Samostojna vila s tremi garažami in vrtom — Begliano
Št. VILLA_BEGLIANO · Via Giacomo Puccini, San Canzian d'Isonzo
350.000 €
Samostojna vila s tremi garažami in vrtom — Begliano
Št. VILLA_BEGLIANO
3D-ogled
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Villa
- Vrsta posla
- Na prodaj
- Površina
- 268 m²
- Sobe
- 10
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 4
- Nadstropje
- Villa su 4 livelli (interrato · terra · notte · sottotetto)
- Stanje
- Buono / Abitabile
- Energijski razred
- F · 297,6 kWh/m² na leto
Opis
V Beglianu, mirnem zaselku občine Škocjan ob Soči (San Canzian d'Isonzo), ponujamo samostojno vilo iz 70. let, dobro vzdrževano in razporejeno na štiri ravni: kletno etažo s pomožnimi prostori, pritličje z dnevnimi prostori, nadstropje s spalnim delom in bivalno podstrešje. Skupaj 268\u00a0m² komercialne površine, 10 sob, 3 spalnice in 4 kopalnice, z avtonomnim ogrevanjem.
V pritličju so dnevna soba z dvostransko lego, zidanim kaminom in parketom v vzorcu ribje kosti, ki je z lokom in stopnicami povezana s privzdignjeno jedilnico, ter ločena kuhinja z jedilnico. V spalnem nadstropju so zakonska spalnica z lesenimi stenskimi oblogami, druga spalnica in že prenovljena glavna kopalnica (kotna masažna kad, tuš kabina, dvojni umivalnik), iz katere je dostop do pokrite terase z zidanim žarom in pogledom na zelenje.
Pomožnih prostorov je resnično nadpovprečno veliko: v kletni etaži so taverna z drugim kaminom, opremljena delavnica, klet in pralnica. Zunaj so zasebni vrt s kamnito potjo, uvoz za avtomobile in tri garaže. Mirno stanovanjsko okolje sredi zelenja spodnjega Posočja. Energetski razred F, energetska izkaznica je na voljo. Nekateri prostori dopuščajo prilagoditve po vaših željah. Cena 350.000\u00a0€.
Okvirni davki in stroški
Stroški nakupa (enkratni)
Davki – glavno prebivališče (prima casa)
≈ 3686 €
Provizija FriuliVillas
≈ 14.000 €+ DDV
Letni stroški lastništva
Davek na nepremičnino · ILIA
Oproščeno (glavno prebivališče)
Letni stroški so okvirne ocene (sporočeni stroški upravljanja ter ILIA in TARI, izračunana s formulo) in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.
Tlorisi
Med tlorisi je katastrski načrt brez osebnih podatkov: to je merodajni dokument. Drugi tlorisi (iz našega 3D-posnetka ali projektne risbe) so zgolj informativni: prikazujejo, kje so prostori, ne pa njihove dovoljene namembnosti ali primernosti za bivanje, in nimajo urbanistične, katastrske ali dovoljenjske veljave.
Lastnosti
- giardino
- camino
- box auto
- cantina
- terrazza
- indipendente
- mansarda
- doppio affaccio
- vista verde
- zona tranquilla
- zona residenziale
- uso prima casa
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen položaj sporočimo na zahtevo.
Območje: Gričevje in nižina
Z avtom do kraja Begliano
- Trst40 min
- Videm39 min
- Letališče Trst5 min
- Letališče Benetke1 h 19
- Dunaj5 h 26
- München5 h 09
Minute vožnje z avtom, brez prometa in čakanja na meji, do sedeža vsake občine (za naše hiše do zaselka, kadar je bil izmerjen posebej); za območje je to mediana njegovih občin brez izhodiščne. Izmerjeno z OSRM dne 7. oktobra 2026.
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
42 fotografij je spremenjenih z UI, oznaka je na fotografiji (31 je simulacij). Še 1 samo v svetlobi in barvah. Edino merilo ostaja ogled.
Kako smo jih uredili
Fotografije po vrsti posega
- 1Samo svetloba in barve, nič odvzetega ali dodanega: zato fotografija nima oznake. Generativni model pa fotografijo nariše na novo in se pri najfinejših podrobnostih lahko zmoti.
- 11AI · urejenoOdstranili smo, kar je premično ali začasno (predmete, ljudi, avtomobile, gradbeni material), ali uredili posteljo, posušeno trato.
- 31AI · simulacijaPrikazuje, česar v hiši ni ali kar ni takšno: virtualno opremo, rastline, zamenjano nebo, razširjen ali spremenjen kader, nedokončano hišo, prikazano kot dokončano.
Pošljite povpraševanje
Rezervacija ogleda
Izberite, kdaj si želite ogledati nepremičnino.
