Kluže (Chiusaforte): vas v ozki Železni dolini in nad njo smučišče Na Žlebeh (Sella Nevea), v številkah
Kluže imajo 584 prebivalcev, ozemlje pa sega od 323 m do 2707 m: vas v Železni dolini in na vrhu Reklanske doline smučišče Na Žlebeh (Sella Nevea). V letu 2025 se je prodalo 39 stanovanj; Na Žlebeh so vrednosti OMI v petih letih zrasle za 17 %, v dolini se niso premaknile.
Objavljeno 10. november 2026
Vožnja z avtom
- Videm
- 55 min
- Trst
- 1 h 40 min
- Letališče Trst
- 1 h 16 min
- Celovec
- 1 h 13 min
- Najbližje morje
- 1 h 24 min
- Najbližje smučišče
- 21 min
- Avtocesta
- 14 min
- Postaja z vlaki
- 14 min
Zdravje
- Urgenca 24 ur
- 27 min
- območje: 33 min
- Osrednja bolnišnica
- 54 min
- območje: 58 min
Sonce
- Neposredno sonce 21. decembra
- 2 h 3 min
- območje: 3 h 47 min
- Ure, ki jih vzamejo gore
- 6 h 31 min
Cene (OMI)
- Stanovanja
- 650 €/m²
- območje: 720 €/m²
- m² za 200.000 €
- 310 m²
- območje: 280 m²
- Najemnina
- 2,2 €/m² na mesec
Podnebje (1991–2020)
- Povprečje januarja
- 1,3 °C
- Julijski maksimum
- 28,0 °C
- Padavine na leto
- 2220 mm
- Dnevi z zmrzaljo
- 81
Tveganja in omrežje
- Potresno območje
- 2
- Stavbe na poplavnem območju (P2)
- 2,3 %
- Gospodinjstva z optiko
- 68,4 %
- območje: 90,6 %

Kdo tu živi
- Prebivalci
- 584
- Od leta 2001
- −29 %
- Povprečna starost
- 53,0
- Prazna stanovanja (2011)
- 64 %
Minute neposrednega sonca, dan za dnem
neposredno sonce pri ravnem obzorju

Železna dolina in Reklanska dolina
Glavni kraj leži na 386 m na dnu Železne doline (Canal del Ferro), po kateri tečejo Bela, stara cesta Pontebbana in avtocesta proti Trbižu. Od tod se Reklanska dolina (Val Raccolana) vzpenja proti vzhodu do naselja Na Žlebeh (Sella Nevea) pod Kaninom. Italijansko ime je Chiusaforte, furlansko Scluse.
- Prebivalci: glede na leto 2001 −29 %, povprečna starost 53,0.
- Prazna stanovanja: leta 2011 v 64 % stanovanj ni živel nihče s stalnim prebivališčem, vštevši počitniška Na Žlebeh.
- Storitve (OpenStreetMap): 2 trgovini, lekarna, osnovna šola; srednje šole so v drugih občinah.
- S kolesom: kolesarska pot Alpe Adria poteka po trasi stare železnice Pontebbana; nekdanja postaja v vasi je danes postajališče za kolesarje.
- Okolica: Kanalska dolina, Železna dolina in Rezija.
Na Žlebeh: edina cona, kjer se cene premikajo
Naselje Na Žlebeh, kjer je sredi zime 43 dni senca, je tudi del občine, kjer so se cene dvignile. Med januarjem–junijem 2021 in januarjem–junijem 2026 se je razpon OMI za običajna stanovanja dvignil z 800 €/m²–1000 €/m² na 950 €/m²–1150 €/m², srednja vrednost je višja za 17 %. Vas z Raccolano in preostalo ozemlje so ostali, kjer so bili.
Naprave upravlja deželna turistična družba PromoTurismoFVG. Za sezono 2025/26 je koledar predvideval odprtje smučišča Na Žlebeh 13. decembra, z novo sedežnico Gilberti in okrepljeno protiplazovno zaščito, ter zaprtje 6. aprila, dva tedna za drugimi smučišči v deželi; tisto zimo so imeli prebivalci občin z napravami PromoTurismoFVG popust pri smučarskih vozovnicah. Za sezono 2026/27 koledar predvideva smučanje od 5. decembra do velikonočnega ponedeljka, 29. marca, če bosta to dopuščala sneg in vreme.
