Chiusaforte: un paese di valle stretto fra le pareti e, in alto, Sella Nevea, in numeri
Chiusaforte ha 584 abitanti e un territorio che va da 323 m a 2707 m: il paese nel Canal del Ferro e, in cima alla Val Raccolana, le piste di Sella Nevea. Nel 2025 vi sono passate di mano 39 abitazioni, e a Sella Nevea l'OMI segna +17 % in cinque anni, mentre in valle i valori sono fermi.
Pubblicato il 10 novembre 2026
Distanze in auto
- Udine
- 55 min
- Trieste
- 1 h 40 min
- Aeroporto di Trieste
- 1 h 16 min
- Klagenfurt
- 1 h 13 min
- Il mare più vicino
- 1 h 24 min
- Le piste più vicine
- 21 min
- L'autostrada
- 14 min
- Una stazione con treni
- 14 min
Salute
- Pronto soccorso H24
- 27 min
- zona: 33 min
- Ospedale hub
- 54 min
- zona: 58 min
Sole
- Sole diretto il 21 dicembre
- 2 h 3 min
- zona: 3 h 47 min
- Ore tolte dai monti
- 6 h 31 min
Prezzi (OMI)
- Abitazioni civili
- 650 €/m²
- zona: 720 €/m²
- m² con 200.000 €
- 310 m²
- zona: 280 m²
- Affitto
- 2,2 €/m² al mese
Clima (1991–2020)
- Media di gennaio
- 1,3 °C
- Massima di luglio
- 28,0 °C
- Pioggia all'anno
- 2220 mm
- Giorni di gelo
- 81
Rischi e rete
- Zona sismica
- 2
- Edifici in area alluvionabile (P2)
- 2,3 %
- Famiglie con fibra fino a casa
- 68,4 %
- zona: 90,6 %

Chi ci vive
- Residenti
- 584
- Dal 2001
- -29 %
- Età media
- 53,0
- Case non abitate (2011)
- 64 %
Minuti di sole diretto, giorno per giorno
sole diretto a orizzonte piatto

Il Canal del Ferro e la Val Raccolana
Il capoluogo sta a 386 m sul fondo del Canal del Ferro, dove passano il Fella, la Pontebbana e l'autostrada per Tarvisio. Da qui la Val Raccolana sale verso est fino a Sella Nevea, sotto il Canin. In friulano il paese è Scluse, in sloveno Kluže.
- Chi ci abita: -29 % di popolazione in un quarto di secolo (dal 2001); in media gli abitanti hanno 53,0 anni.
- Case vuote: al censimento 2011 non aveva un residente il 64 % delle abitazioni, comprese quelle di vacanza a Sella Nevea.
- Servizi (OpenStreetMap): 2 supermercati, una farmacia, la primaria; medie e superiori fuori comune.
- In bicicletta: la ciclovia Alpe Adria corre sul sedime della vecchia ferrovia Pontebbana, e l'ex stazione del paese è oggi un punto di sosta per chi pedala.
- La zona: Val Canale, Canal del Ferro e Val Resia.
Sella Nevea: la sola zona dove i prezzi sono saliti
Sella Nevea, che in pieno inverno resta 43 giorni all'ombra, è anche la parte del comune dove i prezzi sono saliti. Tra i semestri gennaio-giugno 2021 e 2026 l'OMI ha alzato la forchetta delle abitazioni civili da 800 €/m²–1000 €/m² a 950 €/m²–1150 €/m², +17 % sul punto medio; il capoluogo con Raccolana e il resto del territorio sono rimasti dov'erano.
Gli impianti li gestisce PromoTurismoFVG. Per la stagione 2025-2026 il calendario prevedeva l'apertura di Sella Nevea il 13 dicembre, con la nuova seggiovia Gilberti e il sistema antivalanghe potenziato, e la chiusura il 6 aprile, due settimane dopo gli altri poli della regione; quell'inverno chi risiedeva in un comune con impianti PromoTurismoFVG aveva un'agevolazione sugli skipass. Per il 2026-2027 il calendario prevede la stagione dal 5 dicembre al 29 marzo, lunedì di Pasquetta, neve permettendo.
