Le zone del Friuli Venezia Giulia, una per una

Le quattro aree del sito sono troppo larghe per scegliere: «colline e pianura» tiene insieme Udine, Cormons e Sacile. Le zone di lettura stanno un gradino sotto e partono da un confine ufficiale, gli ambiti di paesaggio del Piano paesaggistico regionale del 2018, con quattro ritocchi dichiarati:

• l'ambito numero 6, quello orientale fra Gemona e il Collio, diviso in quattro (Gemonese, Torre, Natisone, Collio e Isonzo), con qualche comune vicino aggiunto;
• Udine e la sua cintura staccate dall'alta pianura;
• la costa divisa in tre;
• Sappada, in Veneto fino al 2017 e quindi fuori dal Piano, aggiunta alla Carnia.

Ogni riga sotto dà, per la zona, le mediane dei suoi comuni: prezzo di un appartamento in stato normale (OMI), minuti al pronto soccorso h24, minuti dal centro di Udine, ore di sole diretto il 21 dicembre. I tempi sono in auto, senza traffico, misurati dalla sede comunale.

• Lignano, Latisana e Marano · 1200 €/m² · PS 24 min · Udine 45 min · sole 8 h 39 min. Spiaggia di sabbia e seconde case: a Lignano l'88 % delle abitazioni era senza residenti nel 2011. Latisana, dietro, ha l'ospedale ma anche il 76,2 % degli edifici in area alluvionale.
• Grado e Aquileia · 910 €/m² · PS 25 min · Udine 42 min · sole 8 h 36 min. L'isola di Grado e la laguna, con l'entroterra di Aquileia e Terzo: a Grado l'appartamento vale 2200 €/m², ad Aquileia 910 €/m². Da Grado il pronto soccorso è a 38 min.
• Monfalcone e Bisiacaria · 825 €/m² · PS 10 min · Udine 41 min · sole 8 h 33 min. Il lato industriale della costa, con l'aeroporto di Trieste a 9 min; abitanti persi dal 2001 in 0 comuni su 6. Monfalcone ha la quota di residenti stranieri più alta della regione (32,4 %).

• Trieste e Carso · 1660 €/m² · PS 13 min · Udine 51 min · sole 7 h 59 min. La città sul mare e l'altopiano alle sue spalle, a 1 h 15 da Lubiana: le scuole con lingua d'insegnamento slovena si trovano in 8 comuni su 10. È la zona più cara. Il vento di casa è la bora, misurata al molo Bandiera: oltre i 72 km/h di raffica in 49 giorni di un anno tipico.

• Bassa friulana · 825 €/m² · PS 18 min · Udine 35 min · sole 8 h 37 min. Campi e risorgive fra Udine e la laguna, estati calde (48 giorni sopra i 30 °C). Il punto da guardare è l'acqua: 8 comuni su 23 hanno oltre la metà delle costruzioni in aree che un'alluvione può raggiungere (alluvioni e frane).
• Medio Friuli e Palmanova · 870 €/m² · PS 15 min · Udine 25 min · sole 8 h 37 min. Paesi agricoli della pianura centrale, a mezz'ora scarsa da Udine, attorno a Palmanova e al suo ospedale con pronto soccorso h24.
• Udine e la sua cintura · 910 €/m² · PS 15 min · Udine 13 min · sole 8 h 36 min. La città e i paesi che le crescono attorno: centro al massimo a 17 min, ospedale hub in mediana a 15 min, solo 2 comuni su 11 in calo dal 2001.
• Pordenone e la pianura occidentale · 905 €/m² · PS 13 min · Udine 1 h 00 · sole 8 h 38 min. La pianura che cresce: età media 46,9 anni, la più bassa fra le zone, e l'aeroporto di Venezia a 55 min.
• I magredi di Spilimbergo e Maniago · 700 €/m² · PS 14 min · Udine 55 min · sole 8 h 37 min. I magredi, pianura di ghiaia ai piedi dei monti, con l'ospedale di Spilimbergo vicino e residenti in crescita: in calo solo 2 comuni su 9.

• Colline moreniche e San Daniele · 825 €/m² · PS 16 min · Udine 25 min · sole 8 h 34 min. Colline dolci fra il Tagliamento e Udine, col sole d'inverno quasi pieno e Udine a mezz'ora; nel 1976 Buja, Majano e Ragogna ebbero intensità 9-10 MCS (terremoto e zone sismiche).
• Cividale e Valli del Natisone · 550 €/m² · PS 38 min · Udine 36 min · sole 6 h 52 min. Cividale e le valli verso la Slovenia: i prezzi più bassi della regione e paesi che si svuotano, tutti in calo dal 2001 (11 su 11; Drenchia -55 %).
• Collio, Gorizia e Isonzo · 730 €/m² · PS 15 min · Udine 39 min · sole 8 h 29 min. Le colline del Collio e la piana dell'Isonzo attorno a Gorizia, città di confine: Lubiana è a 1 h 26, l'ospedale sloveno di Šempeter a 6 min da Gorizia, fibra fino a casa, in mediana: 88,1 %.
• Tarcento e valli del Torre · 695 €/m² · PS 25 min · Udine 27 min · sole 7 h 41 min. Le prime valli a nord di Udine, verso le Prealpi Giulie, in una delle fasce più piovose del continente: 2590 mm l'anno a Taipana. Zona sismica 1 in 5 comuni su 6.
• Gemona, Venzone, lago di Cavazzo · 750 €/m² · PS 21 min · Udine 34 min · sole 7 h 13 min. L'epicentro del 1976, ricostruito: nel comune tipo il 52 % degli edifici è del 1981 o dopo. Tutta in zona sismica 1, con molta pioggia (2140 mm) e prezzi bassi a poco più di mezz'ora da Udine (dove comprare: il Gemonese).
• Pedemontana pordenonese e Piancavallo · 650 €/m² · PS 19 min · Udine 59 min · sole 8 h 8 min. Paesi ai piedi dei monti fra Sacile e il Tagliamento, con le piste di Piancavallo sopra Aviano a 26 min. Prezzi bassi, ma fibra fino a casa scarsa: mediana 21,2 %.

• Dolomiti friulane e Val Tramontina · 565 €/m² · PS 37 min · Udine 1 h 16 · sole 5 h 17 min. Le valli più vuote: nel comune tipo il 64 % delle case era senza residenti (2011), e i comuni in calo dal 2001 sono 10 su 10. A Claut, il 21 dicembre, il sole diretto non arriva al municipio.
• Carnia e Sappada · 740 €/m² · PS 21 min · Udine 1 h 01 · sole 5 h 9 min. 28 comuni attorno a Tolmezzo, l'unico ospedale della montagna, con le piste di Forni di Sopra, dello Zoncolan e di Sappada; inverni lunghi (98 giorni di gelo) e una fibra fino a casa che in metà dei comuni copre almeno il 91,0 % delle famiglie, ma in altri resta sotto i due terzi.
• Tarvisiano, Canal del Ferro, Val Resia · 720 €/m² · PS 33 min · Udine 59 min · sole 3 h 47 min. La porta dall'Austria: Klagenfurt a 1 h 11, e da Tarvisio l'ospedale di Villach è più vicino di Tolmezzo. Ma il sole di dicembre è il più corto della regione, e dal 2001 ha perso abitanti ogni comune (8 su 8).

Ogni zona ha la sua guida, con i comuni uno per uno; per confrontare due posti fra loro c'è l'atlante.