Turisti so v letu 2025 ustvarili 22.400 nočitev, 38,3 na prebivalca, kraj torej živi od zime: do prog 21 min, do Mokrin (Nassfeld) 25 min.
| Chiusaforte | Tarvisio | Malborghetto Valbruna | Pontebba | Moggio Udinese | Dogna | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Stanovanja (€/m²) | 650 €/m² | 1290 €/m² | 825 €/m² | 790 €/m² | 790 €/m² | 600 €/m² |
| Prodana stanovanja 2025 | 39 | 187 | 34 | 17 | 29 | — |
| Prodaje na 100 stanovanj | 2,8 % | 3,6 % | 2,3 % | — | 2,0 % | — |
| Urgenca (24 ur) | 27 min | 44 min | 40 min | 36 min | 20 min | 32 min |
| Sonce 21. decembra | 2 h 3 min | 3 h 53 min | 2 h 52 min | 3 h 43 min | 6 h | 2 h 21 min |
| Nenaseljena stanovanja (2011) | 64 % | 49 % | 62 % | 42 % | 38 % | 71 % |
Decembrska svetloba, zaselek za zaselkom
Železna dolina je ozka in pozimi odločajo skalne stene. 21. decembra ob jasnem nebu:
| Kraj | Neposredno sonce |
|---|---|
| Patocco | 4 h 22 min |
| središče vasi | 3 h 45 min |
| občinska stavba | 2 h 3 min |
| Raccolana | 50 min |
| Na Žlebeh | nič, 43 dni |
| Saletto | nič, 128 dni |
| Tamaroz | nič, 132 dni |
Najbolj zaprti zaselki Reklanske doline pod Kaninom so od oktobra do februarja brez sončnega žarka. Gre za izračune za posamezne točke na modelu terena (naša metoda); za konkretno hišo jih ponovimo na njenem naslovu.
Podnebje: 2220 mm padavin na leto, ena najbolj mokrih dolin v Furlaniji, 81 noči z zmrzaljo, julija povprečni maksimumi 28,0 °C.
Bolnišnice, avtocesta, meja
- Nujna pomoč: Tolmeč, 27 min vožnje brez prometa; na Koroškem bolnišnica v Beljaku (53 min); urgentna kardiologija in enota za možgansko kap v Vidmu, 54 min. Kam odpeljejo pacienta, odloči center 112 (bolnišnice in časi).
- Cesta: priključek Tablja (Pontebba) 14 min; Ljubljana 1 h 55 min, Celovec 1 h 13 min, Videm 55 min.
- Vlak: najbližja postaja je Tablja, 14 min, z regionalnimi vlaki do Vidma in čezmejnim vlakom Mi.Co.Tra. (vlaki in letališča).
- Morje: Sesljan 1 h 24 min.
Davki, prispevki, tveganja
- ILIA 2026 (deželni nepremičninski davek): 0,86 % za stanovanja, v katerih ne živite; 0,70 % za tisto, ki ga deželi prijavite kot «seconda casa» (kako deluje).
- Dolgoročni najem: Kluže so navedene v treh odlokih izrednega komisarja za neurja v letih 2009 in 2010, zato za pogodbe s canone concordato velja pavšalni davek 10 % (seznam).
- Prvo stanovanje: v gorskih občinah je deželni prispevek za nakup višji, 15.500 €, do 36. leta starosti 20.000 €, vendar le za tiste, ki imajo stalno prebivališče v deželi vsaj 5 let v zadnjih 8 letih (pogoji).
- Plazovi: po kartah ISPRA stoji 11,0 % zgradb v pasovih z najvišjima stopnjama nevarnosti plazov (P3 in P4); poplave so manjša skrb, 2,3 % v pasu srednje nevarnosti.
- Potresi: cona 2 po deželni razvrstitvi; za leto 1976 je tu zabeležena intenziteta 8-9 po Mercallijevi lestvici.
- Optika: FTTH za 68,4 % gospodinjstev.
Vprašanja
Koliko stane stanovanje Na Žlebeh (Sella Nevea)?
Razpon OMI za januar–junij 2026 je 950 €/m²–1150 €/m² za običajno stanovanje v normalnem stanju, 17 % več kot leta 2021. V vasi Kluže je nespremenjeno 550 €/m²–750 €/m².
Koliko sonca imajo Kluže pozimi?
Ob zimskem solsticiju sije sonce na občinsko stavbo 2 h 3 min, na središče vasi 3 h 45 min. V najbolj zaprtih zaselkih Reklanske doline sonce izgine za mesece, v Tamarozu za 132 dni.
Katera bolnišnica je najbližja Klužam?
Tolmeč z urgenco, ki nikoli ne zapre, 27 min vožnje. Onkraj avstrijske meje je Beljak, 53 min.
Viri in metoda
Napisano z UIPred objavo preverjeno pri virih.
