FriuliVillas

Kluže (Chiusaforte): vas v ozki Železni dolini in nad njo smučišče Na Žlebeh (Sella Nevea), v številkah

Kluže imajo 584 prebivalcev, ozemlje pa sega od 323 m do 2707 m: vas v Železni dolini in na vrhu Reklanske doline smučišče Na Žlebeh (Sella Nevea). V letu 2025 se je prodalo 39 stanovanj; Na Žlebeh so vrednosti OMI v petih letih zrasle za 17 %, v dolini se niso premaknile.

Objavljeno 10. november 2026

Vožnja z avtom

Videm
55 min
Trst
1 h 40 min
Letališče Trst
1 h 16 min
Celovec
1 h 13 min
Najbližje morje
1 h 24 min
Najbližje smučišče
21 min
Avtocesta
14 min
Postaja z vlaki
14 min

Zdravje

Urgenca 24 ur
27 min
območje: 33 min
Osrednja bolnišnica
54 min
območje: 58 min

Sonce

Neposredno sonce 21. decembra
2 h 3 min
območje: 3 h 47 min
Ure, ki jih vzamejo gore
6 h 31 min

Cene (OMI)

Stanovanja
650 €/m²
območje: 720 €/m²
m² za 200.000 €
310 m²
območje: 280 m²
Najemnina
2,2 €/m² na mesec

Podnebje (1991–2020)

Povprečje januarja
1,3 °C
Julijski maksimum
28,0 °C
Padavine na leto
2220 mm
Dnevi z zmrzaljo
81

Tveganja in omrežje

Potresno območje
2
Stavbe na poplavnem območju (P2)
2,3 %
Gospodinjstva z optiko
68,4 %
območje: 90,6 %
BroadbandMap AGCOM, CC BY 4.0

Kdo tu živi

Prebivalci
584
Od leta 2001
−29 %
Povprečna starost
53,0
Prazna stanovanja (2011)
64 %
Obzorje kraja Chiusaforte in pot Sonca
10°20°30°40°50°60°21. jun.21. mar.21. feb.21. jan.21. dec.VJVJJZZ

