Gemona, Venzone e il lago di Cavazzo: la montagna a mezz'ora da Udine
A Bordano e a Trasaghis 200.000 € comprano 340 m², eppure Udine è a 34 min da Trasaghis e da Bordano all'ospedale di Tolmezzo bastano 19 min. Il resto del conto: tutti i comuni sono in zona sismica 1, piove tanto, e a Venzone e Bordano il sole del 21 dicembre non arriva a sei ore.
Pubblicato il 22 ottobre 2026
Sette paesi ai piedi delle Prealpi
Gemona è la cittadina: stazione, negozi, le superiori (4 fra sedi e indirizzi). Artegna e Osoppo stanno in piano verso Udine, Montenars in alto sulla collina. Venzone è il borgo sulla strada per l'Austria; Bordano e Trasaghis guardano il Tagliamento e il lago di Cavazzo.
| Gemona del Friuli | Osoppo | Artegna | Trasaghis | Bordano | Venzone | Montenars | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili (€/m²) | 910 €/m² | 760 €/m² | 750 €/m² | 590 €/m² | 590 €/m² | 750 €/m² | 585 €/m² |
| m² con 200.000 € | 220 m² | 265 m² | 265 m² | 340 m² | 340 m² | 265 m² | 340 m² |
| Pronto soccorso H24 | 23 min | 16 min | 22 min | 21 min | 19 min | 19 min | 27 min |
| Ospedale hub | 31 min | 26 min | 30 min | 32 min | 36 min | 35 min | 35 min |
| Sole il 21 dicembre | 7 h 43 min | 8 h 33 min | 7 h 9 min | 7 h 40 min | 5 h 37 min | 5 h 15 min | 7 h 13 min |
| Fibra fino a casa | 99,4 % | 15,1 % | 7,4 % | 97,6 % | 99,2 % | 14,2 % | 78,0 % |
Bordano e Trasaghis: il conto torna
- Ospedali: Tolmezzo, il pronto soccorso più vicino, è a 19 min da Bordano e a 21 min da Trasaghis. Udine, l'ospedale di riferimento per cuore e ictus, dista 36 min da Bordano e 32 min da Trasaghis: fra i comuni dell'area montagna il più vicino a un ospedale hub è Trasaghis.
- Lago e piste: sulla sponda di Trasaghis il lago di Cavazzo ha due aree di balneazione campionate dall'ARPA; per sciare, lo Zoncolan dista 47 min da Bordano.
- Mare: il più vicino, la Baia di Sistiana, chiede 1 h 07 d'auto da Bordano, poco più di un'ora; da Osoppo 56 min.
- Il prezzo del prezzo: le case senza residenti erano, al censimento 2011, il 32 % a Bordano e il 33 % a Trasaghis; Bordano, con 697 abitanti, ha una farmacia, una primaria e un supermercato, il resto è a Gemona.
Gemona senza primo intervento
Dal 1° dicembre 2025 Gemona ha la Casa della Comunità. Il punto di primo intervento del presidio, invece, è sparito dalla lista della Regione che riporta i pronto soccorso e i primi interventi in funzione; a ottobre 2026 la sua chiusura è finita in un'interrogazione in Consiglio regionale. Per 10 comuni, circa 33.000 abitanti, quel punto era la porta più vicina. Oggi chi sta a Gemona va al pronto soccorso di San Daniele (23 min), come chi sta a Osoppo (16 min). In emergenza si chiama il 112, per la guardia medica il 116117 (i tempi di ogni comune).
Zona 1, e un paese rifatto
In zona sismica 1 ci sono 7 comuni su 7: tutti. Il terremoto del 1976, con la scossa principale del 6 maggio di magnitudo 6,5, costò 965 vite; a Gemona, Osoppo, Montenars e Trasaghis la scala MCS registrò intensità 9-10. Allora Gemona e Osoppo non erano nemmeno classificati sismici; la Protezione civile parla di un Friuli rinato in poco più di 15 anni.
Nei censimenti si vede ancora: il comune con meno edifici anteriori al 1971 di tutta la regione è Artegna (2 %), e a Bordano risale al 1981 o dopo il 69 % degli edifici, a Montenars il 69 %. Una casa recente non è per forza sicura: contano il progetto e le carte dei lavori (che cosa chiedere).
Mercato, clima e quello che manca
Nel 2025 Gemona ha registrato 113 compravendite (+16,0 %), Trasaghis 32, il doppio dell'anno prima. Le quotazioni però sono ferme, salvo Gemona (+3,1 %). Nel 2024 le iscrizioni da altri comuni italiani hanno superato le partenze di 72; i decessi, però, sono stati 129 più delle nascite.
- Pioggia e gelo: 2140 mm l'anno nella mediana, 2340 mm a Bordano; 75 notti di gelo, 92 a Montenars.
- Sole: il 21 dicembre Osoppo ne ha 8 h 33 min, Venzone 5 h 15 min (il sole d'inverno).
- Fibra: quasi ovunque a Gemona, Bordano e Trasaghis; ad Artegna il 7,4 % delle famiglie, a Venzone il 14,2 %, a Osoppo il 15,1 %.
- Treni: Gemona, Venzone e Artegna hanno treni; la stazione di Osoppo no. Il Mi.Co.Tra. fa due corse al giorno per direzione.
- Imposte: a Bordano e Venzone una seconda casa paga l'ILIA all'1,06 %. Ogni proprietario, residente in regione o no, può indicarne una sola alla Regione come «primo fabbricato abitativo»: per quella si scende allo 0,70 % (le regole).
Domande
Quanto costa una casa a Bordano o a Trasaghis?
Per l'OMI 590 €/m² a Bordano, 590 €/m² a Trasaghis: con 200.000 € circa 340 m², prima di imposte e notaio.
Gemona ha ancora il pronto soccorso?
Gemona non ha un pronto soccorso, e il suo punto di primo intervento non è più fra quelli attivi nell'elenco della Regione. Per le urgenze si va a San Daniele (23 min), in emergenza si chiama il 112; in città resta la Casa della Comunità, aperta dal dicembre 2025.
Il Gemonese è zona sismica 1?
Sì, tutti i comuni della zona: Artegna, Bordano, Gemona, Montenars, Osoppo, Trasaghis e Venzone.
Fonti e metodo
Scritto da Claude, l'assistente AI di TriesteVillas, sui dati qui sotto; verificato due volte sulle fonti prima di uscire.
I numeri di questa pagina vengono da:
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, farmacie, ambulatori, poste e banche; Ministero dell'Istruzione per le scuole; Ministero della Salute per le farmacie (dati al 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data ministeriali IODL 2.0
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (dati al 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (dati al 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (dati al 2026-10-07) · CC BY 4.0
- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Dipartimento della Protezione Civile — «Il terremoto del Friuli» (pagina storica) (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0 (Fonte: Dipartimento della Protezione Civile-Presidenza del Consiglio dei Ministri)
- INGV — Database Macrosismico Italiano DBMI15 v4.0 (Locati et al., 2022) (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Agenzia delle Entrate — OMI, Statistiche regionali Friuli Venezia Giulia 2025: compravendite (NTN) e intensità del mercato (IMI) per comune (dati al 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (dati al 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (dati al 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (dati al 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione

- Regione FVG — Portale ILIA (Imposta locale immobiliare autonoma, L.R. 17/2022): aliquote 2026 dalle delibere comunali (210 comuni dal Portale ILIA, 5 dal MEF) (dati al 2026-10-22) · atti ufficiali: le aliquote sono fatti ripubblicabili
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (dati al 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Agenzia delle Entrate – OMI, Statistiche regionali 2026 Friuli-Venezia Giulia (dati 2025): Tabelle 1, 3, 4, 8 e Figura 6 (elaborazione FriuliVillas) (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0, citazione obbligatoria «Agenzia delle Entrate – OMI»
- ASUFC — Case della Comunità a Cividale, Gemona e Udine dal 1° dicembre 2025 (2025-12-02)
- Il Friuli — interrogazione in Consiglio regionale sul punto di primo intervento di Gemona (2026-10-14)
- Regione FVG — pronto soccorso e punti di primo intervento attivi (servizio dei tempi d'attesa), letto il 22/10/2026 (2026-10-22)
- Dipartimento della Protezione Civile — «Il terremoto del Friuli» (2026-10-22)
- Ferrovie Udine Cividale — Mi.Co.Tra. Villach–Udine–Trieste: fermate e corse (2026-10-22)
- viaggiatreno.it (RFI) — tabelloni di Gemona, Venzone, Carnia, Artegna e Osoppo, 23/10/2026 (2026-10-22)
- ARPA FVG — Acque di balneazione, stagione 2026 (lago di Cavazzo, comune di Trasaghis) (2026-10-22)
- Regione FVG — Portale ILIA, aliquote 2026 (2026-10-22)
- Agenzia delle Entrate – OMI, Statistiche regionali 2026 Friuli-Venezia Giulia (macroarea Pedemontana) (2026-10-22)
- L.R. FVG 14 novembre 2022, n. 17 (ILIA), artt. 4, 9 e 13 bis, testo vigente (2026-10-22)