Gemeinden im Friaul vergleichen, Zeile für Zeile
Zwei oder drei Gemeinden in einer Tabelle, mit den Zahlen des Atlas in sieben Gruppen. Am meisten lehrt der Vergleich unter Nachbarn: Gemona und Bordano, mit denen das Werkzeug startet, liegen 31 min und 36 min von der Schwerpunktklinik in Udine entfernt, bekommen am 21. Dezember aber 7 Std. 43 min und 5 Std. 37 min Sonne.
Veröffentlicht am 22. Oktober 2026
| Gemona del Friuli | Bordano | Tavagnacco | |
|---|---|---|---|
| Preise | |||
| Wohnungen (€/m²) | 910 €/m² | 590 €/m² | 1.290 €/m² |
| Einfamilienhäuser (€/m²) | 940 €/m² | 750 €/m² | 1.000 €/m² |
| m² für 200.000 € | 220 m² | 340 m² | 155 m² |
| Miete (Wohnungen) | 3,7 €/m² im Monat | 2,1 €/m² im Monat | 4,5 €/m² im Monat |
| Verkaufte Wohnungen 2025 | 113 | — | 195 |
| Entfernungen | |||
| Ab Udine | 33 min | 38 min | 10 min |
| Ab Triest | 1 Std. 18 | 1 Std. 23 | 1 Std. 03 |
| Zum Meer | 1 Std. 01 | 1 Std. 07 | 46 min |
| Zur Skipiste | 50 min | 47 min | 58 min |
| Zum Bahnhof mit Zügen | 2 min | 8 min | 11 min |
| Ab Flughafen Triest | 54 min | 59 min | 39 min |
| Ab Klagenfurt | 1 Std. 34 | 1 Std. 36 | 1 Std. 42 |
| Ab Ljubljana | 2 Std. 06 | 2 Std. 11 | 1 Std. 50 |
| Gesundheit | |||
| Notaufnahme (24 Std.) | 23 min | 19 min | 7 min |
| Schwerpunktklinik | 31 min | 36 min | 7 min |
| Sonne und Klima | |||
| Sonne am 21. Dezember | 7 Std. 43 min | 5 Std. 37 min | 8 Std. 35 min |
| Januar, Mittel | 3,1 °C | 3,0 °C | 3,8 °C |
| Juli, Höchstwert | 28,5 °C | 29,0 °C | 29,7 °C |
| Frosttage | 78 | 75 | 68 |
| Niederschlag pro Jahr | 2.140 mm | 2.340 mm | 1.520 mm |
| Risiken und Netz | |||
| Erdbebenzone | 1 | 1 | 2 |
| Gebäude in Hochwassergebieten | 1,8 % | 17,2 % | 3,8 % |
| Glasfaser bis ins Haus | 99,4 % | 99,2 % | 94,8 % |
| Alltag | |||
| Supermärkte | 10 | 1 | 5 |
| Apotheken | 3 | 1 | 5 |
| Grundschulen | 3 | 1 | 4 |
| Höhere Schulen | 4 | 0 | 0 |
| Wer dort lebt | |||
| Einwohner | 10.439 | 697 | 14.629 |
| Einwohner seit 2001 | -6 % | -12 % | 18 % |
| Durchschnittsalter | 49,9 | 49,1 | 47,9 |
| Ausländische Einwohner | 4,6 % | 5,0 % | 6,0 % |
| Unbewohnte Wohnungen (2011) | 17 % | 32 % | 15 % |
Den Ort mit dem Nachbarn vergleichen, nicht mit der Stadt
Ein Bergdorf neben Udine verliert bei allem, was eine Stadt bietet, und gewinnt beim Preis: Das lehrt nichts. Nützlich ist der Vergleich zwischen Gemeinden mit demselben Krankenhaus, denselben Straßen, demselben Klima, wo sich nur zwei, drei Zeilen unterscheiden. Genau die entscheiden:
- Glasfaser zwischen Venzone und Bordano;
- Hochwassergebiete zwischen Cormons (1,1 % der Gebäude) und Gradisca d'Isonzo (44,3 %);
- Preis zwischen Tavagnacco (1.000 €/m² für ein Haus) und Udine (1.125 €/m²), bei einer Schwerpunktklinik in 7 min und 8 min.
Was in den Zeilen steht
Sieben Gruppen: Preise, Entfernungen, Gesundheit, Sonne und Klima, Risiken und Netz, Alltag, wer dort lebt. Es sind die Zahlen des Gemeindeatlas, mit denselben Quellen und Grenzen: OMI-Werte statt Kaufpreise, Fahrzeiten ohne Verkehr ab Rathaus, Sonne bei klarem Himmel, nicht von Einwohnern bewohnte Wohnungen aus der Volkszählung 2011. „—“ heißt, die Zahl fehlt: Verkaufszahlen gibt es zum Beispiel für 94 Gemeinden.
Im letzten Menü lässt sich die dritte Gemeinde wechseln oder entfernen. Endet der Vergleich unentschieden, gewichtet Ihr Friaul Ihre Wünsche; wann die Sonne in zwei Nachbarorten ankommt, zeigt das Sonnen-Werkzeug.
Fragen
Grado oder Lignano: Was unterscheidet die beiden für Käufer?
Nach OMI liegt eine Wohnung in Grado bei 2.200 €/m², in Lignano bei 3.040 €/m²; bis zur Notaufnahme sind es 38 min und 24 min; Gebäude in Hochwassergebieten: 53,2 % und 8,8 %.
Wie vergleicht man zwei Orte vor dem Hauskauf im Friaul?
Die Zahlen nebeneinanderlegen, auf die Zeilen achten, in denen sie auseinandergehen, und dann hinfahren, im Winter, wenn Ihnen die Sonne wichtig ist.
Woher stammen die Zahlen des Vergleichs?
Aus dem Atlas: OMI der italienischen Steuerbehörde, ISTAT, ARPA FVG, ISPRA, AGCOM, Zivilschutz, OpenStreetMap und unsere Berechnungen von Fahrzeiten und Sonne. Die Lizenzen stehen weiter unten, bei den Quellen.
Quellen und Methode
Geschrieben von Claude, dem KI-Assistenten von TriesteVillas, auf Grundlage der unten genannten Daten; vor der Veröffentlichung zweimal an den Quellen geprüft.
Die Zahlen dieser Seite stammen aus:
- ISPRA IdroGEO — indicatori di rischio per comune (frane: mosaicatura PAI 2024; alluvioni: mosaicatura 2020) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (Daten vom 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- Agenzia delle Entrate — OMI, Statistiche regionali Friuli Venezia Giulia 2025: compravendite (NTN) e intensità del mercato (IMI) per comune (Daten vom 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (Daten vom 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (Daten vom 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (Daten vom 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, farmacie, ambulatori, poste e banche; Ministero dell'Istruzione per le scuole; Ministero della Salute per le farmacie (Daten vom 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data ministeriali IODL 2.0
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (Daten vom 2026-10-07) · CC BY 4.0
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (Daten vom 2026-10-22) · CC BY 4.0