Il Friuli Venezia Giulia in numeri: che regione è, per chi arriva

• Paesi piccoli. Metà dei comuni ha meno di 2298 abitanti: negozi, medico e scuole stanno nei centri, e la distanza da lì conta quanto la casa.
• Una regione anziana. Ha 65 anni o più il 28 % dei residenti; l'età media del comune tipo è 49,7 anni. Dal 2001 hanno perso abitanti 141 comuni su 215, fra cui 57 dei 58 comuni di montagna.
• Stranieri residenti: il 10 % della popolazione, con punte nei comuni industriali come Monfalcone (32,4 %).
• Proprietari di casa: al censimento 2011 viveva in una casa propria il 77 % delle famiglie.

• Più montagna di quanto si pensi. Per la legge regionale 91 comuni sono interamente montani su 215 (il sito ne raccoglie 58 nell'area montagna), eppure metà dei municipi sta sotto i 121 m di quota: la gente vive in pianura e in collina. Il municipio più alto è quello di Sappada, a 1242 m.
• Fra due confini. Da Udine Lubiana è a 1 h 49, Klagenfurt a 1 h 48, Monaco a 4 h 49; da Trieste Lubiana a 1 h 11. I tempi da ogni città, comune per comune, stanno in quanto dista il Friuli da casa.

• Prezzo: nel comune tipo il valore OMI degli appartamenti, stato normale, è 790 €/m² (primo semestre 2026); con 200.000 € sono, in mediana, 255 m². Il valore più basso, 520 €/m², si trova nelle Valli del Natisone; il più alto è di Lignano Sabbiadoro: 3040 €/m² (i valori OMI di ogni comune).
• Compravendite: 17.922 abitazioni passate di mano nel 2025 in tutta la regione.
• Case vuote: al censimento 2011 non era occupato da residenti il 21 % delle abitazioni; in 33 comuni lo era la metà o più, fra seconde case e paesi che si svuotano. Il dato regionale del 2021, con un metodo diverso, è del 24 % (Italia 27 %). Per chi compra in montagna vuol dire molta scelta.
• Imposte sulla casa: l'IMU qui non si paga; al suo posto c'è l'ILIA, istituita dalla Regione e incassata dai Comuni. Una seconda casa paga nel 2026, secondo il comune, da 0,76 % a 1,06 %. Ogni contribuente, residente in regione o no, può indicare una sola abitazione come prima «seconda casa» e pagarvi al massimo 0,70 %, se la comunica online con l'applicativo della Regione, con scadenza al 30 giugno dell'anno seguente.
• Il libro fondiario: la proprietà si registra nel sistema tavolare in 43 comuni, da Trieste all'Isontino, alla Bassa orientale e al Tarvisiano, più la parte orientale di Pontebba.

• Pronto soccorso: 144 comuni sono entro 20 minuti da un pronto soccorso h24, e ci vive l'87 % della popolazione; il comune più distante è Erto e Casso (1 h 02).
• Ospedali hub (infarto, ictus) a Udine, Trieste e Pordenone: il 71 % dei residenti ne ha uno entro mezz'ora (ospedali e pronto soccorso).
• Fibra fino a casa: in regione arriva al 74,2 % delle famiglie, contro 82,9 % in Italia; ma in 71 comuni copre almeno nove famiglie su dieci, e 24 di questi sono in montagna (la fibra comune per comune).

• Due climi. Sul mare gennaio arriva a 6,1 °C di media (Muggia), a Tarvisio scende a −2,1 °C; i giorni di gelo vanno da 10 a 143 l'anno. La pianura d'inverno gela come Vienna: Udine ne conta 67, Vienna 62 (inverno ed estate, comune per comune).
• Pioggia: da 970 mm l'anno sulla costa a 2590 mm a Taipana, sotto le Prealpi Giulie.
• Terremoto: ogni comune ha una classe sismica fra la 1 e la 3: alla prima appartengono 32 comuni, alla seconda 108, alla terza 75, e la quarta qui non c'è. Il terremoto del 1976 fece 965 morti, e nei paesi dell'epicentro molte case sono state ricostruite dopo (terremoto e zone sismiche).
• Acqua: l'11 % degli edifici ricade in zone che l'acqua può raggiungere, in media, ogni 100–200 anni, soprattutto nella Bassa (alluvioni e frane).

• Turismo: nel 2025 i turisti hanno passato in regione 11.028.200 notti, un terzo delle quali a Lignano Sabbiadoro (3.702.600).
• Stranieri con casa propria: delle notti passate in regione dai turisti stranieri, quelle in una casa di loro proprietà sono il 10 %; in Italia il 4 %. Fra questi proprietari gli austriaci contano per il 29 % delle notti, i tedeschi per il 28 %: chi compra da fuori, qui, non è il primo.

Per scegliere il comune, partite dalle quattro grandi scelte e dalle zone.