FriuliVillas · Gebiet
Die Karsthochfläche, die Küste bei Duino und Muggia; für die Stadt Triest gibt es triestevillas.com.
Fahrzeit in Minuten, ohne Verkehr und ohne Wartezeit an der Grenze, bis zum Rathaus jeder Gemeinde (bei unseren Häusern bis zum Ortsteil, wenn er eigens gemessen wurde); für ein Gebiet ist es der Median seiner Gemeinden ohne die Ausgangsgemeinde. Gemessen mit OSRM am 7. Oktober 2026.
Das Gebiet umfasst die zehn Gemeinden, die der regionale Landschaftsplan dem Raum „Karst und östliche Küste“ zuordnet: Triest, Muggia, San Dorligo della Valle, Sgonico, Monrupino und Duino Aurisina in der früheren Provinz Triest sowie Doberdò del Lago, Savogna d'Isonzo, Sagrado und Fogliano Redipuglia auf der Görzer Seite. Zusammen sind es 278 km² und 235.925 Einwohner, von denen aber 198.388 in der Stadt Triest leben; die übrigen neun Gemeinden zählen zusammen 37.537.
Für die Stadt Triest ist unsere Schwesterseite triestevillas.com zuständig; deren Angebote wiederholen wir hier nicht. Auf FriuliVillas zeigt dieses Gebiet, was die Stadt umgibt: die Karsthochfläche, die Küste Richtung Duino, Muggia auf der Südseite des Golfs und den Görzer Karst zum Isonzo hin.
Sechs der zehn Gemeinden tragen laut ISTAT einen amtlichen Namen auf Italienisch und Slowenisch: Duino Aurisina-Devin Nabrežina, Monrupino-Repentabor, San Dorligo della Valle-Dolina, Sgonico-Zgonik, Doberdò del Lago-Doberdob und Savogna d'Isonzo-Sovodnje ob Soči. Von der Piazza Unità erreicht man ohne Verkehr Muggia in rund 18 Minuten, Duino Aurisina in 24 und Doberdò del Lago in 41; von Ljubljana beträgt der Median 1 Std. 15 Min.
Die Stadt nebenan
Die Häuser in Triest übernehmen wir nicht hierher: Sie stehen auf triestevillas.com, einer Website derselben Gruppe. Hier einige davon, je eines pro Stadtviertel, aus den 24, die derzeit mit vollständigen Fotos zum Verkauf stehen.
Trieste · auf triestevillas.com ↗
2.000.000 € + MwSt. · 359 m²
Duino-Aurisina · auf triestevillas.com ↗
1.350.000 € · 156 m²
Trieste · auf triestevillas.com ↗
1.250.000 € · 186 m²
Trieste · auf triestevillas.com ↗
950.000 € · 205 m²
Trieste · auf triestevillas.com ↗
695.000 € · 275 m²
Trieste · auf triestevillas.com ↗
795.000 € · 200 m²
Duino Aurisina ist neben Triest und Muggia eine der drei Gemeinden des Gebiets, die ISTAT als Küstengemeinde führt. Sie hat 8.217 Einwohner; das Rathaus liegt auf 136 Metern, das Gemeindegebiet steigt bis 343 Meter an. Zur Piazza Unità sind es rund 24 Minuten, zum Flughafen Triest 25.
Muggia liegt südlich von Triest auf der anderen Seite der Bucht, das Rathaus 5 Meter über dem Meer, das Gemeindegebiet bis 241 Meter hoch. Mit 12.708 Einwohnern ist es die zweitgrößte Gemeinde des Gebiets, rund 18 Minuten von der Piazza Unità und 1 Std. 14 Min. von Ljubljana entfernt.
Das sind die Karstgemeinden hinter der Stadt. Monrupino hat mit 371 Metern das höchstgelegene Rathaus des Gebiets, Sgonico liegt auf 275 Metern; zur Piazza Unità sind es rund 16 bzw. 21 Minuten, und Monrupino ist die Gemeinde, die Ljubljana am nächsten liegt: 62 Minuten. San Dorligo della Valle im Südosten reicht bis auf 666 Meter.
