Srednja Furlanija in Palmanova: ravnina 25 minut od Vidma
V srednji občini cone je Videm oddaljen 25 min, urgenca 15 min; vrednost OMI je 870 €/m², v okolici Vidma pa 910 €/m². Decembrskega sonca tu nikomur ne manjka: preveriti je treba optiko, poplavno nevarnost in starost hiše.
Objavljeno 22. oktober 2026
Tri ravnine okoli Vidma
Cona nima enega samega središča. Zahodno od Vidma, proti Tilmentu, so Basiliano, Sedegliano, Coseano, Dignano, Flaibano, Mereto di Tomba in San Vito di Fagagna, južneje še Lestizza in Mortegliano. Na jugovzhodu je Palmanova, beneško utrjeno mesto, ki je od leta 2017 na Unescovem seznamu svetovne dediščine, z občinami Bicinicco, Santa Maria la Longa, Trivignano Udinese, Visco, San Vito al Torre in Chiopris-Viscone. Na vzhodu, ob cestah proti Gorici in Čedadu, so Buttrio, Manzano, Premariacco, Moimacco in San Giovanni al Natisone.
| Palmanova | Manzano | Buttrio | Mortegliano | Basiliano | Sedegliano | Visco | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Iz Vidma | 27 min | 25 min | 17 min | 18 min | 18 min | 30 min | 31 min |
| Stanovanja (€/m²) | 1025 €/m² | 855 €/m² | 855 €/m² | 905 €/m² | 885 €/m² | 870 €/m² | 775 €/m² |
| m² za 200.000 € | 195 m² | 235 m² | 235 m² | 220 m² | 225 m² | 230 m² | 260 m² |
| Urgenca (24 ur) | 4 min | 17 min | 22 min | 20 min | 19 min | 18 min | 5 min |
| Optika do doma | 65,5 % | 54,8 % | 6,3 % | 90,5 % | 82,8 % | 52,4 % | 0,0 % |
| Stavbe na poplavnih območjih | 13,7 % | 7,0 % | 20,9 % | 63,9 % | 21,0 % | 17,6 % | 8,2 % |
Predstavitve občin: Palmanova, Manzano, Mortegliano. Bližje mestu: Videm z okolico.
Bolnišnica, vlaki, avtocesta
- Bolnišnica: bolnišnica v Palmanovi (osnovne ravni) ima urgenco, ki ne zapre nikoli: 4 min od občinske hiše, 5 min iz Visca. Katera urgenca je najbližja, je odvisno od kraja: Videm iz Buttria (22 min), San Daniele iz Coseana (10 min), Spilimbergo iz Dignana (7 min). Ob infarktu, kapi ali hudi poškodbi pa reševalci peljejo v Videm, ki je od srednje občine 26 min daleč. V Palmanovi se zbirajo tudi vsi klici na 112 iz vse dežele (časi za vse občine).
- Vlaki: postajo imajo Basiliano, Buttrio, Manzano, San Giovanni al Natisone in Palmanova; ob sobotah, nedeljah in praznikih se v Palmanovi ustavi tudi Mi.Co.Tra. med Trstom in Beljakom.
- Ceste in letališča: priključek na avtocesto pri Palmanovi je 2 min od središča; do letališča v Trstu je 21 min, do beneškega 1 h 07.
- Morje: do peščene plaže Marina Julia je iz Palmanove 29 min; iz Dignana je najbližji Lignano, 1 h 04.
- Šole: osnovna šola v 19 občinah (ne v Viscu in ne v občini Chiopris-Viscone); srednje šole samo v Palmanovi (3 sedeži in smeri); sicer se dijaki vozijo iz cone, v Videm ali v bližnja središča. Pouka v slovenščini v teh občinah ni.
Cene stojijo, hiše so naseljene
V enem letu OMI ni spremenil vrednosti v nobeni od 21 občin. Prodaje leta 2025, kjer jih Agenzia delle Entrate objavlja: Mortegliano 85 (+11,4 %), San Giovanni al Natisone 82, Basiliano 67, Manzano 64, Palmanova 62 (−18,0 %), Buttrio 56 (+79,4 %).
Stanovanja brez stalnih prebivalcev leta 2011: 13 % v srednji občini, 17 % v deželi. Leta 2001 je tu živelo 63.318 ljudi, leta 2024 62.159. Leta 2024 je bilo umrlih 395 več kot rojenih; priseljeni iz drugih krajev Italije (+115) in iz tujine (+168) so del razlike nadomestili. Od leta 2001: Visco +20 %, Trivignano Udinese −11 %. Koliko prostora kupi proračun: kaj kupite z 200.000 €.
Polno sonce, dolgo poletje
Na ravnini so gore daleč: 21. decembra dobijo občinske hiše od 8 h 28 min do 8 h 38 min sonca, skoraj vse, kar ga nebo da (zimsko sonce). Cena za to je poletje: v San Vitu al Torre in v Viscu najvišja temperatura doseže 30 °C 48 dni na leto, v Sedeglianu 40. Noči z zmrzaljo je v srednji občini 62, dežja 1350 mm na leto, na morenskih gričih 1690 mm (podnebje po občinah).
Kaj preveriti
- Voda: v Lestizzi stoji 66,6 % stavb v pasu srednje poplavne nevarnosti (P2), v Morteglianu 63,9 %, v občini Mereto di Tomba 42,6 %, v Coseanu 41,1 %. V Moimaccu in v občini Santa Maria la Longa nobena (poplave in plazovi).
- Optika: v Viscu optika do doma ne doseže nobenega gospodinjstva, v Buttriu 6,3 %, v San Giovanniju al Natisone 16,3 %; Flaibano doseže 99,6 % (optika po občinah).
- Starost hiš: stavbe izpred leta 1971 so v srednji občini 61 % vseh (v deželi 54 %), v San Vitu al Torre 81 %. Potresna cona 2 velja v 11 občinah, v preostalih 10 pa potresna cona 3 (kaj vprašati).
- Zemljiška knjiga: v Viscu, San Vitu al Torre in v občini Chiopris-Viscone se lastnina vpisuje v zemljiško knjigo avstrijskega izvora (kako deluje).
- Davek: v Palmanovi in v San Vitu al Torre je ILIA za drugo hišo 1,06 %; tisto eno stanovanje, ki ga lastnik prijavi Deželi (eno samo v vsej deželi), 0,70 % (pravila).
Vprašanja
Kako daleč je Palmanova od Vidma?
27 min z avtom brez prometa. Palmanova ima tudi železniško postajo, priključek na avtocesto pa je 2 min stran.
Ima Palmanova urgenco?
Da, urgenca mestne bolnišnice ne zapira. Bolnike z infarktom, kapjo ali hudimi poškodbami odpeljejo v Videm (25 min).
Koliko stanejo hiše v Srednji Furlaniji?
Mediana OMI po občinah je 870 €/m² za stanovanje v normalnem stanju, od 775 €/m² v Viscu do 1025 €/m² v Palmanovi. To so referenčne vrednosti, ne prodajne cene.
Ali v Srednji Furlaniji obstaja nevarnost poplav?
Da, predvsem zahodno in jugozahodno od Vidma: v Lestizzi in Morteglianu je po podatkih ISPRA več kot polovica stavb v pasu srednje poplavne nevarnosti (P2).
Viri in metoda
Napisal Claude, asistent UI družbe TriesteVillas, na podlagi spodnjih podatkov; pred objavo dvakrat preverjeno pri virih.
Številke na tej strani so iz:
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (podatki z dne 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, farmacie, ambulatori, poste e banche; Ministero dell'Istruzione per le scuole; Ministero della Salute per le farmacie (podatki z dne 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data ministeriali IODL 2.0
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (podatki z dne 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Agenzia delle Entrate — OMI, Statistiche regionali Friuli Venezia Giulia 2025: compravendite (NTN) e intensità del mercato (IMI) per comune (podatki z dne 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (podatki z dne 2026-10-07) · CC BY 4.0
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (podatki z dne 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (podatki z dne 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- ISPRA IdroGEO — indicatori di rischio per comune (frane: mosaicatura PAI 2024; alluvioni: mosaicatura 2020) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione

- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (podatki z dne 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Regione FVG — Portale ILIA (Imposta locale immobiliare autonoma, L.R. 17/2022): aliquote 2026 dalle delibere comunali (210 comuni dal Portale ILIA, 5 dal MEF) (podatki z dne 2026-10-22) · atti ufficiali: le aliquote sono fatti ripubblicabili
- L.R. FVG 12 dicembre 2019, n. 22, art. 27: Palmanova ospedale di base (2026-10-22)
- Regione FVG — storitev «Pronto soccorso», seznam delujočih urgenc (prebrano 22. 10. 2026) (2026-10-22)
- Regione FVG — številka za klic v sili 112: osrednji center za sprejem klicev v Palmanovi (2026-10-22)
- Ferrovie Udine Cividale — Mi.Co.Tra. Beljak–Videm–Trst: postaje in podaljšek do Trsta ob sobotah, nedeljah in praznikih (2026-10-22)
- Ministero della Cultura — «Salgono a 53 i siti UNESCO in Italia»: beneške obrambne utrdbe, med njimi Palmanova (2026-10-22)
- Regione FVG — Il libro fondiario (sistema tavolare): območja in načelo vpisa (2026-10-22)
- L.R. FVG 14 novembre 2022, n. 17 (ILIA), členi 4, 9 in 13 bis, veljavno besedilo (2026-10-22)
- Agenzia delle Entrate – OMI, Statistiche regionali 2026 Friuli-Venezia Giulia (2026-10-22)