FriuliVillas

Sauris (Zahre) a 1209 m: com'è viverci, anche d'inverno

Sauris, Zahre nella parlata tedesca del posto, ha il municipio a 1209 m: in regione solo Sappada sta più in alto. D'estate è fresca e piena di ospiti; chi pensa di abitarci tutto l'anno guardi prima altri due numeri: 38 min fino al pronto soccorso di Tolmezzo, 1 h 15 min fino all'ospedale hub di Udine.

Pubblicato il 29 ottobre 2026

Il lago di Sauris blu fra i rami, con il bosco, un prato con alcune case e i monti
Sauris: il lago artificiale nella valle del Lumiei; settembre 2013 · Foto: marcostetter, Public Domain Mark 1.0 via Flickr · luce, contrasto e nitidezza ritoccati in locale; ridimensionata

Distanze in auto

Udine
1 h 17 min
Trieste
2 h 2 min
Aeroporto di Trieste
1 h 38 min
Klagenfurt
2 h 1 min
Il mare più vicino
1 h 45 min
Le piste più vicine
6 min
L'autostrada
44 min
Una stazione con treni
51 min

Salute

Pronto soccorso H24
38 min
zona: 21 min
Ospedale hub
1 h 15 min
zona: 59 min

Sole

Sole diretto il 21 dicembre
6 h 25 min
zona: 5 h 9 min
Ore tolte dai monti
2 h 8 min

Prezzi (OMI)

Abitazioni civili
1100 €/m²
zona: 740 €/m²
Ville e villini
775 €/m²
zona: 670 €/m²
m² con 200.000 €
180 m²
zona: 270 m²
Affitto
4,3 €/m² al mese

Clima (1991–2020)

Media di gennaio
−1,3 °C
Massima di luglio
21,4 °C
Pioggia all'anno
1610 mm
Giorni di gelo
136

Rischi e rete

Zona sismica
2
Edifici in area alluvionabile (P2)
12,4 %
Famiglie con fibra fino a casa
63,6 %
zona: 91,0 %
BroadbandMap AGCOM, CC BY 4.0

Chi ci vive

Residenti
390
Dal 2001
-9 %
Età media
51,1
Case non abitate (2011)
62 %
L'orizzonte di Sauris e il percorso del Sole
10°20°30°40°50°60°21 giu21 mar21 feb21 gen21 dicESESSOO

