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Spilimbergo, Maniago e i magredi: vivere nell'alta pianura pordenonese

Fra il Tagliamento e i primi monti ci sono 9 comuni dove l'OMI stima l'appartamento a 700 €/m² in mediana, e il pronto soccorso h24 è a Spilimbergo. Più si va verso Maniago e la montagna, più crescono la pioggia, le notti di gelo e il rischio sismico.

Pubblicato il 22 ottobre 2026

Una pianura alta, con i monti alle spalle

Il Piano paesaggistico regionale la chiama «alta pianura pordenonese». Due paesaggi in poca strada: a sud San Martino al Tagliamento, San Giorgio della Richinvelda e Vivaro, con i municipi fra 71 m e 139 m di quota; a nord Maniago, Vajont e Montereale Valcellina, fra 285 m e 313 m, attaccati alle Prealpi. Il sole d'inverno c'è quasi ovunque: il 21 dicembre 8 h 37 min nel comune mediano, il meno a Montereale (7 h 38 min).

Per chi è: per chi lavora fra Spilimbergo, Maniago e Pordenone, per una famiglia che vuole spazio senza i prezzi della città, per chi vuole un pronto soccorso in zona. Meno per chi conta sul treno o sull'affitto ai turisti, e per chi vuole la fibra ovunque.

I comuni, dal più caro al meno caro

#ComuneZonaAbitazioni civili (€/m²)
1SpilimbergoSpilimbergo, Maniago e i magredi940 €/m²
2San QuirinoSpilimbergo, Maniago e i magredi900 €/m²
3ManiagoSpilimbergo, Maniago e i magredi875 €/m²
4San Giorgio della RichinveldaSpilimbergo, Maniago e i magredi700 €/m²
5VajontSpilimbergo, Maniago e i magredi700 €/m²
6Montereale ValcellinaSpilimbergo, Maniago e i magredi675 €/m²
7San Martino al TagliamentoSpilimbergo, Maniago e i magredi650 €/m²
8VivaroSpilimbergo, Maniago e i magredi650 €/m²
9ArbaSpilimbergo, Maniago e i magredi625 €/m²

Spilimbergo, la cittadina della zona, ha ospedale, 3 sedi di scuola superiore e il prezzo più alto; Maniago, l'altro centro, è cablato: la fibra arriva in casa al 97,8 % delle famiglie, contro il 42,1 % di Spilimbergo. Vajont è il comune più giovane della zona (età media 44,1), San Quirino il più vicino all'hub di Pordenone (13 min).

SpilimbergoManiagoSan QuirinoMontereale ValcellinaVajont
Abitazioni civili (€/m²)940 €/m²875 €/m²900 €/m²675 €/m²700 €/m²
Pronto soccorso H243 min19 min13 min29 min24 min
Fibra fino a casa42,1 %97,8 %81,0 %18,8 %41,8 %
Zona sismica21211
Giorni di gelo7185758585

Ospedale, treno, servizi

  • Spilimbergo ha un pronto soccorso che non chiude mai, vicino al centro. Per infarto e ictus la destinazione è un hub, e da qui Pordenone (36 min) e Udine (40 min) stanno quasi alla pari.
  • Maniago: la guida dell'azienda sanitaria del 2025 indicava lì un PPI aperto dalle 8 alle 20, e la pagina del pronto soccorso di Pordenone, aggiornata a ottobre 2026, lo nomina ancora; ma non compare né fra i pronto soccorso dell'azienda né nell'elenco regionale in tempo reale. Prima di contarci, chiedetelo all'azienda sanitaria. Nei nostri tempi Maniago fa capo a Spilimbergo: 19 min.
  • Treno: Maniago e Montereale stanno sulla linea per Sacile. Spilimbergo non ha treni: la stazione con servizio più vicina è proprio Maniago, a 22 min.
  • Fuori porta: Udine è a 42 min da Spilimbergo, le piste di Piancavallo a 45 min da Maniago.

Per tutta la regione: ospedali e pronto soccorso.

Il mercato

Nel comune mediano l'OMI dà 700 €/m² per l'appartamento e 790 €/m² per la villa; in regione le mediane sono 790 €/m² e 750 €/m²: l'appartamento costa meno, la villa un po' di più. Nell'ultimo anno l'OMI ha ritoccato all'insù i valori di San Quirino (+9,1 %) e di Maniago (+6,1 %), mentre a Spilimbergo li ha abbassati (-6,0 %): il calo più forte della regione. Nel 2025 sono state vendute 138 abitazioni a Spilimbergo e 122 a Maniago.

In 5 comuni su 9 (Arba, Maniago, Montereale, Vivaro, Vajont), considerati interamente montani dalla Regione, il contributo regionale per l'acquisto della prima casa sale a 15.500 €, a patto di aver vissuto in Friuli Venezia Giulia per cinque degli ultimi otto anni (i contributi prima casa).

Cosa manca

  • La fibra a pezzi: Maniago 97,8 %, San Martino 93,8 %, ma Spilimbergo 42,1 % e Montereale 18,8 % delle famiglie (fibra paese per paese).
  • Il terremoto: Maniago, Montereale e Vajont sono in zona sismica 1, il grado più alto; nel 1976 ad Arba l'intensità arrivò al grado 8-9 della scala MCS (la zona sismica).
  • L'inverno sotto i monti: 85 notti di gelo a Maniago contro 69 a San Martino; d'estate, in mediana, si superano i 30 °C per 35 giorni.
  • I turisti: pochi, quindi l'affitto breve non è un argomento.

Domande

C'è il pronto soccorso a Spilimbergo?

Sì, giorno e notte, a 3 min d'auto dal municipio. Gli hub per cuore e ictus sono Pordenone (36 min) e Udine (40 min).

Maniago ha ancora il punto di primo intervento?

Non si sa con certezza: una pagina dell'azienda sanitaria lo nomina, l'elenco regionale dei punti attivi no. Chiedete all'ASFO prima di contarci.

Quanto costano le case a Maniago?

L'OMI quota l'appartamento 875 €/m² e la villa 1050 €/m²: 200.000 €, a quei valori, sono circa 230 m² di appartamento.

Fonti e metodo

Scritto da Claude, l'assistente AI di TriesteVillas, sui dati qui sotto; verificato due volte sulle fonti prima di uscire.

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