Vivere a Trasaghis: le frazioni sul lago di Cavazzo, dove nel 2025 le vendite sono raddoppiate

Il comune è un insieme di borghi: il capoluogo, Braulins, Peonis, Alesso, Oncedis e Avasinis. Il territorio sale da 157 m a 1577 m e per la Regione è tutto montano.

• La popolazione cala: 2091 residenti, -17 % dal 2001; in media i residenti hanno 51,0 anni, il 31 % ha più di 65 anni.
• Case non occupate da residenti: il 33 % al censimento 2011, seconde case comprese (che cosa conta quel numero).
• Proprietari: l'86 % delle famiglie viveva in casa propria nel 2011.
• Servizi (OpenStreetMap): in paese c'è la farmacia, gli sportelli postali sono 2, la scuola arriva alle medie; per la spesa grande si esce dal comune (il primo supermercato è a 2,6 km).
• Turisti: 14.800 notti nel 2025, d'estate il 66 %, gli stranieri il 73 %.

Gemona, Venzone e Bordano sono nella guida al Gemonese.

È il più grande lago naturale del Friuli Venezia Giulia, diviso fra Trasaghis, Bordano e Cavazzo Carnico. Dagli anni Cinquanta vi arriva lo scarico della centrale idroelettrica di Somplago: acqua fra circa 4 °C d'inverno e 12 °C d'estate, che secondo gli esperti nominati dai tre Comuni ha raffreddato il lago di circa 5 °C e ne ha impoverito pesci e piante. Il loro tavolo tecnico, istituito con una legge regionale del 2019, ha messo per iscritto le possibili soluzioni per recuperarne la naturalità.

Il bagno si fa: l'ARPA controlla due punti sulla sponda di Trasaghis, uno davanti al campeggio e uno verso est. Chi compra per l'estate sappia che l'acqua è più fredda di come sarebbe senza la centrale.

Nelle Statistiche regionali dell'Agenzia delle Entrate Trasaghis passa da 16 a 32 compravendite fra 2024 e 2025: nella macroarea pedemontana, 8 comuni, solo Gemona ne ha di più, a pari merito con Forgaria. Le quotazioni intanto sono ferme: nel 2024 l'OMI ha ridisegnato le zone, ma gli intervalli di oggi sono gli stessi di cinque anni fa.

• Case singole: 600 €/m²–900 €/m² nella zona centrale.
• Il budget: con 200.000 € si comprano 340 m² ai valori OMI, più che a Gemona (220 m²).
• Affitto: al canone OMI di 2,1 €/m² al mese il lordo sulla carta è il 4,3 %. Il comune compare fra quelli danneggiati dal maltempo di fine 2009, nell'elenco firmato dal commissario delegato nel febbraio 2010: per un contratto concordato la cedolare secca, se la si sceglie, scende al 10 % (l'elenco completo).
• Comprare per viverci: in un comune interamente montano l'aiuto della Regione a chi compra l'abitazione principale è di 15.500 € (20.000 € sotto i 36 anni); di regola, però, chi lo chiede deve aver risieduto in regione 5 anni negli ultimi 8 (le condizioni).
• ILIA 2026: 0,80 % sulle abitazioni che non sono la principale (delibera del 17 dicembre 2025), 0,70 % sulla seconda casa agevolata (come si ottiene).

• Sisma: zona 1; nel 1976 qui l'intensità arrivò a 9-10 sulla scala Mercalli (che cosa comporta).
• Alluvioni: dove la mappa ISPRA segna pericolosità idraulica media si trova il 6,5 % delle costruzioni, sopra la mediana regionale (4,9 %).
• Frane: ISPRA mette il 3,9 % delle costruzioni dentro le frane delle due classi peggiori (P3 e P4) (la mappa dei rischi).
• Sole il 21 dicembre: 7 h 40 min sul municipio e 7 h 40 min a Braulins; 6 h 27 min a Peonis, 5 h 39 min ad Alesso, appena 3 h 44 min ad Avasinis. Fra frazioni a pochi chilometri la differenza si conta in ore, non in minuti (il calcolo).

• Pronto soccorso: Tolmezzo, 21 min. Fra i comuni dell'area montana Trasaghis è il più vicino all'ospedale hub di Udine: 32 min (ospedali).
• Treno: la stazione di Gemona, a 6 min, ha corse dirette per Udine.
• Strade: casello di Gemona-Osoppo 9 min, Udine 34 min, Klagenfurt 1 h 35 min.
• Neve: Zoncolan 49 min, Nassfeld in Austria 54 min; il mare di Sistiana 1 h 2 min.