Minuti di sole diretto, giorno per giorno

sole diretto a orizzonte piatto

Aiello del Friuli: 860 €/m²Amaro: 790 €/m²Ampezzo: 740 €/m²Aquileia: 910 €/m²Arta Terme: 860 €/m²Artegna: 750 €/m²Attimis: 740 €/m²Bagnaria Arsa: 860 €/m²Basiliano: 885 €/m²Bertiolo: 870 €/m²Bicinicco: 885 €/m²Bordano: 590 €/m²Buja: 775 €/m²Buttrio: 855 €/m²Camino al Tagliamento: 870 €/m²Campoformido: 1130 €/m²Carlino: 775 €/m²Cassacco: 740 €/m²Castions di Strada: 860 €/m²Cavazzo Carnico: 585 €/m²Cercivento: 585 €/m²Cervignano del Friuli: 965 €/m²Chiopris-Viscone: 950 €/m²Chiusaforte: 650 €/m²Cividale del Friuli: 1055 €/m²Codroipo: 1125 €/m²Colloredo di Monte Albano: 825 €/m²Comeglians: 740 €/m²Corno di Rosazzo: 810 €/m²Coseano: 830 €/m²Dignano: 885 €/m²Dogna: 600 €/m²Drenchia: 520 €/m²Enemonzo: 740 €/m²Faedis: 695 €/m²Fagagna: 920 €/m²Flaibano: 870 €/m²Forni Avoltri: 880 €/m²Forni di Sopra: 1210 €/m²Forni di Sotto: 740 €/m²Gemona del Friuli: 910 €/m²Gonars: 835 €/m²Grimacco: 520 €/m²Latisana: 1110 €/m²Lauco: 585 €/m²Lestizza: 885 €/m²Lignano Sabbiadoro: 3040 €/m²Lusevera: 585 €/m²Magnano in Riviera: 740 €/m²Majano: 825 €/m²Malborghetto Valbruna: 825 €/m²Manzano: 855 €/m²Marano Lagunare: 1200 €/m²Martignacco: 1100 €/m²Mereto di Tomba: 885 €/m²Moggio Udinese: 790 €/m²Moimacco: 790 €/m²Montenars: 585 €/m²Mortegliano: 905 €/m²Moruzzo: 905 €/m²Muzzana del Turgnano: 790 €/m²Nimis: 695 €/m²Osoppo: 760 €/m²Ovaro: 740 €/m²Pagnacco: 970 €/m²Palazzolo dello Stella: 795 €/m²Palmanova: 1025 €/m²Paluzza: 740 €/m²Pasian di Prato: 1050 €/m²Paularo: 740 €/m²Pavia di Udine: 860 €/m²Pocenia: 790 €/m²Pontebba: 790 €/m²Porpetto: 775 €/m²Povoletto: 800 €/m²Pozzuolo del Friuli: 900 €/m²Pradamano: 910 €/m²Prato Carnico: 760 €/m²Precenicco: 790 €/m²Premariacco: 790 €/m²Preone: 585 €/m²Prepotto: 590 €/m²Pulfero: 540 €/m²Ragogna: 780 €/m²Ravascletto: 1250 €/m²Raveo: 585 €/m²Reana del Rojale: 775 €/m²Remanzacco: 790 €/m²Resia: 600 €/m²Resiutta: 600 €/m²Rigolato: 740 €/m²Rive d'Arcano: 780 €/m²Ronchis: 790 €/m²Ruda: 775 €/m²San Daniele del Friuli: 950 €/m²San Giorgio di Nogaro: 850 €/m²San Giovanni al Natisone: 780 €/m²San Leonardo: 550 €/m²San Pietro al Natisone: 700 €/m²Santa Maria la Longa: 885 €/m²San Vito al Torre: 775 €/m²San Vito di Fagagna: 830 €/m²Sauris: 1100 €/m²Savogna: 520 €/m²Sedegliano: 870 €/m²Socchieve: 740 €/m²Stregna: 520 €/m²Sutrio: 790 €/m²Taipana: 585 €/m²Talmassons: 870 €/m²Tarcento: 875 €/m²Tarvisio: 1290 €/m²Tavagnacco: 1290 €/m²Terzo d'Aquileia: 800 €/m²Tolmezzo: 930 €/m²Torreano: 700 €/m²Torviscosa: 775 €/m²Trasaghis: 590 €/m²Treppo Grande: 750 €/m²Tricesimo: 1000 €/m²Trivignano Udinese: 870 €/m²Udine: 1275 €/m²Varmo: 820 €/m²Venzone: 750 €/m²Verzegnis: 585 €/m²Villa Santina: 840 €/m²Visco: 775 €/m²Zuglio: 585 €/m²Forgaria nel Friuli: 590 €/m²Campolongo Tapogliano: 775 €/m²Rivignano Teor: 875 €/m²Sappada: 2450 €/m²Fiumicello Villa Vicentina: 825 €/m²Treppo Ligosullo: 670 €/m²Capriva del Friuli: 730 €/m²Cormons: 710 €/m²Doberdò del Lago: 705 €/m²Dolegna del Collio: 620 €/m²Farra d'Isonzo: 730 €/m²Fogliano Redipuglia: 730 €/m²Gorizia: 1010 €/m²Gradisca d'Isonzo: 890 €/m²Grado: 2200 €/m²Mariano del Friuli: 670 €/m²Medea: 670 €/m²Monfalcone: 1035 €/m²Moraro: 670 €/m²Mossa: 730 €/m²Romans d'Isonzo: 780 €/m²Ronchi dei Legionari: 890 €/m²Sagrado: 740 €/m²San Canzian d'Isonzo: 710 €/m²San Floriano del Collio: 620 €/m²San Lorenzo Isontino: 725 €/m²San Pier d'Isonzo: 670 €/m²Savogna d'Isonzo: 725 €/m²Staranzano: 900 €/m²Turriaco: 760 €/m²Villesse: 890 €/m²Duino Aurisina: 2040 €/m²Monrupino: dato non disponibileMuggia: 1975 €/m²San Dorligo della Valle: 1660 €/m²Sgonico: 1775 €/m²Trieste: 2100 €/m²Andreis: 575 €/m²Arba: 625 €/m²Aviano: 875 €/m²Azzano Decimo: 950 €/m²Barcis: 660 €/m²Brugnera: 910 €/m²Budoia: 790 €/m²Caneva: 850 €/m²Casarsa della Delizia: 955 €/m²Castelnovo del Friuli: 530 €/m²Cavasso Nuovo: 650 €/m²Chions: 775 €/m²Cimolais: 660 €/m²Claut: 650 €/m²Clauzetto: 525 €/m²Cordenons: 1110 €/m²Cordovado: 825 €/m²Erto e Casso: 550 €/m²Fanna: 660 €/m²Fiume Veneto: 975 €/m²Fontanafredda: 1060 €/m²Frisanco: 625 €/m²Maniago: 875 €/m²Meduno: 650 €/m²Montereale Valcellina: 675 €/m²Morsano al Tagliamento: 760 €/m²Pasiano di Pordenone: 900 €/m²Pinzano al Tagliamento: 625 €/m²Polcenigo: 710 €/m²Porcia: 1025 €/m²Pordenone: 1045 €/m²Prata di Pordenone: 875 €/m²Pravisdomini: 710 €/m²Roveredo in Piano: 850 €/m²Sacile: 1225 €/m²San Giorgio della Richinvelda: 700 €/m²San Martino al Tagliamento: 650 €/m²San Quirino: 900 €/m²San Vito al Tagliamento: 990 €/m²Sequals: 650 €/m²Sesto al Reghena: 800 €/m²Spilimbergo: 940 €/m²Tramonti di Sopra: 540 €/m²Tramonti di Sotto: 540 €/m²Travesio: 640 €/m²Vito d'Asio: 550 €/m²Vivaro: 650 €/m²Zoppola: 740 €/m²Vajont: 700 €/m²Valvasone Arzene: 725 €/m²
Sauris fra i 215 comuni: prezzi OMI delle abitazioni520 €/m² – 650 €/m²650 €/m² – 750 €/m²750 €/m² – 830 €/m²830 €/m² – 910 €/m²≥ 910 €/m²Ogni punto è la sede di un comune