Minute neposrednega sonca, dan za dnem

neposredno sonce pri ravnem obzorju

Aiello del Friuli: 860 €/m²Amaro: 790 €/m²Ampezzo: 740 €/m²Aquileia: 910 €/m²Arta Terme: 860 €/m²Artegna: 750 €/m²Attimis: 740 €/m²Bagnaria Arsa: 860 €/m²Basiliano: 885 €/m²Bertiolo: 870 €/m²Bicinicco: 885 €/m²Bordano: 590 €/m²Buja: 775 €/m²Buttrio: 855 €/m²Camino al Tagliamento: 870 €/m²Campoformido: 1130 €/m²Carlino: 775 €/m²Cassacco: 740 €/m²Castions di Strada: 860 €/m²Cavazzo Carnico: 585 €/m²Cercivento: 585 €/m²Cervignano del Friuli: 965 €/m²Chiopris-Viscone: 950 €/m²Chiusaforte: 650 €/m²Cividale del Friuli: 1055 €/m²Codroipo: 1125 €/m²Colloredo di Monte Albano: 825 €/m²Comeglians: 740 €/m²Corno di Rosazzo: 810 €/m²Coseano: 830 €/m²Dignano: 885 €/m²Dogna: 600 €/m²Drenchia: 520 €/m²Enemonzo: 740 €/m²Faedis: 695 €/m²Fagagna: 920 €/m²Flaibano: 870 €/m²Forni Avoltri: 880 €/m²Forni di Sopra: 1210 €/m²Forni di Sotto: 740 €/m²Gemona del Friuli: 910 €/m²Gonars: 835 €/m²Grimacco: 520 €/m²Latisana: 1110 €/m²Lauco: 585 €/m²Lestizza: 885 €/m²Lignano Sabbiadoro: 3040 €/m²Lusevera: 585 €/m²Magnano in Riviera: 740 €/m²Majano: 825 €/m²Malborghetto Valbruna: 825 €/m²Manzano: 855 €/m²Marano Lagunare: 1200 €/m²Martignacco: 1100 €/m²Mereto di Tomba: 885 €/m²Moggio Udinese: 790 €/m²Moimacco: 790 €/m²Montenars: 585 €/m²Mortegliano: 905 €/m²Moruzzo: 905 €/m²Muzzana del Turgnano: 790 €/m²Nimis: 695 €/m²Osoppo: 760 €/m²Ovaro: 740 €/m²Pagnacco: 970 €/m²Palazzolo dello Stella: 795 €/m²Palmanova: 1025 €/m²Paluzza: 740 €/m²Pasian di Prato: 1050 €/m²Paularo: 740 €/m²Pavia di Udine: 860 €/m²Pocenia: 790 €/m²Pontebba: 790 €/m²Porpetto: 775 €/m²Povoletto: 800 €/m²Pozzuolo del Friuli: 900 €/m²Pradamano: 910 €/m²Prato Carnico: 760 €/m²Precenicco: 790 €/m²Premariacco: 790 €/m²Preone: 585 €/m²Prepotto: 590 €/m²Pulfero: 540 €/m²Ragogna: 780 €/m²Ravascletto: 1250 €/m²Raveo: 585 €/m²Reana del Rojale: 775 €/m²Remanzacco: 790 €/m²Resia: 600 €/m²Resiutta: 600 €/m²Rigolato: 740 €/m²Rive d'Arcano: 780 €/m²Ronchis: 790 €/m²Ruda: 775 €/m²San Daniele del Friuli: 950 €/m²San Giorgio di Nogaro: 850 €/m²San Giovanni al Natisone: 780 €/m²San Leonardo: 550 €/m²San Pietro al Natisone: 700 €/m²Santa Maria la Longa: 885 €/m²San Vito al Torre: 775 €/m²San Vito di Fagagna: 830 €/m²Sauris: 1100 €/m²Savogna: 520 €/m²Sedegliano: 870 €/m²Socchieve: 740 €/m²Stregna: 520 €/m²Sutrio: 790 €/m²Taipana: 585 €/m²Talmassons: 870 €/m²Tarcento: 875 €/m²Tarvisio: 1290 €/m²Tavagnacco: 1290 €/m²Terzo d'Aquileia: 800 €/m²Tolmezzo: 930 €/m²Torreano: 700 €/m²Torviscosa: 775 €/m²Trasaghis: 590 €/m²Treppo Grande: 750 €/m²Tricesimo: 1000 €/m²Trivignano Udinese: 870 €/m²Udine: 1275 €/m²Varmo: 820 €/m²Venzone: 750 €/m²Verzegnis: 585 €/m²Villa Santina: 840 €/m²Visco: 775 €/m²Zuglio: 585 €/m²Forgaria nel Friuli: 590 €/m²Campolongo Tapogliano: 775 €/m²Rivignano Teor: 875 €/m²Sappada: 2450 €/m²Fiumicello Villa Vicentina: 825 €/m²Treppo Ligosullo: 670 €/m²Capriva del Friuli: 730 €/m²Cormons: 710 €/m²Doberdò del Lago: 705 €/m²Dolegna del Collio: 620 €/m²Farra d'Isonzo: 730 €/m²Fogliano Redipuglia: 730 €/m²Gorizia: 1010 €/m²Gradisca d'Isonzo: 890 €/m²Grado: 2200 €/m²Mariano del Friuli: 670 €/m²Medea: 670 €/m²Monfalcone: 1035 €/m²Moraro: 670 €/m²Mossa: 730 €/m²Romans d'Isonzo: 780 €/m²Ronchi dei Legionari: 890 €/m²Sagrado: 740 €/m²San Canzian d'Isonzo: 710 €/m²San Floriano del Collio: 620 €/m²San Lorenzo Isontino: 725 €/m²San Pier d'Isonzo: 670 €/m²Savogna d'Isonzo: 725 €/m²Staranzano: 900 €/m²Turriaco: 760 €/m²Villesse: 890 €/m²Duino Aurisina: 2040 €/m²Monrupino: ni podatkaMuggia: 1975 €/m²San Dorligo della Valle: 1660 €/m²Sgonico: 1775 €/m²Trieste: 2100 €/m²Andreis: 575 €/m²Arba: 625 €/m²Aviano: 875 €/m²Azzano Decimo: 950 €/m²Barcis: 660 €/m²Brugnera: 910 €/m²Budoia: 790 €/m²Caneva: 850 €/m²Casarsa della Delizia: 955 €/m²Castelnovo del Friuli: 530 €/m²Cavasso Nuovo: 650 €/m²Chions: 775 €/m²Cimolais: 660 €/m²Claut: 650 €/m²Clauzetto: 525 €/m²Cordenons: 1110 €/m²Cordovado: 825 €/m²Erto e Casso: 550 €/m²Fanna: 660 €/m²Fiume Veneto: 975 €/m²Fontanafredda: 1060 €/m²Frisanco: 625 €/m²Maniago: 875 €/m²Meduno: 650 €/m²Montereale Valcellina: 675 €/m²Morsano al Tagliamento: 760 €/m²Pasiano di Pordenone: 900 €/m²Pinzano al Tagliamento: 625 €/m²Polcenigo: 710 €/m²Porcia: 1025 €/m²Pordenone: 1045 €/m²Prata di Pordenone: 875 €/m²Pravisdomini: 710 €/m²Roveredo in Piano: 850 €/m²Sacile: 1225 €/m²San Giorgio della Richinvelda: 700 €/m²San Martino al Tagliamento: 650 €/m²San Quirino: 900 €/m²San Vito al Tagliamento: 990 €/m²Sequals: 650 €/m²Sesto al Reghena: 800 €/m²Spilimbergo: 940 €/m²Tramonti di Sopra: 540 €/m²Tramonti di Sotto: 540 €/m²Travesio: 640 €/m²Vito d'Asio: 550 €/m²Vivaro: 650 €/m²Zoppola: 740 €/m²Vajont: 700 €/m²Valvasone Arzene: 725 €/m²
Chiusaforte med 215 občinami: cene stanovanj OMI520 €/m² – 650 €/m²650 €/m² – 750 €/m²750 €/m² – 830 €/m²830 €/m² – 910 €/m²≥ 910 €/m²Vsaka pika je sedež občine