Doberdò del Lago, Savogna d'Isonzo, Sagrado und Fogliano Redipuglia liegen am Westrand des Karsts, wo die Isonzo-Ebene beginnt. Sie sind dem Flughafen Triest am nächsten – Fogliano 12 Minuten – und am weitesten von der Piazza Unità entfernt: nach Savogna sind es 47 Minuten.
Triest gehört nach der Regel zum Gebiet, seine Häuser finden Sie aber auf triestevillas.com, der Website unserer Gruppe für die Stadt, mit Vierteln, Lagen und Angeboten.
| Start | Median | am nächsten | am weitesten |
|---|---|---|---|
| Triest | 24 min | San Dorligo della Valle 15 min | Savogna d'Isonzo 47 min |
| Udine | 51 min | Sagrado 38 min | Muggia 1 Std. 13 |
| Flughafen Triest | 27 min | Fogliano Redipuglia 12 min | Muggia 49 min |
| Flughafen Venedig | 1 Std. 32 | Sagrado 1 Std. 18 | Muggia 1 Std. 54 |
| Ljubljana | 1 Std. 15 | Monrupino 1 Std. 02 | Fogliano Redipuglia 1 Std. 27 |
| Klagenfurt | 2 Std. 12 | Monrupino 2 Std. 03 | Duino Aurisina 2 Std. 17 |
| Wien | 5 Std. 13 | Monrupino 5 Std. 00 | Fogliano Redipuglia 5 Std. 26 |
| München | 5 Std. 19 | Sagrado 5 Std. 08 | Muggia 5 Std. 28 |
| Salzburg | 4 Std. 00 | Sagrado 3 Std. 49 | Muggia 4 Std. 09 |
Fahrzeit in Minuten, ohne Verkehr und ohne Wartezeit an der Grenze, bis zum Rathaus jeder Gemeinde (bei unseren Häusern bis zum Ortsteil, wenn er eigens gemessen wurde); für ein Gebiet ist es der Median seiner Gemeinden ohne die Ausgangsgemeinde. Gemessen mit OSRM am 7. Oktober 2026.
Es entscheidet die Landschaft. Eine Gemeinde gehört zu Triest & Karst, wenn der regionale Landschaftsplan von 2018 den größten Teil ihrer Fläche dem Raum „Karst und östliche Küste“ zuordnet; diese Regel kommt nach der Bergregel und vor der Küstenregel. Deshalb stehen Duino Aurisina (zu 93 % in diesem Raum) und Muggia (zu 100 %) hier und nicht neben Lignano. Strittig ist der Görzer Karst: Für den Plan sind Fogliano Redipuglia und Sagrado vollständig Karst, ISTAT führt sie aber als Ebene – wer sie zur Isonzo-Ebene zählt, liegt nicht falsch.
Doberdò del Lago · Duino Aurisina · Fogliano Redipuglia · Monrupino · Muggia · Sagrado · San Dorligo della Valle · Savogna d'Isonzo · Sgonico · Trieste
Weil die Stadt eine eigene Website hat, triestevillas.com, aus derselben Gruppe. Hier zeigen wir Häuser im Karst und an der umliegenden Küste; für die Stadt verweisen wir dorthin, statt Angebote doppelt zu führen.
Ohne Verkehr beträgt der Median der zehn Gemeinden 1 Std. 15 Min. ab Prešernov trg. Am nächsten liegt Monrupino mit 62 Minuten, am weitesten Fogliano Redipuglia mit 1 Std. 27 Min.
Sechs der zehn tragen einen amtlichen Namen auf Italienisch und Slowenisch, den ISTAT führt, etwa Duino Aurisina-Devin Nabrežina oder Sgonico-Zgonik. In amtlichen Dokumenten kann jede der beiden Formen stehen.
Vom Terminal in Ronchi dei Legionari ohne Verkehr im Median 27 Minuten: von 12 Minuten nach Fogliano Redipuglia bis 49 nach Muggia.
Wir sehen es uns an, prüfen die Unterlagen und den Markt, in dem es wirklich liegt, und sagen Ihnen offen unsere Einschätzung.