Con 22.400 notti turistiche nel 2025, 38,3 per residente, il paese vive d'inverno: piste a 21 min, il Nassfeld austriaco a 25 min.
| Chiusaforte | Tarvisio | Malborghetto Valbruna | Pontebba | Moggio Udinese | Dogna | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili (€/m²) | 650 €/m² | 1290 €/m² | 825 €/m² | 790 €/m² | 790 €/m² | 600 €/m² |
| Case vendute nel 2025 | 39 | 187 | 34 | 17 | 29 | — |
| Vendite ogni 100 case | 2,8 % | 3,6 % | 2,3 % | — | 2,0 % | — |
| Pronto soccorso H24 | 27 min | 44 min | 40 min | 36 min | 20 min | 32 min |
| Sole il 21 dicembre | 2 h 3 min | 3 h 53 min | 2 h 52 min | 3 h 43 min | 6 h | 2 h 21 min |
| Case non abitate (2011) | 64 % | 49 % | 62 % | 42 % | 38 % | 71 % |
La luce di dicembre, frazione per frazione
Il Canal del Ferro è stretto e in inverno le pareti contano. Il 21 dicembre, a cielo sereno:
| Punto | Sole diretto |
|---|---|
| Patocco | 4 h 22 min |
| il centro del paese | 3 h 45 min |
| il municipio | 2 h 3 min |
| Raccolana | 50 min |
| Sella Nevea | zero, per 43 giorni |
| Saletto | zero, per 128 giorni |
| Tamaroz | zero, per 132 giorni |
Le frazioni più chiuse della Val Raccolana, sotto il Canin, restano senza un raggio da ottobre a febbraio. Un calcolo per punto, sul modello del terreno (come lo facciamo): per una casa precisa lo rifacciamo sul suo indirizzo.
Il clima: 2220 mm di pioggia l'anno, una delle valli più piovose del Friuli, 81 notti di gelo, luglio con massime medie di 28,0 °C.
Ospedali, autostrada, confine
- Pronto soccorso: Tolmezzo, 27 min d'auto senza traffico; in Austria c'è Villach (53 min); cardiologia d'urgenza e stroke unit a Udine, 54 min. Dove portare un paziente lo sceglie il 112 (ospedali e tempi).
- Strada: casello di Pontebba a 14 min; Udine 55 min, Klagenfurt 1 h 13 min, Lubiana 1 h 55 min.
- Treno: la stazione più vicina è Pontebba, 14 min, dove fermano i regionali per Udine e il treno transfrontaliero Mi.Co.Tra. (treni e aeroporti).
- Mare: Sistiana a 1 h 24 min.
Tasse, aiuti, rischi
- ILIA 2026: 0,86 % per ogni casa che non sia l'abitazione principale; 0,70 % se è quella che il proprietario ha comunicato alla Regione come «seconda casa» (come funziona).
- Affitto lungo: il nome di Chiusaforte compare in tre decreti del commissario delegato sui danni delle ondate di maltempo 2009-2010; per questo sui contratti concordati la cedolare secca scende al 10 % (l'elenco).
- Prima casa: in montagna l'aiuto regionale all'acquisto è più alto, 15.500 €, e 20.000 € prima dei 36 anni d'età, ma solo per chi risiede in regione da almeno 5 anni negli ultimi 8 (i requisiti).
- Frane: quota di edifici nelle classi P3 e P4 delle mappe ISPRA, le due più alte: 11,0 %; l'acqua pesa meno, 2,3 % nelle zone allagabili a pericolosità media.
- Terremoto: classificazione regionale in zona 2; il terremoto del 1976 vi lasciò un'intensità 8-9 Mercalli.
- Fibra: la rete FTTH copre il 68,4 % dei nuclei.
Domande
Quanto costa una casa a Sella Nevea?
Per l'OMI, primo semestre 2026, 950 €/m²–1150 €/m² per un'abitazione civile in stato normale: +17 % rispetto al 2021. A Chiusaforte paese i valori sono 550 €/m²–750 €/m², fermi.
Quanto sole c'è a Chiusaforte d'inverno?
Il 21 dicembre il municipio ne ha 2 h 3 min, il centro del paese 3 h 45 min. Nelle frazioni più chiuse della Val Raccolana il sole sparisce per mesi: a Tamaroz 132 giorni.
Chiusaforte, ospedale più vicino?
A Tolmezzo, con il pronto soccorso H24, a 27 min d'auto. Oltre il confine austriaco, l'ospedale di Villach dista 53 min.
Fonti e metodo
Scritto con l'AIVerificato sulle fonti prima di uscire.
I numeri di questa pagina vengono da:
- ISTAT SITUAS — comuni, caratteristiche del territorio, dimensione, aree di policy (dati al 2026-10-07) · CC BY 4.0
- ISTAT — popolazione residente (censimenti 2001, 2011, permanente), indicatori demografici 2024, stranieri residenti (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- ISTAT — Censimento della popolazione e delle abitazioni 2011: abitazioni occupate e non occupate, epoca di costruzione degli edifici (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- OpenStreetMap (Overpass) per negozi, ambulatori, poste e banche; Ministero della Salute per le farmacie (dati al 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; open data del Ministero della Salute IODL 2.0
- FriuliVillas — ore di sole diretto calcolate per 1140 frazioni dei 102 comuni di montagna e di collina interna, stesso metodo dei comuni, inverno 2026/27; punti delle frazioni © OpenStreetMap contributors (dati al 2026-10-22) · punti OpenStreetMap ODbL 1.0; terreno licenza Copernicus DEM GLO-30
- Agenzia delle Entrate – OMI, GEOPOI: Chiusaforte (C656), zone B1, E1 (Sella Nevea) e R1, 1° semestre 2021, 2025 e 2026 (dati al 2026-11-10) · CC BY 4.0, citazione obbligatoria «Agenzia delle Entrate – OMI»
- Regione FVG — Servizio statistica, movimento turistico per comune (arrivi e presenze 2023–2025, mensile) (dati al 2026-10-22) · dati regionali, riuso con citazione (v. note/turismo.md)
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap, estratto Geofabrik del 20/10/2026) dalla sede municipale alle spiagge, ai poli sciistici, a Pordenone e Gorizia, agli svincoli autostradali e alle stazioni con treni (orari Trenitalia/FUC verificati per un giorno feriale) (dati al 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Ore di sole diretto calcolate da FriuliVillas sull'orizzonte del modello del terreno Copernicus GLO-30 (raggi fino a 60 km, curvatura e rifrazione) e sulla posizione del Sole (algoritmo NOAA), dalla sede municipale a 2 m dal suolo, cielo sereno. Produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. Copernicus e l'ESA non sono responsabili di questo uso dei dati né lo approvano. (dati al 2026-10-22) · licenza Copernicus DEM GLO-30
- ARPA FVG – OSMER: normali climatiche 1991–2020 sulla griglia regionale a 500 m e sulle stazioni (temperature, pioggia, gelo, caldo, neve, vento) (dati al 2026-10-22) · ARPA FVG - OSMER e GRN, CC BY-SA 3.0 IT: i valori del clima ripubblicati qui restano sotto la stessa licenza
- Tempi in auto senza traffico (OSRM su OpenStreetMap) dalla sede municipale ai pronto soccorso e agli ospedali hub; elenco delle strutture dalle aziende sanitarie ASUFC, ASUGI, ASFO e dalla L.R. 22/2019 (dati al 2026-10-22) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL; fatti dagli atti pubblici
- OSRM (router.project-osrm.org) su dati OpenStreetMap — tempi in auto senza traffico dalla sede municipale (dati al 2026-10-07) · dati © OpenStreetMap contributors, ODbL
- Regione FVG — Portale ILIA (Imposta locale immobiliare autonoma, L.R. 17/2022): aliquote 2026 dalle delibere comunali (210 comuni dal Portale ILIA, 5 dal MEF) (dati al 2026-10-29) · atti ufficiali: le aliquote sono fatti ripubblicabili
- D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23, art. 3 cc. 1, 2, 6: cedolare secca sugli affitti abitativi (21 %; 10 % sui contratti a canone concordato nei comuni ad alta tensione abitativa; per il D.L. 47/2014, art. 9 c. 2-bis, anche nei comuni colpiti da calamità con stato d'emergenza deliberato fra il 28/05/2009 e il 27/05/2014) (dati al 2026-10-25) · legge: pubblico dominio (art. 5 L. 633/1941), testo da normattiva.it
- Regione FVG — contributi per l'acquisto della prima casa (DPReg 144/2016 artt. 7-8, testo coordinato 08/08/2025; L.R. 1/2016 abrogata dalla L.R. 6/2026, regole in vigore fino ai nuovi regolamenti) (dati al 2026-10-22) · atti ufficiali
- Regione FVG — Contributi per l'acquisto della prima casa, requisiti (DPReg 144/2016 art. 9; L.R. 6/2026 art. 23) (dati al 2026-10-22) · regione.fvg.it, tutti i diritti riservati: si riportano solo i fatti, con il link
- ISPRA IdroGEO — indicatori di rischio per comune (frane: mosaicatura PAI 2024; alluvioni: mosaicatura 2020) (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- Dipartimento della Protezione civile — classificazione sismica dei comuni (aggiornata al 31/05/2025) (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- INGV — Database Macrosismico Italiano DBMI15 v4.0 (Locati et al., 2022) (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0
- AGCOM — Broadband Map, copertura delle reti fisse per comune (rilevazione al 05/10/2026); Infratel Italia — piano Banda ultra larga (dati al 2026-10-22) · CC BY 4.0; Infratel: riuso con citazione

- Agenzia delle Entrate — OMI, Statistiche regionali Friuli Venezia Giulia 2025: compravendite (NTN) e intensità del mercato (IMI) per comune (dati al 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- ISTAT — Altimetria dei comuni dal modello digitale del terreno (31/12/2021) (dati al 2026-10-07) · CC BY 4.0
- Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI): quotazioni per zona e tipologia; valore per comune = mediana dei punti medi delle zone OMI, stato normale (dati al 2026-10-22) · riuso con citazione della fonte (Agenzia delle Entrate – OMI)
- Agenzia delle Entrate – OMI, GEOPOI: Chiusaforte, zone B1 (centro e Raccolana), E1 (Sella Nevea), R1, 1° semestre 2021, 2025 e 2026 (2026-11-10)
- Agenzia delle Entrate – OMI, Statistiche regionali 2026 Friuli-Venezia Giulia: macroarea «Canal del Ferro Valcanale», Chiusaforte 39 NTN (+44,6 %), IMI 2,82 %, dopo Tarvisio (3,60 %) (2026-11-10)
- PromoTurismoFVG, comunicato del 4/12/2025: stagione sciistica 2025-2026, Sella Nevea dal 13 dicembre con la nuova seggiovia Gilberti, chiusura il 6 aprile, agevolazioni ai residenti (2026-11-10)
- PromoTurismoFVG, calendario delle aperture invernali di Sella Nevea: stagione 2026/2027 prevista dal 5 dicembre 2026 al 29 marzo 2027 (2026-11-10)
- Telefriuli, 2/10/2025: l'ex stazione di Chiusaforte, punto d'appoggio dei ciclisti sulla ciclovia Alpe Adria, e l'area che il Comune vuole acquisire da RFI (2026-11-10)
- PromoTurismoFVG, Ciclovia Alpe Adria FVG1: il percorso sul sedime della vecchia ferrovia (2026-11-10)
- Portale ILIA – Regione FVG: Comune di Chiusaforte, delibera del Consiglio comunale n. 2 del 25/02/2026, aliquote 2026 (2026-10-29)
- D.L. 28/03/2014 n. 47, art. 9 c. 2-bis; decreti del commissario delegato 1/CD6/2010, 2/CD7/2010 e 1/CD8/2010: Chiusaforte fra i comuni danneggiati (2026-10-31)