Pordenon ali Sacile: mesto z bolnišnico ali najdražje mestece v pordenonski ravnini

Pordenon (52.314 prebivalcev) je središče zahodne furlanske ravnine: tu je ena od treh osrednjih bolnišnic dežele za infarkt in možgansko kap, 8 tržnih con OMI, leta 2025 pa je bilo prodanih 827 stanovanjskih enot. Sacile (19.951 prebivalcev) leži bolj zahodno, proti Benečiji (Veneto), in ima med 20 občinami svojega območja najvišje vrednosti nepremičnin.

Vrednosti OMI za prvo polletje 2026, nepremičnine v običajnem stanju:

• Staro mestno jedro: Pordenon od 1300 €/m² do 1900 €/m², Sacile od 1400 €/m² do 2000 €/m².
• Četrti in zaselki: Pordenon od 780 €/m² do 1150 €/m² (Torre, Rorai Grande, Comina, Borgo Meduna); Sacile od 1000 €/m² do 1400 €/m² (Cornadella, Ronche, San Giovanni del Tempio, San Liberale).
• Hiše in vile: v Pordenonu so vredne več kot stanovanja, v Sacileju manj. Za 200.000 € dobite hišo s 170 m² v Pordenonu in 180 m² v Sacileju.

Različen je tudi tempo. V petih letih se je vrednost stanovanja v primerljivih conah OMI v Pordenonu zvišala za 17,0 %, v Sacileju za 2,2 %. Leta 2025 se je število prodaj glede na 2024 v Sacileju povečalo za 10,6 %, v Pordenonu pa je ostalo skoraj enako (1,0 %); lastnika je zamenjalo 2,9 % stanovanjskega fonda v Pordenonu in 2,6 % v Sacileju. Kako brati te vrednosti: cene nepremičnin v Furlaniji.

Najemnina OMI za stanovanje znaša 5,2 €/m² na mesec v Pordenonu in 4,6 €/m² na mesec v Sacileju. Glede na ceno to pomeni bruto donos 6,0 % v Pordenonu, kjer jih več prinese le 8 občin v deželi, in 4,5 % v Sacileju. To je račun na papirju: davki, stroški skupnih delov, vzdrževanje in prazni meseci ga znižajo.

Mestna bolnišnica v Pordenonu, oddaljena 5 min od županstva, ima urgenco brez prekinitve ter enoto za kap in laboratorij za katetrske posege na srcu. Sacile točke prve pomoči nima več: na seznamu urgenc dežele je ni. V ulici Via Ettoreo je ostala Casa della Comunità, kjer splošna ambulanta brez naročanja sprejema od 8. do 20. ure, a le za težave, ki niso nujne; za nujne primere zdravstveno podjetje napotuje na urgenco ali na 112. Iz Sacileja je torej najbližja bolnišnica pordenonska, 18 min daleč. Hude poškodbe in srčna kirurgija pomenijo Videm: od Pordenona 1 h 2 min, od Sacileja 1 h 13 min (bolnišnice in urgence).

• Benetke: letališče Marco Polo je 48 min od Sacileja in 51 min od Pordenona.
• Videm: 1 h 2 min iz Pordenona, 1 h 12 min iz Sacileja; oba imata neposredne vlake do Vidma, Sacile pa ima v občini 2 postaji.
• Avtocesta A28: priključek 4 min od pordenonske občinske stavbe, 9 min od Sacileja (Sacile Ovest).
• Prosti čas: smučišča Piancavallo 43 min od Sacileja in 48 min od Pordenona; plaža v Bibioneju 50 min oziroma 1 h 1 min.

Časi vožnje brez prometa, od občinske stavbe. Druge povezave v deželi: vlaki in letališča.

• Poplave: agencija ISPRA uvršča med območja srednje poplavne nevarnosti 13,9 % pordenonskih stavb in 6,7 % stavb v Sacileju. Znotraj iste občine odločata ulica in višina pritličja (poplave in zemeljski plazovi).
• Optika do doma: 93,4 % gospodinjstev v Sacileju, 87,8 % v Pordenonu.
• Potresi: obe občini sta v potresni coni 2. V Sacileju je najmočnejši tresljaj v zbirki INGV povzročil potres v Cansigliu leta 1936, 7-8 po lestvici MCS (potresne cone).
• Kdo tu živi: povprečna starost 47,8 leta v Pordenonu in 47,0 v Sacileju; gospodinjstva v lastnem domu 69 % in 76 % (popis 2011); tujci 15,1 % in 10,6 %.
• Poletje: dni nad 30 °C je 43 na leto v Pordenonu in 42 v Sacileju, po podnebni mreži ARPA.
• Druga hiša: deželni davek ILIA znaša v obeh občinah 0,70 %, če je hiša prva «druga hiša», sporočena deželi; sicer 0,94 % v Pordenonu in 0,83 % v Sacileju (kako deluje).

• Pordenon za tiste, ki želijo bolnišnico nekaj minut od doma, največjo izbiro nepremičnin in šol ter najemnino, ki prinese več; poplavno nevarnost ulice je treba dobro preveriti.
• Sacile za tiste, ki imajo raje manjše mesto, z manj ozemlja, izpostavljenega poplavam, in z optiko skoraj povsod, ter so za stanovanje pripravljeni plačati več na kvadratni meter; za nujen primer računajte 18 min vožnje.

Popolna predstavitev: Pordenon, Sacile in ravnina okoli Pordenona za okoliške kraje.