FriuliVillas · Area
L'altipiano carsico, la costiera di Duino e Muggia; per la città di Trieste c'è triestevillas.com.
Minuti in auto, senza traffico né attese al confine, verso la sede municipale di ogni comune (per le nostre case, la frazione dove stanno, quando è misurata a parte): per un'area è la mediana dei suoi comuni, escluso quello di partenza. Misurati con OSRM il 7 ottobre 2026.
L'area comprende i dieci comuni che il Piano paesaggistico regionale assegna all'ambito «Carso e costiera orientale»: Trieste, Muggia, San Dorligo della Valle, Sgonico, Monrupino e Duino Aurisina nella ex provincia di Trieste; Doberdò del Lago, Savogna d'Isonzo, Sagrado e Fogliano Redipuglia nel Goriziano. Sono 278 km² e 235.925 residenti, ma 198.388 vivono nella città di Trieste: gli altri nove comuni insieme ne contano 37.537.
Per la città di Trieste il riferimento è il nostro sito gemello, triestevillas.com, e qui non ne ripetiamo le case. Su FriuliVillas quest'area racconta ciò che sta intorno alla città: l'altipiano carsico, la costiera verso Duino, Muggia a sud del golfo, il Carso goriziano verso l'Isonzo.
Sei dei dieci comuni hanno per l'ISTAT un nome ufficiale in italiano e in sloveno: Duino Aurisina-Devin Nabrežina, Monrupino-Repentabor, San Dorligo della Valle-Dolina, Sgonico-Zgonik, Doberdò del Lago-Doberdob e Savogna d'Isonzo-Sovodnje ob Soči. Da Piazza Unità, in auto e senza traffico, Muggia è a circa 18 minuti, Duino Aurisina a 24 e Doberdò del Lago a 41; da Lubiana la mediana dell'area è di 1 ora e 15.
La città accanto
Le case di Trieste non le copiamo qui: stanno su triestevillas.com, lo stesso gruppo. Eccone alcune, scelte una per quartiere fra le 24 che oggi sono in vendita con le foto complete.
Trieste · su triestevillas.com ↗
2.000.000 € + IVA · 359 m²
Duino-Aurisina · su triestevillas.com ↗
1.350.000 € · 156 m²
Trieste · su triestevillas.com ↗
1.250.000 € · 186 m²
Trieste · su triestevillas.com ↗
950.000 € · 205 m²
Trieste · su triestevillas.com ↗
695.000 € · 275 m²
Trieste · su triestevillas.com ↗
795.000 € · 200 m²
Duino Aurisina è, con Trieste e Muggia, uno dei tre comuni dell'area che l'ISTAT considera litoranei. Conta 8.217 residenti; il municipio sta a 136 metri e il territorio sale fino a 343. È a circa 24 minuti da Piazza Unità e a 25 dall'aeroporto di Trieste.
Muggia sta a sud di Trieste, sull'altro lato della baia, col municipio a 5 metri sul mare e un territorio che sale fino a 241 metri. Con 12.708 residenti è il secondo comune dell'area; è a circa 18 minuti da Piazza Unità e a 1 ora e 14 da Lubiana.
Sono i comuni del Carso alle spalle della città. Monrupino ha il municipio più alto dell'area, a 371 metri, Sgonico sta a 275; da Piazza Unità sono a circa 16 e 21 minuti, e Monrupino è il comune dell'area più vicino a Lubiana, a 62 minuti. San Dorligo della Valle, a sud-est, arriva a 666 metri di quota.
Doberdò del Lago, Savogna d'Isonzo, Sagrado e Fogliano Redipuglia stanno sul bordo occidentale del Carso, dove comincia la pianura dell'Isonzo. Sono i comuni dell'area più vicini all'aeroporto di Trieste, Fogliano a 12 minuti, e i più lontani da Piazza Unità: Savogna è a 47.
Trieste rientra nell'area per regola, ma le sue case stanno su triestevillas.com, il sito del nostro gruppo dedicato alla città: lì trovate quartieri, zone e annunci.
| Partenza | mediana | il più vicino | il più lontano |
|---|---|---|---|
| Trieste | 24 min | San Dorligo della Valle 15 min | Savogna d'Isonzo 47 min |
| Udine | 51 min | Sagrado 38 min | Muggia 1 h 13 |
| Aeroporto di Trieste | 27 min | Fogliano Redipuglia 12 min | Muggia 49 min |
| Aeroporto di Venezia | 1 h 32 | Sagrado 1 h 18 | Muggia 1 h 54 |
| Lubiana | 1 h 15 | Monrupino 1 h 02 | Fogliano Redipuglia 1 h 27 |
| Klagenfurt | 2 h 12 | Monrupino 2 h 03 | Duino Aurisina 2 h 17 |
| Vienna | 5 h 13 | Monrupino 5 h 00 | Fogliano Redipuglia 5 h 26 |
| Monaco di Baviera | 5 h 19 | Sagrado 5 h 08 | Muggia 5 h 28 |
| Salisburgo | 4 h 00 | Sagrado 3 h 49 | Muggia 4 h 09 |
Minuti in auto, senza traffico né attese al confine, verso la sede municipale di ogni comune (per le nostre case, la frazione dove stanno, quando è misurata a parte): per un'area è la mediana dei suoi comuni, escluso quello di partenza. Misurati con OSRM il 7 ottobre 2026.
Decide il paesaggio. Un comune è in Trieste e Carso se il Piano paesaggistico regionale del 2018 mette la maggior parte del suo territorio nell'ambito «Carso e costiera orientale»; questa regola viene dopo quella della montagna e prima di quella della costa. Per questo Duino Aurisina, al 93% nell'ambito, e Muggia, al 100%, stanno qui e non accanto a Lignano. Il caso discutibile è il Carso goriziano: per il Piano Fogliano Redipuglia e Sagrado sono interamente Carso, ma l'ISTAT li classifica pianura, e chi li descrive come pianura isontina non sbaglia.
Doberdò del Lago · Duino Aurisina · Fogliano Redipuglia · Monrupino · Muggia · Sagrado · San Dorligo della Valle · Savogna d'Isonzo · Sgonico · Trieste
Perché la città ha il suo sito, triestevillas.com, dello stesso gruppo. Qui mostriamo le case del Carso e della costa intorno, e per la città vi rimandiamo là senza duplicare gli annunci.
In auto e senza traffico la mediana dei dieci comuni è di 1 ora e 15 da Prešernov trg. Il più vicino è Monrupino, a 62 minuti; il più lontano Fogliano Redipuglia, a 1 ora e 27.
Sei dei dieci hanno una denominazione ufficiale in italiano e in sloveno, registrata dall'ISTAT: per esempio Duino Aurisina-Devin Nabrežina o Sgonico-Zgonik. Negli atti ufficiali possono comparire entrambe le forme.
Dal terminal di Ronchi dei Legionari la mediana è di 27 minuti, in auto e senza traffico: da 12 per Fogliano Redipuglia a 49 per Muggia.
La guardiamo, leggiamo i documenti e il mercato in cui sta davvero, e vi diciamo cosa ne pensiamo.