Številke na tej strani so iz:
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (podatki z dne 2026-10-07) · CC BY 4.0
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, ambulatori, poste e banche; Ministero della Salute per le farmacie (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data del Ministero della Salute IODL 2.0
- FriuliVillas — ore di sole diretto calcolate per 1140 frazioni dei 102 comuni di montagna e di collina interna, stesso metodo dei comuni, inverno 2026/27; punti delle frazioni © OpenStreetMap contributors (podatki z dne 2026-10-22) · punti OpenStreetMap ODbL 1.0; terreno licenza Copernicus DEM GLO-30
- Agenzia delle Entrate – OMI, GEOPOI: Chiusaforte (C656), zone B1, E1 (Sella Nevea) e R1, 1° semestre 2021, 2025 e 2026 (podatki z dne 2026-11-10) · CC BY 4.0, citazione obbligatoria «Agenzia delle Entrate – OMI»
- Regione FVG — Servizio statistica, movimento turistico per comune (arrivi e presenze 2023–2025, mensile) (podatki z dne 2026-10-22) · dati regionali, riuso con citazione (v. note/turismo.md)
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (podatki z dne 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (podatki z dne 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (podatki z dne 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Regione FVG — Portale ILIA (Imposta locale immobiliare autonoma, L.R. 17/2022): aliquote 2026 dalle delibere comunali (210 comuni dal Portale ILIA, 5 dal MEF) (podatki z dne 2026-10-29) · atti ufficiali: le aliquote sono fatti ripubblicabili
- D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23, art. 3 cc. 1, 2, 6: cedolare secca sugli affitti abitativi (21 %; 10 % sui contratti a canone concordato nei comuni ad alta tensione abitativa; per il D.L. 47/2014, art. 9 c. 2-bis, anche nei comuni colpiti da calamità con stato d'emergenza deliberato fra il 28/05/2009 e il 27/05/2014) (podatki z dne 2026-10-25) · legge: pubblico dominio (art. 5 L. 633/1941), testo da normattiva.it
- Regione FVG — contributi per l'acquisto della prima casa (DPReg 144/2016 artt. 7-8, testo coordinato 08/08/2025; L.R. 1/2016 abrogata dalla L.R. 6/2026, regole in vigore fino ai nuovi regolamenti) (podatki z dne 2026-10-22) · atti ufficiali
- Regione FVG — Contributi per l'acquisto della prima casa, requisiti (DPReg 144/2016 art. 9; L.R. 6/2026 art. 23) (podatki z dne 2026-10-22) · regione.fvg.it, tutti i diritti riservati: si riportano solo i fatti, con il link
- ISPRA IdroGEO — indicatori di rischio per comune (frane: mosaicatura PAI 2024; alluvioni: mosaicatura 2020) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- INGV — Database Macrosismico Italiano DBMI15 v4.0 (Locati et al., 2022) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione

- Agenzia delle Entrate — OMI, Statistiche regionali Friuli Venezia Giulia 2025: compravendite (NTN) e intensità del mercato (IMI) per comune (podatki z dne 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- ISTAT — Altimetria dei comuni dal modello digitale del terreno (31/12/2021) (podatki z dne 2026-10-07) · CC BY 4.0
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (podatki z dne 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Agenzia delle Entrate – OMI, GEOPOI: Chiusaforte, cone B1 (vas in Raccolana), E1 (Sella Nevea), R1, prvo polletje 2021, 2025 in 2026 (2026-11-10)
- Agenzia delle Entrate – OMI, Statistiche regionali 2026 Friuli-Venezia Giulia: območje «Canal del Ferro Valcanale», Chiusaforte 39 prodaj (+44,6 %), IMI 2,82 %, za Trbižem (3,60 %) (2026-11-10)
- PromoTurismoFVG, sporočilo za javnost z dne 4. 12. 2025: smučarska sezona 2025/26, Sella Nevea od 13. decembra z novo sedežnico Gilberti, zaprtje 6. aprila, popusti za prebivalce (2026-11-10)
- PromoTurismoFVG, koledar zimskih odprtij Sella Nevea: sezona 2026/27 predvidena od 5. decembra 2026 do 29. marca 2027 (2026-11-10)
- Telefriuli, 2. 10. 2025: nekdanja postaja v Klužah kot postajališče kolesarske poti Alpe Adria in zemljišče, ki ga želi občina odkupiti od RFI (2026-11-10)
- PromoTurismoFVG, kolesarska pot Alpe Adria FVG1: trasa po stari železnici (2026-11-10)
- Portale ILIA – Regione FVG: občina Chiusaforte, sklep občinskega sveta št. 2 z dne 25. 2. 2026, stopnje 2026 (2026-10-29)
- D.L. 47/2014, 9. člen, odstavek 2-bis; odloki izrednega komisarja 1/CD6/2010, 2/CD7/2010 in 1/CD8/2010: Chiusaforte med poškodovanimi občinami (2026-10-31)