Un paese di lingua tedesca in cima alla val Lumiei

La legge regionale 20/2009 sulle minoranze di lingua tedesca elenca il comune come Sauris/Zahre e tutela la sua parlata, che chiama «saurana/taitsch». Si sale dalla statale 52 all'altezza di Ampezzo, lungo la gola del Lumiei, fino al lago artificiale; il municipio sta a Sauris di Sotto, e fra gli altri borghi ci sono Sauris di Sopra, Lateis e La Maina.

  • In auto, senza traffico: Udine 1 h 17 min, Klagenfurt 2 h 1 min, Lubiana 2 h 43 min, Monaco 5 h 3 min; l'A23 a 44 min.
  • Residenti: 390 a fine 2024. Fra il 2001 e il 2026 la variazione è -9 %, contro -19 % nel comune carnico mediano.
  • Case vecchie: nel 2011 il 74 % degli edifici con abitazioni era anteriore al 1971, solo il 4 % successivo al 1980.

Ospedale e guardia medica: i minuti di chi resta tutto l'anno

  • Pronto soccorso aperto giorno e notte: Tolmezzo, 38 min d'auto.
  • Hub (emodinamica, stroke unit, centro traumi): Udine, 1 h 15 min. I comuni della regione a un'ora e dieci o più da un hub sono 5, tutti in Carnia o a Sappada. La destinazione di un'ambulanza la sceglie la centrale 112, non la mappa.
  • Oltre confine: a Villach, in Austria, il Klinikum si raggiunge in 1 h 43 min, più che Udine.
  • Di notte e nei festivi la guardia medica di Sauris sta ad Ampezzo: si chiama il 116117. In comune c'è un dispensario farmaceutico, non una farmacia.

