Zasebni otok 35.000 m² v Gradežu
Št. TSV-PROP-0103
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta posla
- Na prodaj
- Energetski razred · enota 62 m²
- A2 · 63,04 kWh/m² na leto
- Energetski razred · enota 56 m²
- A2 · 52,09 kWh/m² na leto
- Energetski razred · enota 20 m²
- A2 · 83,07 kWh/m² na leto
Opis
Zasebni otok s površino več kot 35.000 m² v gradeški laguni, do katerega pridete z ladjo v samo treh minutah iz pristanišča. Nepremičnina leži v nedotaknjenem naravnem okolju, obkrožena z aktivno ribiško dolino.
Stanovanjski kompleks sestavljajo tri nedavno obnovljeni casoni. Prvi gosti dnevni del z glavno spalnico, drugi samostojne nočne prostore z lastnimi kopalnicami, tretji kuhinjo in jedilnico. Razporeditev zagotavlja udobje in zasebnost. Zunaj senčen prostor omogoča kosilo na prostem ali sprostitev s pogledom na laguno in na obrise Gradeža.
Nepremičnina je energetsko in vodno popolnoma samozadostna. Dostop je izključno z ladjo in ima zasebni pomol.
Energetska učinkovitost. Vsak casone ima svojo energetsko izkaznico (APE): vsi trije so v razredu A2, izkaznice pa veljajo do 10. 4. 2035. Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo električne toplotne črpalke zrak-zrak. Za vsakega, v kWh/m² na leto: kazalnik neobnovljive primarne energije (EPgl,nren), kazalnik obnovljive energije (EPgl,ren) ter energetska učinkovitost ovoja stavbe pozimi in poleti.
Casone v dveh etažah, 62 m² ogrevane uporabne površine: razred A2, EPgl,nren 63,04, EPgl,ren 83,20; učinkovitost ovoja pozimi nizka, poleti visoka (APE št. 3100900018825).
Casone v dveh etažah, 56 m² ogrevane uporabne površine: razred A2, EPgl,nren 52,09, EPgl,ren 91,85; učinkovitost ovoja pozimi nizka, poleti visoka (APE št. 3100900019225).
Enoetažni casone, 20 m² ogrevane uporabne površine: razred A2, EPgl,nren 83,07, EPgl,ren 139,78; učinkovitost ovoja pozimi nizka, poleti visoka (APE št. 3100900019125).
Redka priložnost za tiste, ki iščejo popolno zasebnost in neposreden stik z naravo. Prodajna cena 3.000.000 €. Za informacije in oglede nas kontaktirajte.
Okvirni davki in stroški
Stroški nakupa (enkratni)
Provizija FriuliVillas
≈ 120.000 €+ DDV
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen položaj sporočimo na zahtevo.
Območje: Obala in laguna
Z avtom do kraja Grado
- Trst1 h 02
- Videm57 min
- Letališče Trst34 min
- Letališče Benetke1 h 37
- Dunaj5 h 48
- München5 h 27
Minute vožnje z avtom, brez prometa in čakanja na meji, do sedeža vsake občine (za naše hiše do zaselka, kadar je bil izmerjen posebej); za območje je to mediana njegovih občin brez izhodiščne. Izmerjeno z OSRM dne 7. oktobra 2026.
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
5 fotografij je spremenjenih z UI, oznaka je na fotografiji. Edino merilo ostaja ogled.
Kako smo jih uredili
Fotografije po vrsti posega
- 5AI · urejenoOdstranili smo, kar je premično ali začasno (predmete, ljudi, avtomobile, gradbeni material), ali uredili posteljo, posušeno trato.
Pošljite povpraševanje
Rezervacija ogleda
Izberite, kdaj si želite ogledati nepremičnino.
