Gesamtes Anwesen mit Golfblick — zwei eigenständige Einheiten, Muggia

In Muggia, in der Via Vanisella, das gesamte 2023 fertiggestellte Doppelhaus in beherrschender Lage über dem Golf von Triest. Zwei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, beide nie bewohnt, auch zusammen erhältlich.

ERDGESCHOSSEINHEIT — 175,40 m² auf einer einzigen Ebene, 2,55 m lichte Höhe: Wohnbereich von 71,70 m² mit Küche und durchgehender Glasfront zum Garten, zwei Räume von 26,00 und 21,70 m², drei Nebenräume, Flur, Windfang und Technikraum. Draußen 252,10 m² ebener Garten und Grillterrasse, eine 41,40 m² große Meerterrasse, ein 11,60 m² großer Porticato und ein 18,05 m² großer Eingangsportikus. Poolvorbereitung vorhanden. Energieklasse A3.

OBERE EINHEIT — 112 m² auf Eingangsebene: Wohnraum von 56,60 m² mit offener Küche, 2,55 bis 3,60 m hoch, schwellenloser Übergang auf die 106,50 m² große Panoramaterrasse; ein Schlafzimmer und zwei komplette Bäder. Im Dachgeschoss, unter dem sichtbaren Holzdachstuhl, Arbeitszimmer, ein zweiter Raum, Bad und Abstellraum (mittlere Höhe 1,70 m). Im separaten Baukörper Sauna, ein 35 m² großer Fitnessraum, Keller und Technikraum. Energieklasse A2.

Beide Einheiten: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Kühlung über Luft-Luft-Wärmepumpe, 2023 installiert. Insgesamt fünf Stellplätze, überdacht und im Freien, dazu eine Garage.

Gewichtete Handelsfläche insgesamt 473,92 m², umfasst alle vier Untereinheiten der Parzelle. Verkauf durch ein Unternehmen, mehrwertsteuerpflichtig.

3D-Rundgang und vollständiges Video verfügbar. Die beiden Einheiten sind auch separat erhältlich für € 980.000 (obere) und € 890.000 (Erdgeschoss): zusammen beträgt der Preis € 1.800.000, siebzigtausend Euro weniger als die Summe.