Lignano Sabbiadoro: la seconda casa al mare, conti alla mano
Nel 2025 Lignano ha ospitato 537,5 notti turistiche per ogni residente, quasi tutte d'estate. È il posto per una casa al mare da usare o affittare in stagione; chi vuole viverci tutto l'anno pesi l'inverno quieto, l'ospedale a Latisana e la fibra ancora rara.
Pubblicato il 22 ottobre 2026
Distanze in auto
- Udine
- 1 h 03
- Trieste
- 1 h 23
- Aeroporto di Trieste
- 59 min
- Klagenfurt
- 2 h 32
- Il mare più vicino
- 4 min
- Le piste più vicine
- 1 h 40
- L'autostrada
- 24 min
- Una stazione con treni
- 25 min
Salute
- Pronto soccorso H24
- 24 min
- zona: 24 min
- Ospedale hub
- 57 min
- zona: 42 min
Sole
- Sole diretto il 21 dicembre
- 8 h 39 min
- zona: 8 h 39 min
- Ore tolte dai monti
- 1 min
Prezzi (OMI)
- Abitazioni civili
- 3040 €/m²
- zona: 1200 €/m²
- Ville e villini
- 2725 €/m²
- zona: 1240 €/m²
- m² con 200.000 €
- 65 m²
- zona: 165 m²
- Affitto
- 16,4 €/m² al mese
Clima (1991–2020)
- Media di gennaio
- 5,8 °C
- Massima di luglio
- 28,7 °C
- Pioggia all'anno
- 980 mm
- Giorni di gelo
- 22
Rischi e rete
- Zona sismica
- 3
- Edifici in area alluvionabile (P2)
- 8,8 %
- Famiglie con fibra fino a casa
- 13,1 %
- zona: 13,1 %
Chi ci vive
- Residenti
- 6888
- Dal 2001
- +17 %
- Età media
- 49,1
- Case non abitate (2011)
- 88 %
Minuti di sole diretto, giorno per giorno
sole diretto a orizzonte piatto
Una città costruita per l'estate
Nessun comune della regione conta più notti turistiche di Lignano Sabbiadoro: 3.702.600 nel 2025, contro 1.665.300 a Trieste. Per ogni residente fanno 537,5. Il 72 % cade fra giugno e agosto e appena il 3 % fra dicembre e marzo; gli ospiti stranieri pesano per il 66 %. Fra gli stranieri che a Lignano dormono in un alloggio proprio, il 58 % delle notti è di residenti in Austria e il 30 % in Germania (Banca d'Italia, microdati del turismo internazionale 2021–2025; campione piccolo).
Le case lo riflettono: al censimento 2011 l'88 % degli alloggi non aveva residenti. Eppure Lignano non si spopola: gli abitanti sono 6888, cresciuti del 17 % dal 2001, e l'età media (49,1) sta sotto la mediana regionale (49,7).
Ospedale e rete
Per un pronto soccorso aperto ventiquattro ore si va all'ospedale di Latisana: 24 min senza traffico; d'estate, col traffico verso il mare, può volerci di più. In paese un punto di primo intervento lavora solo nella stagione balneare. L'ospedale hub più vicino è Pordenone (57 min), il DEA di II livello è Udine (1 h 01).
Chi lavora da casa guardi prima la rete: la fibra FTTH copre il 13,1 % delle famiglie, mentre la mediana dei comuni della regione è il 77,9 %. Dettagli: ospedali e pronto soccorso.
Clima: notti calde, poca pioggia, un dato da prendere con cautela
Il comune con più notti tropicali è Lignano Sabbiadoro: 59 l'anno con la minima oltre i 20 °C. Gennaio ha 5,8 °C di media e il gelo si vede 22 giorni l'anno. Lignano Sabbiadoro è anche il comune con meno giorni piovosi: 84.
Un limite: la griglia di ARPA non arriva al municipio, sulla riva, e i valori vengono dalla cella valida più vicina (affidabilità media).