Železna dolina in Reklanska dolina

Glavni kraj leži na 386 m na dnu Železne doline (Canal del Ferro), po kateri tečejo Bela, stara cesta Pontebbana in avtocesta proti Trbižu. Od tod se Reklanska dolina (Val Raccolana) vzpenja proti vzhodu do naselja Na Žlebeh (Sella Nevea) pod Kaninom. Italijansko ime je Chiusaforte, furlansko Scluse.

  • Prebivalci: glede na leto 2001 −29 %, povprečna starost 53,0.
  • Prazna stanovanja: leta 2011 v 64 % stanovanj ni živel nihče s stalnim prebivališčem, vštevši počitniška Na Žlebeh.
  • Storitve (OpenStreetMap): 2 trgovini, lekarna, osnovna šola; srednje šole so v drugih občinah.
  • S kolesom: kolesarska pot Alpe Adria poteka po trasi stare železnice Pontebbana; nekdanja postaja v vasi je danes postajališče za kolesarje.
  • Okolica: Kanalska dolina, Železna dolina in Rezija.

Na Žlebeh: edina cona, kjer se cene premikajo

Naselje Na Žlebeh, kjer je sredi zime 43 dni senca, je tudi del občine, kjer so se cene dvignile. Med januarjem–junijem 2021 in januarjem–junijem 2026 se je razpon OMI za običajna stanovanja dvignil z 800 €/m²–1000 €/m² na 950 €/m²–1150 €/m², srednja vrednost je višja za 17 %. Vas z Raccolano in preostalo ozemlje so ostali, kjer so bili.

Naprave upravlja deželna turistična družba PromoTurismoFVG. Za sezono 2025/26 je koledar predvideval odprtje smučišča Na Žlebeh 13. decembra, z novo sedežnico Gilberti in okrepljeno protiplazovno zaščito, ter zaprtje 6. aprila, dva tedna za drugimi smučišči v deželi; tisto zimo so imeli prebivalci občin z napravami PromoTurismoFVG popust pri smučarskih vozovnicah. Za sezono 2026/27 koledar predvideva smučanje od 5. decembra do velikonočnega ponedeljka, 29. marca, če bosta to dopuščala sneg in vreme.

Turisti so v letu 2025 ustvarili 22.400 nočitev, 38,3 na prebivalca, kraj torej živi od zime: do prog 21 min, do Mokrin (Nassfeld) 25 min.

