Villetta con giardino «Le Vigne» — Duino

Villetta con giardino nel complesso residenziale «Le Vigne», a Duino (Duino-Aurisina), Località Duino Stazione, a pochi minuti dal mare e dalla costiera.

Casa signorile accostata su tre livelli, in ottimo stato di conservazione: i proprietari, triestini, l'hanno sempre utilizzata come pied-à-terre per il mare, ed è appena stata ripitturata — pronta da abitare, con la possibilità di ammodernarla a piacere con un investimento contenuto.

Piano terra: salotto (con possibilità di caminetto) e cucina, una camera sul giardino e un bagno con doccia. Primo piano: tre camere matrimoniali, due bagni (vasca e doccia) e un ampio terrazzo. Piano seminterrato: taverna ampia, locale caldaia con lavanderia, una camera e un bagno. In tutto 5 camere e 4 bagni.

All'esterno, giardino esclusivo sul retro con ulivo e fico, corte pertinenziale di ca. 313 m² e portico d'ingresso con posto per più auto all'interno della proprietà (oltre ai posti ospiti lungo il muretto perimetrale). Contesto residenziale tranquillissimo, un piccolo insieme di villette accostate immerse nel verde.

Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione sostituita nel 2025. Superficie 259 m² catastali. Categoria A/2. Immobile libero, consegna al rogito; APE in fase di acquisizione. Vendita tra privati, esente IVA. Prezzo € 575.000. Ideale come casa vacanze per una famiglia allargata o come investimento.