo leži na levem bregu Tilmenta, kjer gore prehajajo v ravnino; deželni krajinski načrt ga uvršča v morenski amfiteater. Velik del današnjega kraja je nastal po letu 1976. Zunaj središča sta glavna kraja Rivoli na jugu in naselje Pineta na severovzhodu.
- Prebivalci: 2789, sprememba od leta 2001 znaša −3 %; povprečna starost je 48,6 leta, tujcev je 8,5 %.
- Stanovanja: v povprečju merijo 109 m²; leta 2011 je bilo v lastnem stanovanju 71 % gospodinjstev.
- Osnovne storitve (OpenStreetMap): 1 lekarna, 2 pošti, osnovna in nižja srednja šola; v občini ni zabeleženega supermarketa, najbližji je 2,4 km od občinske stavbe.
- Povprečni obdavčljivi dohodek: 23.300 €.
Sosednje kraje, med njimi Humin in Pušjo vas, opisuje naš vodnik po Huminskem.
Potresi: najvišja cona, a večinoma mlade stavbe
Leta 1976 je bil Osoppo med 11 občinami v deželi, za katere INGV beleži intenziteto 9-10 po Mercallijevi lestvici, najvišjo stopnjo tistega potresa. Italijanska civilna zaščita opozarja, da kraj tedaj ni bil razvrščen med potresna območja, zato so gradili brez protipotresnih pravil. Danes je v coni 1, najvišji.
Obnova je spremenila stavbni fond: leta 2011 so popisovalci med stanovanjskimi stavbami našli le 16 % takih izpred leta 1971 in 52 % od leta 1981 dalje. V deželi ta delež preseže polovico le v 11 občinah. Stavba iz leta 1980 ni samodejno skladna z današnjimi predpisi; ti so se od tedaj še spreminjali, nazadnje s tehničnimi gradbenimi normami iz leta 2018 (na kaj paziti).
Nizke cene, ki so se komaj premaknile
Observatorij OMI davčne uprave razdeli občino na štiri cone, stanovanja pa ocenjuje le v dveh. Navadno stanovanje je v osrednji coni ocenjeno na 660 €/m²–950 €/m², v obrobni na 580 €/m²–850 €/m², samostojne hiše tam na 590 €/m²–850 €/m². V primerjavi s prvim polletjem 2021 se je sredina razpona v središču zvišala za 1,9 %, na obrobju za 2,9 %. Koliko hiš so v Osoppu prodali, deželna statistika OMI 2026 ne navaja.
- Proračun: z 200.000 € plačate po srednjih vrednostih OMI 265 m², pri samostojni hiši 280 m².
- Oddaja: pri najemnini OMI 3,2 €/m² na mesec je bruto donos pred stroški 5,0 %. Občina je navedena v odloku pooblaščenega komisarja z dne 26. februarja 2010 o deževju decembra 2009, zato lahko pogodba z dogovorjeno najemnino izbere pavšalni davek po stopnji 10 % namesto 21 % (seznam občin).
- ILIA 2026 (deželni davek na nepremičnine): 0,81 % za stanovanja, ki niso glavno bivališče (sklep z dne 25. februarja 2026); 0,70 % za eno samo drugo stanovanje, sporočeno občini (pravila).
| Osoppo | Gemona del Friuli | Buja | Majano | Artegna | Trasaghis | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Stanovanja (€/m²) | 760 €/m² | 910 €/m² | 775 €/m² | 825 €/m² | 750 €/m² | 590 €/m² |
| Najemnina (stanovanja) | 3,2 €/m² na mesec | 3,7 €/m² na mesec | 3,4 €/m² na mesec | 3,3 €/m² na mesec | 3,2 €/m² na mesec | 2,1 €/m² na mesec |
| edifici_dal1981_pct | 52 % | 35 % | 27 % | 26 % | 49 % | 51 % |
| Optika do doma | 15,1 % | 99,4 % | 18,4 % | 97,4 % | 7,4 % | 97,6 % |
| Do avtoceste | 4 min | 9 min | 9 min | 11 min | 9 min | 9 min |
| Urgenca (24 ur) | 16 min | 23 min | 16 min | 9 min | 22 min | 21 min |
Reka, sonce, omrežje
- Poplave in plazovi: 37 % občinske površine spada v razred visoke poplavne nevarnosti (P3); v razredu srednje nevarnosti (P2) stoji 0,7 % stavb, na plazovitih zemljiščih razredov P3 in P4 pa 0,9 %.
- Decembrsko sonce: 8 h 33 min na občinski stavbi, 8 h 30 min v Rivoliju, 7 h 58 min v Pineti (kako računamo).
- Podnebje: 73 noči z zmrzaljo, 2130 mm padavin letno, Videm jih ima 1410 mm.
- Internet: FTTH lahko naroči 15,1 % gospodinjstev, v Huminu, ki meji na Osoppo, 99,4 % (zemljevid optike).
Vlaki, avtocesta, bolnišnice
- Vlak: na postaji Osoppo ob predalpski progi se v petek, 23. oktobra 2026, po tabli odhodov ni ustavil noben vlak. Vstopite v Huminu, 6 min stran: vlaki brez prestopanja do Vidma in čezmejni Mi.Co.Tra. proti Koroški (vlaki in letališča).
- Avtocesta: priključek Gemona-Osoppo v 4 min; Videm 28 min, Trbiž 48 min, Celovec 1 h 29 min, tržaško letališče 49 min.
- Bolnišnica: urgenca v San Danieleju v 16 min; Humin nima več točke prve pomoči. Osrednja bolnišnica v Vidmu je 26 min stran (vsi časi).
- Morje in smučišče v manj kot uri: Sesljan 56 min, Nassfeld 52 min.
Vprašanja
Koliko stanejo hiše v Osoppu?
Za prvo polovico leta 2026 OMI navaja 660 €/m²–950 €/m² za osrednjo cono in 580 €/m²–850 €/m² za obrobno; z 200.000 € v povprečju kupite 265 m².
Je Osoppo v potresni coni 1?
Da, v coni 1. Kraj so po potresu leta 1976 večinoma zgradili na novo: po letu 1980 so tu postavili 52 % stanovanjskih stavb.
Ali v Osoppu za dogovorjeno najemnino velja 10-odstotni davek?
Da, če izberete pavšalni davek. Osoppo je naveden v odloku pooblaščenega komisarja o deževju decembra 2009, kar po mnenju davčne uprave zadošča za stopnjo 10 % pri pogodbah «concordato».
Viri in metoda
Napisano z UIPred objavo preverjeno pri virih.
Številke na tej strani so iz:
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (podatki z dne 2026-10-07) · CC BY 4.0
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, ambulatori, poste e banche; Ministero della Salute per le farmacie (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data del Ministero della Salute IODL 2.0
- MEF — Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF per comune (podatki z dne 2026-10-22) · open data del Dipartimento delle Finanze (riuso con citazione)
- INGV — Database Macrosismico Italiano DBMI15 v4.0 (Locati et al., 2022) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (podatki z dne 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23, art. 3 cc. 1, 2, 6: cedolare secca sugli affitti abitativi (21 %; 10 % sui contratti a canone concordato nei comuni ad alta tensione abitativa; per il D.L. 47/2014, art. 9 c. 2-bis, anche nei comuni colpiti da calamità con stato d'emergenza deliberato fra il 28/05/2009 e il 27/05/2014) (podatki z dne 2026-10-25) · legge: pubblico dominio (art. 5 L. 633/1941), testo da normattiva.it
- Regione FVG — Portale ILIA (Imposta locale immobiliare autonoma, L.R. 17/2022): aliquote 2026 dalle delibere comunali (210 comuni dal Portale ILIA, 5 dal MEF) (podatki z dne 2026-10-29) · atti ufficiali: le aliquote sono fatti ripubblicabili
- ISPRA IdroGEO — indicatori di rischio per comune (frane: mosaicatura PAI 2024; alluvioni: mosaicatura 2020) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (podatki z dne 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- FriuliVillas — ore di sole diretto calcolate per 1140 frazioni dei 102 comuni di montagna e di collina interna, stesso metodo dei comuni, inverno 2026/27; punti delle frazioni © OpenStreetMap contributors (podatki z dne 2026-10-22) · punti OpenStreetMap ODbL 1.0; terreno licenza Copernicus DEM GLO-30
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (podatki z dne 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione

- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (podatki z dne 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- Agenzia delle Entrate – OMI, coni B1 in D1 v Osoppu, 1. polletje 2021 in 2026 (2026-11-10)
- Portale ILIA – Regione FVG: Občina Osoppo, sklep št. 7 z dne 25. 2. 2026, stopnje ILIA 2026 (2026-10-29)
- Odlok pooblaščenega komisarja št. 2/CD7/2010 z dne 26. februarja 2010: občine, ki jih je prizadelo deževje konec decembra 2009 (BUR FVG št. 11, 17. 3. 2010) (2026-10-31)
- D.L. 47/2014, 9. člen, odst. 2-bis, in odgovor Agenzia delle Entrate št. 470/2019: 10 % za dogovorjene najemnine v občinah z izrednim stanjem 2009–2014 (2026-10-31)
- Dipartimento della Protezione Civile — «Il terremoto del Friuli»: Buia, Gemona in Osoppo niso bili potresno razvrščeni (2026-10-22)
- viaggiatreno.it, table odhodov postaj Osoppo in Gemona del Friuli, petek 23. 10. 2026 (2026-10-23)