ChiusaforteTarvisioMalborghetto ValbrunaPontebbaMoggio UdineseDogna
Stanovanja (€/m²)650 €/m²1290 €/m²825 €/m²790 €/m²790 €/m²600 €/m²
Prodana stanovanja 202539187341729—
Prodaje na 100 stanovanj2,8 %3,6 %2,3 %—2,0 %—
Urgenca (24 ur)27 min44 min40 min36 min20 min32 min
Sonce 21. decembra2 h 3 min3 h 53 min2 h 52 min3 h 43 min6 h2 h 21 min
Nenaseljena stanovanja (2011)64 %49 %62 %42 %38 %71 %

Decembrska svetloba, zaselek za zaselkom

Železna dolina je ozka in pozimi odločajo skalne stene. 21. decembra ob jasnem nebu:

Kraj Neposredno sonce
Patocco 4 h 22 min
središče vasi 3 h 45 min
občinska stavba 2 h 3 min
Raccolana 50 min
Na Žlebeh nič, 43 dni
Saletto nič, 128 dni
Tamaroz nič, 132 dni

Najbolj zaprti zaselki Reklanske doline pod Kaninom so od oktobra do februarja brez sončnega žarka. Gre za izračune za posamezne točke na modelu terena (naša metoda); za konkretno hišo jih ponovimo na njenem naslovu.

Podnebje: 2220 mm padavin na leto, ena najbolj mokrih dolin v Furlaniji, 81 noči z zmrzaljo, julija povprečni maksimumi 28,0 °C.

Bolnišnice, avtocesta, meja

  • Nujna pomoč: Tolmeč, 27 min vožnje brez prometa; na Koroškem bolnišnica v Beljaku (53 min); urgentna kardiologija in enota za možgansko kap v Vidmu, 54 min. Kam odpeljejo pacienta, odloči center 112 (bolnišnice in časi).
  • Cesta: priključek Tablja (Pontebba) 14 min; Ljubljana 1 h 55 min, Celovec 1 h 13 min, Videm 55 min.
  • Vlak: najbližja postaja je Tablja, 14 min, z regionalnimi vlaki do Vidma in čezmejnim vlakom Mi.Co.Tra. (vlaki in letališča).
  • Morje: Sesljan 1 h 24 min.

Davki, prispevki, tveganja

  • ILIA 2026 (deželni nepremičninski davek): 0,86 % za stanovanja, v katerih ne živite; 0,70 % za tisto, ki ga deželi prijavite kot «seconda casa» (kako deluje).
  • Dolgoročni najem: Kluže so navedene v treh odlokih izrednega komisarja za neurja v letih 2009 in 2010, zato za pogodbe s canone concordato velja pavšalni davek 10 % (seznam).
  • Prvo stanovanje: v gorskih občinah je deželni prispevek za nakup višji, 15.500 €, do 36. leta starosti 20.000 €, vendar le za tiste, ki imajo stalno prebivališče v deželi vsaj 5 let v zadnjih 8 letih (pogoji).
  • Plazovi: po kartah ISPRA stoji 11,0 % zgradb v pasovih z najvišjima stopnjama nevarnosti plazov (P3 in P4); poplave so manjša skrb, 2,3 % v pasu srednje nevarnosti.
  • Potresi: cona 2 po deželni razvrstitvi; za leto 1976 je tu zabeležena intenziteta 8-9 po Mercallijevi lestvici.
  • Optika: FTTH za 68,4 % gospodinjstev.

Vprašanja

Koliko stane stanovanje Na Žlebeh (Sella Nevea)?

Razpon OMI za januar–junij 2026 je 950 €/m²–1150 €/m² za običajno stanovanje v normalnem stanju, 17 % več kot leta 2021. V vasi Kluže je nespremenjeno 550 €/m²–750 €/m².

Koliko sonca imajo Kluže pozimi?

Ob zimskem solsticiju sije sonce na občinsko stavbo 2 h 3 min, na središče vasi 3 h 45 min. V najbolj zaprtih zaselkih Reklanske doline sonce izgine za mesece, v Tamarozu za 132 dni.

Katera bolnišnica je najbližja Klužam?

Tolmeč z urgenco, ki nikoli ne zapre, 27 min vožnje. Onkraj avstrijske meje je Beljak, 53 min.

Viri in metoda

Napisano z UIPred objavo preverjeno pri virih.

Številke na tej strani so iz: