
4-Zimmer-Wohnung, Borgata Bach Alta, Sappada
Ref. SAPPADA-BACH · Borgata Bach Alta, FVG, Sappada
485.000 €
4-Zimmer-Wohnung, Borgata Bach Alta, Sappada
Ref. SAPPADA-BACH
Merkmale der Immobilie
- Typ
- Appartamento
- Vertrag
- Zum Verkauf
- Fläche
- 83 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Bäder
- 2
- Etage
- 2
- Küche
- A vista
Beschreibung
In Sappada, Borgata Bach Alta, bieten wir eine Wohnung im obersten Stockwerk innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten an, in erhöhter, panoramischer und ruhiger Lage. Die Wohnung misst 83 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen: das zweite Hauptgeschoss und ein intern verbundenes Dachgeschoss (rund 20 qm Nebenfläche, Höhen von 1,80 bis 3,12 m).
Die Aufteilung umfasst 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und eines mit Etagenbett) und 2 Bäder (eines mit Fenster, eines innenliegend). Der Wohnbereich ist großzügig, mit offener Küche, Zugang zur Panoramaterrasse und einem Kamin mit Stube-System und Kanalisierung zur Beheizung der Räume. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird schlüsselfertig übergeben, Möbel und Geräte inklusive.
Authentischer alpiner Charakter: Holz, sichtbare Balken, maßgefertigte Einrichtung und Tiroler Details. Autonome Heizung (Ölkessel, 2005). Energieklasse E. Drei Stellplätze sind im Preis enthalten: eine 33 qm große Doppelgarage im Untergeschoss und ein 13 qm großer Außenstellplatz.
Baujahr 2005. Hausgeld € 92/Monat. Kein Aufzug. Preis € 485.000.
Indikative Steuern & Kosten
Kaufkosten (einmalig)
Steuern Erstwohnsitz
≈ 2.484 €
FriuliVillas-Provision
≈ 19.400 €+ MwSt.
Jährliche laufende Kosten
Hausgeld
≈ 1.104 €/Jahr
Immobiliensteuer · ILIA
Befreit (Hauptwohnsitz)
Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
Grundrisse
Video
3D-Tour
Merkmale
- arredato
- camino
- posto auto
- terrazza
- ultimo piano
- uso turistico
- uso vacanze
- vista panoramica
- box auto
- zona tranquilla
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Lage wird auf Anfrage mitgeteilt.
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