Comprare: i prezzi più alti, molte compravendite
| # | Comune | Zona | Abitazioni civili (€/m²) |
|---|---|---|---|
| 1 | Lignano Sabbiadoro | Lignano, Latisana e Marano | 3040 €/m² |
| 2 | Sappada | Carnia e Sappada | 2450 €/m² |
| 3 | Grado | Grado e Aquileia | 2200 €/m² |
| 4 | Trieste | Trieste e Carso | 2100 €/m² |
| 5 | Duino Aurisina | Trieste e Carso | 2040 €/m² |
| 6 | Muggia | Trieste e Carso | 1975 €/m² |
| 7 | Sgonico | Trieste e Carso | 1775 €/m² |
| 8 | San Dorligo della Valle | Trieste e Carso | 1660 €/m² |
Le quotazioni OMI danno 3040 €/m² per le abitazioni civili, e la forbice fra le zone va da 2400 €/m² a 4500 €/m²; ville e villini 2725 €/m². Nel 2025 le compravendite di abitazioni sono state 657, più che a Gorizia (591). L'affitto OMI arriva a 16,4 €/m² al mese, ma riflette in buona parte locazioni stagionali: il rendimento lordo teorico di 6,5 % non conta tasse, spese e mesi vuoti.
La seconda casa paga l'ILIA, l'imposta regionale che sostituisce l'IMU: 0,91 %, che scende a 0,70 % se la registrate online come prima «seconda casa» entro fine giugno dell'anno dopo (se ne sceglie una per contribuente, in FVG). Le case in vendita qui le trovate anche sul sito del gruppo dedicato a Lignano: LignanoVillas.
Domande
Quanto costa al metro quadro una casa a Lignano Sabbiadoro?
L'OMI (1° semestre 2026) dà 3040 €/m² come valore mediano delle abitazioni civili; la zona più economica è a 2400 €/m², la più cara a 4500 €/m². 200.000 € corrispondono a circa 65 m².
Lignano: dov'è il pronto soccorso?
Quello aperto giorno e notte è all'ospedale di Latisana, a 24 min (tempo senza traffico). Nella stagione estiva in paese apre anche un punto di primo intervento.
Si può vivere a Lignano tutto l'anno?
Sì: i residenti sono 6888 e crescono dal 2001. Ma solo il 3 % delle notti turistiche cade fra dicembre e marzo, quindi d'inverno la città è quella di chi ci abita.
Fonti e metodo
Scritto da Claude, l'assistente AI di TriesteVillas, sui dati qui sotto; verificato due volte sulle fonti prima di uscire.
I numeri di questa pagina vengono da:
- Regione FVG — Servizio statistica, movimento turistico per comune (arrivi e presenze 2023–2025, mensile) (dati al 2026-10-22) · dati regionali, riuso con citazione (v. note/turismo.md)
- Elaborazioni FriuliVillas su dati Banca d'Italia, Indagine sul turismo internazionale dell'Italia, microdati 2021–2025 (tabelle pivot, file del 20/03/2026) (dati al 2026-10-22) · riuso con la citazione chiesta dalla Banca d'Italia
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (dati al 2026-10-07) · CC BY 4.0
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (dati al 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (dati al 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (dati al 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Agenzia delle Entrate — OMI, Statistiche regionali Friuli Venezia Giulia 2025: compravendite (NTN) e intensità del mercato (IMI) per comune (dati al 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Comune di Lignano Sabbiadoro, delibera n. 86 del 22/12/2025: aliquote ILIA 2026 (Portale ILIA della Regione FVG) (dati al 2026-10-22) · atto ufficiale (art. 5 L. 633/1941); le aliquote sono fatti
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (dati al 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (dati al 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (dati al 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISPRA IdroGEO — indicatori di rischio per comune (frane: mosaicatura PAI 2024; alluvioni: mosaicatura 2020) (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0