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Confrontate due comuni del Friuli, riga per riga

Due o tre comuni nella stessa tabella, coi numeri dell'atlante in sette gruppi. Il confronto che insegna di più è fra vicini: Gemona e Bordano, che lo strumento apre per primi, hanno l'hub di Udine a 31 min e a 36 min, ma il 21 dicembre ricevono 7 h 43 min e 5 h 37 min di sole.

Pubblicato il 22 ottobre 2026

Gemona del FriuliBordanoTavagnacco
Prezzi
Abitazioni civili (€/m²)910 €/m²590 €/m²1290 €/m²
Ville e villini (€/m²)940 €/m²750 €/m²1000 €/m²
m² con 200.000 €220 m²340 m²155 m²
Affitto (abitazioni civili)3,7 €/m² al mese2,1 €/m² al mese4,5 €/m² al mese
Case vendute nel 2025113—195
Distanze
Da Udine33 min38 min10 min
Da Trieste1 h 181 h 231 h 03
Al mare1 h 011 h 0746 min
Alle piste50 min47 min58 min
Alla stazione con treni2 min8 min11 min
Dall'aeroporto di Trieste54 min59 min39 min
Da Klagenfurt1 h 341 h 361 h 42
Da Lubiana2 h 062 h 111 h 50
Salute
Pronto soccorso H2423 min19 min7 min
Ospedale hub31 min36 min7 min
Sole e clima
Sole il 21 dicembre7 h 43 min5 h 37 min8 h 35 min
Gennaio, media3,1 °C3,0 °C3,8 °C
Luglio, massima28,5 °C29,0 °C29,7 °C
Giorni di gelo787568
Pioggia all'anno2140 mm2340 mm1520 mm
Rischi e rete
Zona sismica112
Edifici in area alluvionabile1,8 %17,2 %3,8 %
Fibra fino a casa99,4 %99,2 %94,8 %
Vita quotidiana
Supermercati1015
Farmacie315
Scuole primarie314
Scuole superiori400
Chi ci vive
Residenti10.43969714.629
Residenti dal 2001-6 %-12 %18 %
Età media49,949,147,9
Residenti stranieri4,6 %5,0 %6,0 %
Case non abitate (2011)17 %32 %15 %

Il paese col vicino, non con la città

Un paese di montagna messo accanto a Udine perde su tutto quello che fa una città e vince sul prezzo: non insegna niente. Il confronto utile è fra comuni che hanno lo stesso ospedale, le stesse strade e lo stesso clima, dove cambiano due o tre righe. Sono quelle che decidono:

  • la fibra fra Venzone e Bordano;
  • le aree alluvionabili fra Cormons (1,1 % degli edifici) e Gradisca d'Isonzo (44,3 %);
  • il prezzo fra Tavagnacco (1000 €/m² per la casa indipendente) e Udine (1125 €/m²), con l'hub a 7 min e a 8 min.

Che cosa c'è nelle righe

Sette gruppi: prezzi, distanze, salute, sole e clima, rischi e rete, vita quotidiana, chi ci vive. Sono i numeri dell'atlante dei comuni, con le stesse fonti e gli stessi limiti: valori OMI e non prezzi di rogito, minuti senza traffico dal municipio, sole a cielo sereno, case non occupate al censimento 2011. «—» vuol dire che il dato manca: le compravendite, per esempio, ci sono per 94 comuni.

Il terzo comune si cambia, o si toglie, dall'ultimo menù. Se il confronto finisce pari, Il tuo Friuli pesa le priorità; per vedere a che ora arriva il sole in due paesi vicini c'è lo strumento del sole.

Domande

Che differenza c'è tra Grado e Lignano per chi compra casa?

Al valore OMI il metro quadro civile costa 2200 €/m² a Grado e 3040 €/m² a Lignano; per il pronto soccorso servono 38 min e 24 min; gli edifici in aree alluvionabili sono 53,2 % e 8,8 %.

Come confrontare due paesi prima di comprare casa in Friuli?

Mettendo accanto i numeri e guardando le righe dove si separano; poi andandoli a vedere, d'inverno se il sole conta.

Da dove vengono i dati del confronto?

Dall'atlante: OMI dell'Agenzia delle Entrate, ISTAT, ARPA FVG, ISPRA, AGCOM, Protezione civile, OpenStreetMap e i nostri calcoli di tempi e sole. Le licenze sono in fondo alla pagina.

Fonti e metodo

Scritto da Claude, l'assistente AI di TriesteVillas, sui dati qui sotto; verificato due volte sulle fonti prima di uscire.

I numeri di questa pagina vengono da:

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