Il quadro della regione: ospedali e pronto soccorso.

Luglio fresco, inverno lungo, un sole che tiene

A luglio la massima media è 21,4 °C: sotto i 22 gradi restano 2 comuni, Sauris e Sappada. Il rovescio è l'inverno: gennaio a −1,3 °C di media, minime medie di −4,9 °C, 120 giorni di pioggia l'anno. Per la neve resta una serie vecchia: la stazione manuale di Sauris contava 117 giorni con neve al suolo a stagione, media 1973–2009, che non dice com'è oggi.

Il sole d'inverno è più generoso che in gran parte della Carnia. Nel giorno del solstizio la luce diretta resta sul municipio dalle 08:35 fino alle 14:59; fra i borghi cambia molto: Lateis 7 h 31 min, Sauris di Sopra 6 h 44 min, La Maina, giù sul lago, 4 h 37 min. Sono ore calcolate dal rilievo, a cielo sereno (il metodo).

Un paese che lavora d'estate

Gli ospiti, nel 2025, hanno dormito a Sauris 31.400 notti: i comuni con almeno 50 notti per residente sono 10 in regione, e Sauris è fra questi. L'estate (giugno-agosto) raccoglie il 58 % delle notti, la stagione fredda (dicembre-marzo) il 20 %; gli ospiti dall'estero sono il 18 %.

D'estate c'è il lago, dove ARPA FVG controlla le aree di balneazione, una a La Maina. D'inverno PromoTurismoFVG, nel polo regionale Forni di Sopra–Sauris, gestisce qui piste brevi e campi scuola, a Sauris di Sopra e a Sauris di Sotto. Al censimento del 2011 il 62 % degli alloggi non aveva residenti: il dato comprende le seconde case e non dice quante siano in vendita.

Prezzi, tasse, rischi

L'OMI dà alle abitazioni civili un valore mediano di 1100 €/m², da 840 €/m² nel resto del territorio a 1300 €/m² nei due borghi principali; la mediana della Carnia è 740 €/m². Confrontando zona con zona, la variazione mediana dal 2021 è 0,0 %: le quotazioni sono ferme, il che non prova che lo sia il mercato. Quante case si vendano ogni anno a Sauris, le statistiche pubbliche dell'OMI non lo dicono.

  • ILIA (in Friuli Venezia Giulia fa le veci dell'IMU): 0,70 % sulla seconda casa comunicata alla Regione, 0,96 % sulle altre (le regole).
  • Aiuto per la prima casa: 15.500 €, perché il comune è interamente montano, a chi ha i requisiti di residenza (i contributi).
  • Frane e alluvioni: in zone a pericolo di frana elevato o molto elevato sta il 6,5 % degli edifici, il 12,4 % dove la pericolosità idraulica è media (P2); nel comune carnico mediano 3,5 % e 3,4 % (alluvioni e frane).
  • Fibra fino in casa (FTTH): ne dispone il 63,6 % delle famiglie, contro 91,0 % nel comune carnico mediano.

Domande

A Sauris si parla tedesco?

La parlata del paese è una varietà tedesca: la legge regionale 20/2009 la chiama «saurana/taitsch» e la tutela, come quelle di Timau e di Sappada. Il nome tedesco del comune è Zahre.

Quanto dista l'ospedale più vicino da Sauris?

Il pronto soccorso sempre aperto di Tolmezzo è a 38 min in auto senza traffico, l'hub di Udine a 1 h 15 min, il Klinikum di Villach a 1 h 43 min.

Prezzi delle case a Sauris: quanto costano al metro quadro?

Il valore OMI mediano del primo semestre 2026 è 1100 €/m², con un intervallo fra le zone di 840 €/m²–1300 €/m²; 100.000 € corrispondono a circa 90 m².

Fonti e metodo

Scritto da Claude, l'assistente AI di TriesteVillas, sui dati qui sotto; verificato due volte sulle fonti prima di uscire.

I numeri di questa pagina vengono da: